inshorense ea peeletso
Ho ba teng ha chelete ho bolela ha u khona ho fumana chelete eo u e kentseng bankeng ea hau ho lefa likoloto, ho reka le ho lefella litšenyehelo tsa letsatsi le letsatsi. Ntle le mekhelo e 'maloa, chelete eo u e kentseng akhaonteng ea hau ea cheke kapa ea polokelo ha e fumanehe kamehla hore e sebelisoe hanghang.
Melao ea 'muso e lumella libanka ho boloka chelete e behiloeng ka nako e behiloeng, ho bolelang hore u ke ke ua khona ho fumana chelete eo ho fihlela chelete e tlosoa. Empa banka e ke ke ea boloka chelete ea hau ka nako e sa lekanyetsoang.
Ho fumaneha ha lichelete ho hlalosa hore na u ka fumana chelete eo u e kentseng bankeng neng. Federal Regulation CC (Reg CC for short) e fana ka moralo oa libanka ho theha maano a bona a ho fumaneha ha lichelete. Haholo-holo, Molao oa CC o akaretsa lintlha tse peli:
Libanka li ka sebelisa litataiso tsena ho theha le ho tiisa maano a ho fumaneha ha lichelete. Melao ena hangata e senoloa ha u bula ak'haonte ea hau qalong. Libanka tse ngata li boetse li etsa hore maano a bona a ho fumaneha ha lichelete a fumanehe inthaneteng.
Libanka li ka boloka chelete e bolokiloeng ka mabaka a fapaneng, empa hangata, ke ho thibela litefo tsa akhaonto ea hau ho khutlisoa. Ka mantsoe a mang, banka e batla ho etsa bonnete ba hore depositi e ntle pele e u fa monyetla oa ho fumana chelete.
escrow account
Ka Mmesa 2022, nako ea mahareng ea ho koala sekoloto e ne e le matsatsi a 48, ho latela ICE Mortgage Technology. Empa ba alimang ba bangata ba tla koala kapele. Nako e nepahetseng ea ho koala e ipapisitse le mofuta oa kalimo le hore na tumello ea kalimo e thata hakae, har'a lintlha tse ling.
"Linako tsa ho koala lia fapana, kaha likalimo tsa naha li tlisa likalimo tseo hangata li nkang nako e telele ho koaloa ho feta likalimo tse tloaelehileng, joalo ka likalimo tsa VA le HFA," ho eketsa Jon Meyer, setsebi sa mekoloto ho The Mortgage Reports le MLO e nang le laesense. "Baalimi ba bangata ba ka lebella ho koala sekoloto sa ntlo ka matsatsi a 20 ho isa ho a 30."
Ebang u moreki oa pele kapa u reka ntlo e ncha hape, u lokela ho nahana ka mokhoa oa ho batla lapeng. U hloka tlhahiso e amoheloang hore sekoloto sa hau se amoheloe, kahoo u ke ke ua qala tšebetso ka botlalo ho fihlela u fumane ntlo eo u e batlang. Sena se ka eketsa khoeli kapa tse peli almanakeng ea hau.
Ho fumana tumello pele ho bolela hore mofani oa chelete o amohela likarolo tsohle tsa mokoloto oa ntlo, ho phaella ho thepa. Hang ha u se u e-na le tlhahiso e amohelehang, mofani oa hao oa chelete o se a ntse a e-na le sehlooho se seholo ka tumello ea hau ea ho qetela.
U hloka eng ho etsa kopo ea mortgage?
Ntho e sa tloaelehang ke ba alimang ba itšebetsang ba nang le tšepo ea ho fumana sekoloto sa ntlo ho latela setatemente sa banka ho e-na le ho khutlisa lekhetho. Tabeng ena, o tla hloka ho fana ka litatemente tsa banka bakeng sa likhoeli tse 12-24 tse fetileng.
Hangata ofisiri ea mokoloto ha e hlahlobe litatemente tsa banka pele a koala. Ba alimang ba hlokoa feela ho ba netefatsa ha u qala ho kenya kopo ea hau ea mokoloto 'me u qala ts'ebetso ea tumello ea tebeletso.
Hape, haeba ho na le phetoho leha e le efe moputsong kapa mosebetsing pele u koala, tsebisa motho ea alimang chelete hang-hang. Ofisiri ea hau ea mokoloto e ka etsa qeto ea hore na liphetoho life kapa life tsa boemo ba hau ba lichelete li tla ama tumello ea hau ea mokoloto le ho u thusa ho utloisisa mokhoa oa ho tsoela pele.
Haeba u sa khone ho bontša ka litokomane hore mohloli oa depositi e kholo oa amoheleha tlas'a litataiso tsa lenaneo, mofani oa chelete o tlameha ho lahla chelete eo 'me a sebelise se setseng ho etsa hore u tšoanelehe bakeng sa kalimo.
Verifications of Deposit, kapa VODs, ke mefuta eo ba alimang ba ka e sebelisang sebakeng sa litatemente tsa banka. U saena tumello e lumellang banka ea hau ho tlatsa foromo ka letsoho, e bontšang mong'a akhaonto le chelete ea eona ea hona joale.
lengolo la kadimo
Sena se kenyeletsa tekolo botjha ya lekeno la hao, dipolokelo le matlotlo a mang, sekoloto le nalane ya mekitlane, mmoho le netefatso ya tlhahisoleseding ya thepa le hore na o a tshwaneleha bakeng sa mofuta o itseng wa kadimo ya ntlo eo o e kopang; mohlala, netefatso ya hore o fihlella ditlhoko tse tlase tsa tshebeletso bakeng sa kadimo ya VA.
Ha u thabetse ho koala mokoloto oa hau, mohato o mong le o mong o mocha oa ts'ebetso o ka baka matšoenyeho. Ho thoe'ng haeba sena se baka tšitiso e liehisang ho koala ha ka, kapa se thibelang hore se etsahale ho hang? Sena e ka ba 'nete haholo nakong ea peeletso, moo motho ea ngolisitseng a tla lekola bophelo ba hae ba lichelete ka kama e nang le meno a matle.
Ho utloisisa hore na ho ngola underwriting ho sebetsa joang le bolelele bo bolelele ba ts'ebetso ho ka u thusa ho fokotsa matšoenyeho le ho itokisetsa ho sebetsana le litaba tse ka hlahang ha u ntse u ngola mokoloto oa hau.
Ka kakaretso, nako ea bohareng ea ho koala sekoloto - nako ea ho tloha ha mokoloto a amohela kopo ho fihlela ha mokoloto o abuoa - e ne e le matsatsi a 52 ka Hlakubele 2021, ho latela Ellie Mae.
