Mortgage Amortization Calculator
Hore na sepheo sa hau ke ho theola litefiso tsa hau tsa khoeli le khoeli tsa mortgage kapa ho lefa home loan ea hau pele ho nako, ho na le maano a 'maloa a ka u thusang. Beng ba matlo ba bangata ba tseba ka mortgage refinancing. Refinancing e lumella beng ba matlo ho fetola likalimo tsa bona tsa ntlo ho nka monyetla ka litefiso tse tlase tsa tsoala. Leha ho le joalo, ha se bohle ba alimang ba tšoanelehang bakeng sa refinancing ea mortgage. Khetho e sa tsejoeng hakaalo bakeng sa ba alimang ba bang ke seo ho thoeng ke puseletso kapa recast ea kalimo.
Puseletso ea kalimo hangata e hloka hore ea alimang a lefe chelete e kaalo bakeng sa chelete eo a e kolotang - e bitsoang "principal" - mokolotong oa ntlo. Litefiso tse setseng li baloa bocha ho latela chelete e ncha, e tlase ea mantlha. Lenaneo le lecha la ho lefa kalimo, le bitsoang kemiso ea tefiso ea chelete, lea theoa.
Ka tloaelo, ba alimang ba etsa qeto ea ho khutlisa mokoloto ho theola litefiso tsa bona tsa khoeli le khoeli. Leha ho le joalo, ba alimang ba bang ba tsoela pele ho etsa litefello tsa bona tsa pele tsa ntlo, kahoo ba lefa mekoloto ea bona kapele. Ba bang ba sebelisa chelete e eketsehileng ea khoeli le khoeli ea ho boloka chelete ho tsetela, ho lefa sekoloto, kapa ho boloka merero e meng.
Ke karolo efe ea tefo ea khoeli le khoeli ea ntlo ea ntlo eo e leng tsoala?
Amortization ea kalimo ke mokhoa oa ho hlophisa mokoloto oa sekhahla se tsitsitseng hore e be litefo tse lekanang. Karolo ea instolemente ka 'ngoe e akaretsa tsoala 'me e 'ngoe e ea ho mookameli oa kalimo. Mokhoa o bonolo ka ho fetesisa oa ho bala litefo tsa mokoloto o lefelletsoeng ke ho sebelisa sebali sa thekollo ea mokoloto kapa template ea tafole. Leha ho le joalo, u ka bala bonyane ba litefo ka letsoho u sebelisa chelete ea kalimo, sekhahla sa tsoala le nako ea kalimo.
Litafole tsa amortization li sebelisoa ke ba alimang ho bala litefo tsa khoeli le khoeli le ho akaretsa lintlha tsa puseletso ea likalimo bakeng sa ba alimang. Leha ho le joalo, litafole tsa litefello tsa chelete li boetse li thusa ba alimang ho etsa qeto ea hore na ba ka khona ho lefella bokae, ho lekola hore na ba ka boloka bokae ka ho etsa litefello tse eketsehileng, le ho bala kakaretso ea tsoala ea selemo bakeng sa merero ea lekhetho.
Kalimo ea amortized ke mofuta oa lichelete o lefshoang ka nako e behiloeng. Mofuteng ona oa sebopeho sa amortization, motho ea alimang o etsa tefo e tšoanang nakong eohle ea mokoloto, a fana ka karolo ea pele ea tefo ho tsoala le karolo e setseng ho mosuoe-hlooho ea setseng oa mokoloto. Tefong e 'ngoe le e 'ngoe, karolo e kholo e abeloa capital le karolo e nyane ho tsoala ho fihlela kalimo e lefiloe.
Lilemo tse 5 tsa nako le lilemo tse 20 tsa amortization li bolela eng?
Tsebiso ea bohlophisi: Credit Karma e fumana matšeliso ho tsoa ho babapatsi ba mekhatlo ea boraro, empa sena ha se ame maikutlo a bahlophisi ba rona. Babapatsi ha ba hlahlobe, ha ba lumelle kapa ha ba khothalletse litaba tsa rona. E nepahetse ho latela tsebo le tumelo ea rona ha e hatisoa.
Amortizing kalimo ke mokhoa oa ho etsa litefo tse fokotsang butle chelete eo u e kolotang ka kalimo. Nako le nako ha u etsa tefo ea khoeli le khoeli ka kalimo ea amortizing, karolo ea tefo ea hau e sebelisetsoa ho lefa karolo ea mosuoe-hlooho, kapa chelete eo u e alimileng. Sena se fokotsa chelete eo u ntseng u tlameha ho e lefa. Karolo ea tefo e akaretsa tsoala ea kalimo. Ho lefa tsoala ha ho fokotse chelete eo u e kolotang.
Phaello ea mokoloto e bohlokoa hobane ka kalimo ea amortizing e nang le sekhahla se tsitsitseng sa tsoala, karolo ea litefo tsa hau e lebisang ho liphetoho tse kholo nakong eohle ea kalimo. Ha u qala ho lefa sekoloto, karolo e kholo ea tefo e 'ngoe le e 'ngoe e lefella tsoala, 'me chelete e setseng e fokotseha butle-butle. Ha kalimo e ntse e atamela khōlo, karolo e kholoanyane ea tefo e 'ngoe le e 'ngoe e lebisa ho puseletso ea mosuoe-hlooho.
Na tefo ea ka ea ntlo e tla theoha kamora lilemo tse 5?
Amortization ke mokhoa oo baalimi ba o sebelisang ho etsa litefo tsa khoeli le khoeli tsa mortgage ho balanse ea mantlha le tsoala e lokelang ho hlokoa. Lenane la phalliso ea thepa le thusa ho netefatsa hore u lefile sekoloto sa hau sa ntlo ka botlalo qetellong ea nako ea mokoloto.
Lenane la litefiso tsa mortgage amortization e bonts'a hore na tefo ka 'ngoe e ea ho mosuoe-hlooho le tsoala e kae. E tla boela e u bontše hore na tekanyo ea hau kaofela e tla fetoha joang ka mor'a tefo e 'ngoe le e' ngoe e atlehileng. Moralo oa phalliso ea mokoloto hangata o hloka:
Ona ke mohlala oa kemiso ea tefiso ea chelete bakeng sa mokoloto oa litefiso tse tsitsitseng oa $300.000 ka nako ea lilemo tse 30 le tsoala ea 3% e lefuoang khoeli le khoeli. Lenane le felletseng la tefiso ea mokoloto ona le tla bonts'a litefo tsa khoeli le khoeli tse 360. Mohlala ona o bontša likhoeli tsa pele tse tšeletseng feela:
Mohlaleng ona, o lefa tsoala e nyane hanyane khoeli le khoeli hobane o lefa chelete e setseng. Ha litšenyehelo tsa tsoala li ntse li theoha, tefo e ngata e ea ho fokotsa chelete e setseng. Tefo ea tsoala ea khoeli e latelang e ipapisitse le kakaretso e nchafalitsoeng.
