Na ho bonolo ho fumana sekoloto sa ntlo haeba u se u ntse u e-na le ntlo?
Ha u etsa qeto pakeng tsa lihlahisoa tse itseng, ho ka ba bonolo ho tsamaea le tse ratoang ka ho fetisisa. Empa ha ho tluoa tabeng ea ho khetha sehlahisoa se nepahetseng sa mokoloto bakeng sa lipakane tsa hau, ho tsamaea le khetho e ratoang ka ho fetisisa e ka 'na ea se ke ea e-ba qeto e molemo ka ho fetisisa.
Hangata mekoloto ea ntlo e na le nako e itseng ea ho lefa kalimo. Sena se tsejoa e le nako ea mokoloto oa ntlo. Nako e tloaelehileng ka ho fetisisa ea mokoloto United States ke lilemo tse 30. Mokoloto oa lilemo tse 30 o fa motho ea alimang lilemo tse 30 ho lefa mokoloto oa hae.
Batho ba bangata ba nang le mofuta ona oa mokoloto ba ke ke ba boloka mokoloto oa pele ka lilemo tse 30. Ha e le hantle, nako e tloaelehileng ea mokitlane oa ntlo, kapa bophelo ba eona bo tloaelehileng, ke lilemo tse ka tlaase ho 10. Sena ha se hobane batho bana ba alimang ba lefa sekoloto ka nako ea rekoto. Beng ba matlo ba na le monyetla oa ho nchafatsa mokoloto o mocha kapa ho reka ntlo e ncha pele nako e fela. Ho ea ka Mokhatlo oa Sechaba oa REALTORS® (NAR), bareki ba lebeletse feela ho lula ntlong eo ba e rekang ka karolelano ea lilemo tse 15.
Joale ke hobane'ng ha khetho ea lilemo tse 30 e le nako e tloaelehileng ea mekoloto ea matlo United States? Ho tuma ha eona ho amana le lintlha tse 'maloa, tse kang phaello ea morao-rao ea mortgage, tefo ea khoeli le khoeli, mofuta oa ntlo e rekoang kapa merero ea lichelete ea motho ea alimang.
Ho bolela'ng ho alima ntlo eo u nang le eona?
Hoa bonahala hore 63% ea beng ba matlo ba ntse ba le mothating oa ho lefa mekoloto ea bona ea matlo. Haeba u nahana ho rekisa empa u ntse u tsitsitse lilemo tse ling tse 17 tsa tefo ea ntlo, mona ke seo u hlokang ho se tseba.
Ha u rekisa, u batla ho ba le tekano e lekaneng ho lefa tekanyo ea mokoloto oa hau, ho lefella litšenyehelo tsa ho koala, le ho etsa phaello. Ha ho koala, lichelete tsa moreki li qala ka ho lefa chelete e setseng ea mokoloto oa hau le litšenyehelo tsa ho koala, ebe li u lefa tse ling kaofela. Haeba u rekisa ntlo ea hau hang ka mor'a ho e reka, botsa motho ea alimang chelete ho bona hore na kotlo ea tefo ea pele e sebetsa ho mokoloto oa hau.
Ho fumana chelete ea amortization ke mokhoa o motle oa ho fumana khakanyo e nepahetseng ea hore na u ntse u kolota bokae ho mokoloto oa hau oa ntlo. U ka fumana chelete ea ho lefa ka ho iteanya le motho ea alimang chelete ka mohala kapa inthaneteng. Ka kopo hlokomela hore chelete ea amortization e fapane le chelete e setseng ea kalimo e bontšitsoeng setatementeng sa hau sa khoeli le khoeli sa mortgage. Chelete ea topollo e kenyelletsa tsoala e fumanoeng ka letsatsi la ho koala, kahoo ke palo e nepahetseng haholoanyane. Ha o fumana tekanyetso ea amortization, mofani oa chelete o tla u tsebisa nako ea eona, eo hangata e leng pakeng tsa matsatsi a 10 le 30.
Ke mong'a ntlo ea ka 'me ke batla ho reka e' ngoe
Ho ba le ntlo ke toro ea batho ba bangata. Empa ha re tobane le eona, ho reka ntlo ha ho theko e tlaase. E hloka chelete e ngata eo boholo ba rōna re ke keng ra khona ho fana ka eona. Ke ka lebaka leo ho sebelisoa mortgage financing. Mekoloto ea ntlo e lumella bareki ho reka thepa le ho e lefa ha nako e ntse e ea. Leha ho le joalo, mokhoa oa ho lefa ntlo ha se ntho eo batho ba bangata ba e utloisisang.
Kalimo ea mokoloto e fokotsoa, e bolelang hore e phatlalatsoa ka nako e reriloeng esale pele ka litefo tse tloaelehileng tsa ntlo. Hang ha nako eo e felile - ka mohlala, ka mor'a nako ea lilemo tse 30 tsa tefiso - sekoloto sa ntlo se lefshoa ka botlalo 'me ntlo ke ea hau. Tefo e 'ngoe le e 'ngoe eo u e etsang e emela phaello e kopaneng le phaello ea mantlha. Karo-karolelano ea phaello ho liphetoho tse ka sehloohong bophelong bohle ba sekoloto sa ntlo. Seo u kanna oa se tsebe ke hore boholo ba tefo ea hau e lefa karolo e phahameng ea tsoala methating ea pele ea kalimo. Ke kamoo tsohle li sebetsang kateng.
Tsoala ea mortgage ke seo u se lefang mokolotong oa hau oa ntlo. E ipapisitse le sekhahla sa tsoala se lumellanoeng ka nako ea ho saena konteraka. Ho kenyeletsoa tsoala, ho bolelang hore chelete ea kalimo e ipapisitse le tsoala ea mantlha hammoho le phaello e eketsehileng. Litefiso li ka lokisoa, tse lulang li tsitsitse bophelo bohle ba sekoloto sa hau sa ntlo, kapa se feto-fetohang, se fetohang ka linako tse 'maloa ho ipapisitse le ho fetoha ha litheko tsa mebaraka.
Ke na le ntlo ea ka 'me ke batla ho alima chelete
Hohle u utloa ka hore na ho ba le mekoloto ho mpe hakae. Kahoo, ka tlhaho, hoa utloahala hore ho reka ntlo ka chelete-kapa ho kenya chelete e ngata ka tlung ea hau ho qoba sekoloto se seholo se amanang le sekoloto sa ntlo-ke khetho e bohlale ka ho fetisisa bakeng sa bophelo ba hau ba lichelete.
Ho lefa chelete bakeng sa ntlo ho felisa tlhoko ea ho lefa tsoala ea kalimo le litšenyehelo tsa ho koala. Robert Semrad, JD, molekane e moholo ebile e le mothehi oa Chicago-based DebtStoppers Bankruptcy Law Firm, o re: "Ha ho na litefiso tsa ho qala ka ntlo, litefiso tsa tlhahlobo, kapa litefiso tse ling tseo ba alimang ba li lefisang ho shebella bareki."
Ho lefa ka chelete le hona hangata ho khahla barekisi. Peter Grabel, molaoli ea ka sehloohong oa MLO Luxury Mortgage o re: "'Marakeng o hlolisanoang, morekisi a ka amohela mpho e le 'ngoe ho feta e' ngoe hobane ha baa lokela ho tšoenyeha ka hore moreki o tla tšehetsoa ke ho haneloa ho fumana lichelete." Stamford, Conn. Theko ea lehae ea chelete e boetse e na le monyetla oa ho koala kapele (ha e ratoa) ho feta e kenyelletsang likalimo, tse ka khahlang morekisi.
