Callable Swap Mohlala
Ho aha inshorense ke tlhokahalo e tlamang ha o nka mokoloto oa ntlo oa Mapotoketsi. Nako e fokolang e hlokahalang hangata ke khahlano le mollo le likhohola. Tefiso ea inshorense e tla ipapisa le boleng bo tsosolositsoeng ba thepa.
Libanka tse ling li hloka inshorense ea bophelo bakeng sa mokopi oa mantlha kapa bakeng sa bakopi ka bobeli ba mekoloto ea ntlo. Re tla u tsebisa ka tlhoko ena e tlamang ha re u fa tokomane ea tlhahiso ea ntlo.
Tšireletso ea likoloto e tlameha ho nkoa ha u rera ho hira setša. Liability coverage ke khetho ea boikhethelo ka hare ho inshorense ea litaba. Nka alima bokae? Banka e tla u alima ho fihlela ho 80% ea theko ea tekanyetso kapa theko ea theko ea thepa e khethiloeng, ho sa tsotellehe hore na ke efe e fokolang. Tumello ea mokoloto e tla ipapisa le likhakanyo tse fapaneng tsa theko e sebelisoang ke libanka.
Banka e tla kopa bopaki ba chelete ho tsoa tlalehong ea hau ea morao-rao ea lekhetho / P60 le tlaleho ea mokitlane ho netefatsa mekoloto e teng. Ka kakaretso, 30% ea moputso oa hau kaofela e ka amahanngoa le litefo tsa ntlo (ho kenyeletsoa le mokoloto o mocha oa Portugal). Ho fumana lethathamo le felletseng la litokomane tse hlokoang, ka kopo, tlanya mona Sekhahla sa Euribor ke bokae? Sekhahla sa tsoala sa mokoloto oa litefiso tse feto-fetohang oa Sepotoketsi se hokahane le sekhahla sa Euribor sa likhoeli tse 3 kapa 6 mme se eketsoa ka moeli (ho ata) oo banka e o sebelisang.
Litefiso tsa histori tsa Euribor
Na u nahana ho fumana mokoloto oa sekhahla sa lilemo tse 30 ka sekhahla se tsitsitseng sa lilemo tse 10? Sebelisa sebali sena ho bala litefo tsa pele tse lebelletsoeng le litefo tse lebelletsoeng kamora nako ea ho lokisa kalimo. U ka sebelisa konopo e botlaaseng ba sebali ho hatisa tafole ea tefiso ea kalimo.
Lethathamo le latelang le bonts'a sekhahla sa tsoala likalimong tsa ARM tse khutlisoang kamora selemo sa leshome. Haeba ho se liphetho tse hlahisoang kapa u batla ho bapisa litefiso le linako tse ling tsa selelekela, u ka sebelisa lethathamo la lihlahisoa ho khetha litefiso tse tla khutlisoa kamora lilemo tse 1, 3, 5 kapa 7. Ka ho sa feleng, likalimo tsa refinancing lia hlaha. Ho tobetsa konopo ea ho reka ho bonts'a litefiso tsa hona joale tsa ho reka.
Leha mekoloto ea litefiso e sa fetoheng e tumme haholo United States ho feta li-ARM, mebaraka e mengata e tsoetseng pele joalo ka United Kingdom, Ireland, Canada, Australia, New Zealand le Hong Kong, e atisa ho alima ka litefiso tse feto-fetohang.
Maemong a mang moo phaello ea phaello e thibelang mokoloto oa hau hore o se ke oa tsamaea joalo ka index e tlase, mofani oa chelete a ka ntšetsa pele karolo ea motsamao oa sekhahla o sa kang oa sebetsa selemong seo. Mohlala, haeba litefiso li nyoloha ka 3% empa nako ea bona ea nako e ba lumella ho nyolla kalimo e fihlang ho 2%, 1% e eketsehileng e ka sebetsa tokisong ea litefiso selemong se latelang, leha sekhahla sa benchmark se sa eketsehe. selemong sena.
Euribor 1 m
Euribor ke khutsufatso ea Euro Interbank Offered Rate. Litefiso tsa Euribor li ipapisitse le sekhahla sa tsoala eo sehlopha se pharaletseng sa libanka tsa Europe li alimanang lichelete ka tsona. Ho na le mefuta e fapaneng ea kholo, ho tloha ho beke e le 'ngoe ho isa ho selemo se le seng.
Litefiso tsa Euribor li nkuoa e le litefiso tsa bohlokoa ka ho fetisisa 'marakeng oa lichelete oa Europe. Litefiso tsa tsoala li sebetsa e le motheo oa litheko le phaello ea mefuta eohle ea lihlahisoa tsa lichelete, joalo ka phapanyetsano ea sekhahla sa tsoala, bokamoso ba sekhahla sa tsoala, liak'haonte tsa polokelo le mekoloto ea matlo. Ke lona lebaka leo ka lona litsebi tse ngata le batho ka bomong ba latelang ka hloko phetoho ea litekanyetso tsa Euribor, tse 5 ka kakaretso (ho fihlela ka la 1 Pulungoana 2013 ho ne ho e-na le litekanyetso tse 15 tsa Euribor). Sheba litekanyetso tsa hajoale tsa Euribor bakeng sa kakaretso ea litefiso tsohle. Ho feta moo, ho na le sekhahla sa tsoala sa libanka tsa Europe ka bosiu bo le bong se bitsoang ESTER. Sebakeng sena u tla fumana lintlha tse ngata mabapi le Euribor le litefiso tse fapaneng tsa tsoala ea Euribor. Re fana ka tlhahisoleseling ea nalane, litefiso tsa hajoale tsa Euribor le data ea nalane.
Euribor le inflation
Ke ka hona re phahamisitseng sekhahla sa tsoala sa mantlha sa UK (sekhahla sa banka) likhoeling tse sa tsoa feta. Ho tla nka nako ho sebetsa. Inflation e kanna ea tsoela pele ho nyoloha selemong sena mme e qala ho theoha selemong se tlang. Re lebeletse hore e be haufi le 2% ea rona nakong ea lilemo tse peli.
Sekhahla sa tsoala se nyolohile UK. Re qalile ka ho nyolla sekhahla sa tsoala sa Banka ea Engelane (Sekhahla sa Banka) ho tloha ho 0,1% ho ea ho 0,25% ka December 2021. Ho tloha ka nako eo, re e phahamisitse ka makhetlo a mang a mararo ka 2022:
Empa phaello e holimo ha e sebetse hang-hang. Li nka nako hore li sebetse. Ka hona, ha re li sebelisa, kamehla re ela hloko seo re nahanang hore se tla etsahala moruong lilemong tse ’maloa tse tlang, eseng feela se etsahalang hona joale.
