Tokisong ea Excel ea bothata ba ho amortization ea kalimo, ke efe ho maemo a latelang e etsahalang?
Likalimo tsa motho ka mong ke likalimo tse nang le chelete e sa fetoheng, litefiso tsa tsoala le litefiso tsa khoeli le khoeli tsa tefo ea nako e behiloeng. Likalimo tse tloaelehileng tsa motho ka mong li tloha ho $5.000 ho isa ho $35.000 ka lilemo tse 3 kapa 5 US Ha li tšehetsoe ke tebeletso (e kang koloi kapa ntlo, mohlala), joalo ka ha ho tloaelehile ka likalimo tse sirelelitsoeng. Sebakeng seo, ba alimang ba sebelisa lintlha tsa hau tsa mokoloto, chelete e kenang, boemo ba mokoloto le lintlha tse ling tse ngata ho bona hore na u ka fana ka kalimo ea hau le hore na phaello e kae. Ka lebaka la tlhaho ea bona e sa sireletsehang, likalimo tsa motho ka mong li atisa ho pakoa ka phaello e batlang e phahame (ho fihla ho 25% kapa ho feta) ho bontša kotsi e kholo e nkoang ke mofani oa chelete.
Pele ho fihla Marang-rang, likalimo tsa motho ka mong li ne li fanoa ke libanka, mekhatlo ea mekoloto le mekhatlo e meng ea lichelete. Ba ka rua molemo tsamaisong ena ka ho nka chelete ka mokhoa oa liak’haonte tsa polokelo, liak’haonte tsa cheke, liak’haonte tsa ’maraka oa chelete, kapa li- certificate of deposit (CD) le ho alima chelete ka tsoala e holimo. Mabenkele a li-pawn le mabenkele a ho reka ka chelete le 'ona a etsa likalimo tsa batho ka phaello e holimo.
Linear amortization
Ho batho ba bangata, ho reka ntlo ke letsete le leholo ka ho fetisisa la lichelete leo ba tla ke ba le etse. Ka lebaka la theko ea eona e phahameng, hangata batho ba bangata ba hloka sekoloto sa ntlo. Mokoloto oa ntlo ke mofuta oa kalimo e amortized eo sekoloto se lefshoang ka mekhahlelo ea nako le nako ka nako e itseng. Nako ea amortization e bua ka nako, ka lilemo, eo motho ea alimang a etsang qeto ea ho inehela ho lefa sekoloto sa ntlo.
Le hoja mofuta o tummeng ka ho fetisisa e le oa lilemo tse 30 tsa mokoloto o tsitsitseng, bareki ba na le mekhoa e meng, ho kenyelletsa le mekoloto ea lilemo tse 15. Nako ea amortization ha e ame feela nako eo e tla e nka ho lefa sekoloto, empa hape le palo ea phaello e tla lefshoa bophelo bohle ba mokoloto. Linako tse telele tsa ho lefa hangata li bolela litefo tse nyane tsa khoeli le khoeli le litšenyehelo tse phahameng tsa tsoala bophelong bohle ba kalimo.
Ka lehlakoreng le leng, nako e khuts'oane ea ho lefa hangata e bolela litefo tse holimo tsa khoeli le khoeli le litšenyehelo tse tlase tsa tsoala. Ke mohopolo o motle hore mang kapa mang ea batlang sekoloto sa ntlo a nahane ka mekhoa e fapaneng ea ho khutlisa ho fumana e loketseng taolo hantle le ho boloka chelete. Ka tlaase mona, re sheba mekhoa e fapaneng ea phalliso ea mortgage bakeng sa bareki ba kajeno.
Na mekoloto ea ntlo e lula e na le sekhahla se tsitsitseng sa tsoala?
Kalimo e amortized ke mofuta oa kalimo o nang le litefo tse reriloeng tsa nako le nako tse sebelisoang ho palo e kholo ea kalimo le tsoala e fumanoeng. Tefo ea kalimo ea amortized e lefa litšenyehelo tsa tsoala ea nako eo, ka mor'a moo karolo e setseng ea tefo e sebelisetsoa ho fokotsa chelete e ka sehloohong. Likalimo tse tloaelehileng tsa amortized li kenyelletsa likalimo tsa likoloi, likalimo tsa matlo, le likalimo tsa botho tse tsoang bankeng bakeng sa merero e menyenyane kapa ho kopanya likoloto.
Tswala ya kadimo e amortized e balwa ho itshetlehile ho balanse ya moraorao e qetellang ya kadimo; Chelete ea tsoala e lebelletsoeng ea fokotseha ha litefo li ntse li etsoa. Lebaka ke hobane tefo efe kapa efe e fetang chelete ea tsoala e fokotsa mosuoe-hlooho, e leng ho fokotsang chelete eo phaello e baloang ka eona. Ha karolo ea tsoala ea kalimo e amortized e fokotseha, karolo ea mantlha ea eketseha. Ka hona, tsoala le mosuoe-hlooho li na le likamano tse fapaneng ka har'a litefo bophelong bohle ba mokoloto o lefisitsoeng.
Kalimo ea amortized ke litholoana tsa letoto la lipalo. Taba ea pele, chelete e setseng ea kalimo e atolosoa ka sekhahla sa tsoala se hlahisoang ke nako ea hona joale ho fumana tsoala e lokelang ho etsoa nakong eo. (Likhahla tsa selemo le selemo li ka aroloa ka 12 ho fumana sekhahla sa khoeli le khoeli.) Ho tlosa tsoala e lokelang ho lefelloa nakong eo ho tsoa tefong eohle ea khoeli le khoeli ho hlahisa chelete ea lidolara tse lefelletsoeng nakong eo.
Litsela tse latelang ke life tsa ho lefa sekoloto?
Re fumana matšeliso ho tsoa ho balekane ba bang bao litlhahiso tsa bona li hlahang leqepheng lena. Ha rea hlahloba lihlahisoa tsohle tse fumanehang kapa litefiso. Matšeliso a ka ama tatellano eo litefiso li hlahang leqepheng, empa maikutlo a rona a bahlophisi le lintlha ha li susumetsoe ke matšeliso.
Lihlahisoa tse ngata kapa kaofela tse hlahang mona li tsoa ho balekane ba rona ba re lefang khomishene. Ena ke tsela eo re etsang chelete ka eona. Empa botšepehi ba rona ba bohlophisi bo tiisa hore maikutlo a litsebi tsa rona ha a susumetsoe ke matšeliso. Maemo a ka sebetsa ho litlhahiso tse hlahang leqepheng lena.
Ho na le mefuta e mengata e fapaneng ea likalimo eo batho ba e ntšang. Hore na ke kadimo ea ntlo ho reka ntlo, kadimo ea tekano ea ntlo bakeng sa tokiso kapa ho fumana chelete, kalimo ea ho reka koloi, kapa kalimo ea motho ka sepheo sefe kapa sefe, mekoloto e mengata Ba na le lintho tse peli tse tšoanang: ba fana ka nako e behiloeng ea ho lefa sekoloto, 'me ba u lefisa tsoala e tsitsitseng nakong eo u e lefang.Ka ho utloisisa mokhoa oa ho bala kemiso ea ho lefa kalimo, u tla ba boemong bo betere ba ho nahana ka mehato ea bohlokoa joalo ka ho etsa litefo tse eketsehileng ho lefa. tlosa kalimo ea hau kapele.
