O qala neng ho lefa principal ho feta tswala?
Banka e Bohareng ea Ireland e fana ka melao ea ho sebelisa meeli ho chelete eo ba alimang 'maraka oa Ireland ba ka e alimang ho bakopi ba mekoloto ea ntlo. Meeli ena e sebetsa ho likarolelano tsa loan-to-income (LTI) le loan-to-value (LTV) bakeng sa libaka tsa bolulo tsa mantlha le meaho e reretsoeng khiriso, 'me e tlatselletsa ho melaoana ea mokitlane le lipehelo tsa baalimi. Ka mohlala, motho ea alimang chelete a ka fokotsa karolo ea chelete eo u ka e sebelisang ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo.
Moeli oa makhetlo a 3,5 moputso oa hau oa selemo kaofela o sebetsa ho likopo tsa sekoloto sa ntlo ntlong ea mantlha. Tekanyetso ena e sebetsa le ho batho ba nang le boleng bo sa lokang ba etsang kopo ea sekoloto sa ntlo e ncha, empa eseng ba etsang kopo ea kalimo ea ho reka ntlo e hirisoang.
Ba alimang ba na le boikhethelo ha ho tluoa likopong tsa mekoloto ea ntlo. Bakeng sa bareki ba lekhetlo la pele, 20% ea boleng ba mekoloto e amohetsoeng ke motho ea alimang e ka ba kaholimo ho moeli ona, 'me ho bareki ba bobeli le ba latelang, 10% ea boleng ba mekoloto eo ea ntlo e ka ba ka tlase ho moeli ona.
U qala neng ho lefa mosuoe-hlooho ho feta tsoala ka mokoloto oa koloi?
Ho ka ba le mefuta e mengata e makatsang ea likalimo tsa ntlo, empa ho bareki ba bangata ba matlo, ha e le hantle, ho na le e le 'ngoe feela. Kakaretso ea lilemo tse 30 e sa fetoheng e batla e le mofuta oa khale oa Amerika, phae ea liapole ea lisebelisoa tsa lichelete. Ke tsela eo meloko ea Maamerika e e nkileng ho ba le lehae la bona la pele
Mokoloto ha se letho haese mofuta o itseng oa mokoloto oa nako, o tiisitsoeng ke thekiso ea matlo. Ka kalimo ea nako, moalimi o lefa tsoala e baloang selemo le selemo khahlano le chelete e setseng ea kalimo. Sekhahla sa tsoala le setolmente sa khoeli le khoeli li lokisitsoe.
Ha setolmente sa khoeli le khoeli se tsitsitse, karolo e reretsoeng ho lefa tsoala le karolo e reretsoeng ho lefa chelete e ka sehloohong e fetoha ha nako e ntse e ea. Qalong, hobane tekanyo ea mokoloto e phahame haholo, boholo ba tefo ke tsoala. Empa ha tekanyo e ntse e fokotseha, karolo ea phaello ea tefo e theoha 'me karolo e ka sehloohong e nyoloha.
Kalimo ea nako e khuts'oane e na le tefo e phahameng ea khoeli le khoeli, e etsang hore mokoloto oa ntlo ea lilemo tse 15 o bonahale o le tlase haholo. Empa nako e khuts'oane e etsa hore mokoloto o be theko e tlase maemong a 'maloa. Ebile, bophelong bohle ba mokoloto, mokoloto oa lilemo tse 30 o tla qetella o bitsa chelete e fetang habeli ho feta khetho ea lilemo tse 15.
Mortgage Tipping Point Calculator
Amortization e khuts'oane e ka u bolokela chelete hobane u lefa phaello e nyane bophelong bohle ba mokoloto oa hau. Chelete ea litefo tse tloaelehileng tsa mortgage e ka ba holimo, kaha u lefa chelete e setseng ka nako e fokolang. Leha ho le joalo, o ka aha tekano ka tlung ea hau kapele mme oa ba oa mahala oa mokoloto kapele.
Sheba chate e ka tlase. E bonts'a phello ea linako tse peli tse fapaneng tsa amortization tefong ea ntlo le litšenyehelo tsohle tsa tsoala. Litšenyehelo tsa tsoala kaofela li eketseha haholo haeba nako ea ho lefa e feta lilemo tse 25.
Ha ua tlameha ho lula le nako ea tefiso eo u e khethileng ha u etsa kopo ea sekoloto sa hau sa ntlo. Ke ntho e utloahalang ho lekola tefiso ea hau nako le nako ha u nchafatsa sekoloto sa hau sa ntlo.
Ke peresente e kae ea mokoloto oa lilemo tse 30 o lefuoang ka lilemo tse 10?
Ho reka ntlo ka mokitlane oa ntlo ke khoebo e kholo ka ho fetisisa ea lichelete eo boholo ba rona re e etsang. Ka tloaelo, banka kapa mokoloto oa ntlo o lefella 80% ea theko ea ntlo, 'me u lumela ho e lefa - le tsoala - ka nako e behiloeng. Ha u bapisa ba alimang, litefiso tsa ntlo, le likhetho tsa likalimo, hoa thusa ho utloisisa hore na mekoloto ea ntlo e sebetsa joang le hore na ke mofuta ofe o ka u tsoelang molemo.
Likolotong tse ngata tsa ntlo, karolo ea chelete e alimiloeng (mookameli) hammoho le tsoala e khutlisoa khoeli le khoeli. Motho ea alimang o tla sebelisa mokhoa oa amortization ho theha kemiso ea ho lefa e arolang tefo e 'ngoe le e 'ngoe ho ba sekoloto le tsoala.
Haeba u etsa litefo ho latela moralo oa ho khutlisa mokoloto, o tla lefshoa ka botlalo qetellong ea nako e behiloeng, mohlala, lilemo tse 30. Haeba mokoloto oa ntlo e le sekhahla se tsitsitseng, tefo e 'ngoe le e' ngoe e tla ba chelete e lekanang ea lidolara. Haeba mortgage e fetoha sekhahla, tefo e tla fetoha nako le nako ha sekhahla sa tsoala se fetoha.
Nako, kapa bolelele, ba mokoloto oa hau bo boetse bo etsa qeto ea hore na u tla lefa bokae khoeli le khoeli. Ha nako e ntse e feta, litefiso tsa khoeli le khoeli li fokotseha. Thekiso ke hore ha ho nka nako e telele ho lefa sekoloto sa ntlo, ho nyolla kakaretso ea litšenyehelo tsa ho reka ntlo hobane tsoala e tla lefshoa nako e telele.
