A na u ka ba le likalimo tse peli tsa mantlha tsa ntlo?
Ho hlophisoa ha ntlo eo u e rekang ho ka ama lekhetho la hau le sekhahla sa tsoala ea ntlo eo u e fumanang. Thepa eo u e rekang e ka hlalosoa e le sebaka sa bolulo sa mantlha, bolulo ba bobeli kapa setša sa matsete.
Bolulo ba hau ba mantlha (hape bo tsejoa e le sebaka sa hau sa bolulo se ka sehloohong) ke lehae la hau. Ebang ke ntlo, condo kapa townhome, haeba u lula teng nako e telele ea selemo 'me u ka khona ho paka, ke sebaka sa hau sa bolulo sa mantlha,' me u ka tšoaneleha ho fumana chelete e tlase ea sekoloto sa ntlo.
Sebaka sa hau sa bolulo se ka sehloohong se ka boela sa rua molemo lekhethong la lekhetho: ho khaolloa ha tsoala ea ntlo le ho se kenyeletsoe melemo ea lekhetho ha u e rekisa. Ka lebaka la melemo ea lekhetho, IRS e thehile litataiso tse hlakileng ho u thusa ho tseba hore na ntlo ea hau e tšoaneleha ho ba sebaka sa bolulo sa mantlha.
Ha o etsa kopo ya sekoloto sa ntlo, mofuta wa ntlo eo o e tshehetsang ka ditjhelete - lehae la motheo, lehae la bobedi kapa thepa ya matsete - e tla susumetsa sekgahla sa ntlo eo o e fumanang. Ka tloaelo, litefiso tsa mokoloto li tlase bakeng sa matlo a mantlha.
Molato oa ho lula ntlong ea ntlo
A re qaleng ka lintlha tse ling tsa motheo. Ho na le likarolo tse tharo tse ka khonehang bakeng sa setša: sebaka sa bolulo sa mantlha, sebaka sa bolulo sa bobeli le setša sa matsete. Ho utloisisa karolo ka 'ngoe ho ka u thusa ho qoba litefiso tse phahameng tsa tsoala le lekhetho ha u reka thepa e 'ngoe.
Libaka tsa bolulo tsa mantlha hangata li na le phaello e tlase haholo ea mortgage, kaha mekoloto ea thepa ea meaho ena ke e 'ngoe ea likalimo tse kotsing e tlase haholo bakeng sa baalimi. E le hore ntlo ea hau e nkoe e le thepa ea hau ea mantlha, tsena ke tse ling tsa litlhoko:
Ho na le litšenyehelo tse ling tsa ho ba beng ba matlo tse khafisoang. Ho tloha ka 2018, beng ba matlo ba ka ntša phaello ea mokoloto ka likalimo ho fihlela ho $750.000. Chelete ena e ka kenyelletsa libaka tsa bolulo tsa mathomo le tsa bobeli. U ka boela ua kopa litefello tsa inshorense ea ntlo haeba u rekile ntlo ea hau ka mor'a 2006. Haeba u khetha ho kenyelletsa likhaello tsena tlalehong ea hau ea lekhetho, u tla hloka ho kenya lintlha ho e-na le ho tseka ho theoleloa ho tloaelehileng.
Hape, hang ha u se u rekile ntlo, u tlameha ho lula ho eona nakong ea matsatsi a 60 ka mor'a ho koala. Haeba kalimo e tsoa ho VA, 'me u le mosebetsing, molekane oa hau a ka khotsofatsa tlhoko ea mosebetsi.
Lekhetho ntlong e kholo ea bolulo le matsete
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke lipapatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho phatlalatsa litaba tsa pele le tse hlokang leeme, le ho u lumella ho etsa lipatlisiso le ho bapisa tlhahisoleseding mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Litlhahiso tse hlahang sebakeng sena sa marang-rang li tsoa ho lik'hamphani tse re lefang. Matšeliso ana a ka ama mokhoa le moo lihlahisoa li hlahang sebakeng sena sa marang-rang, ho kenyelletsa, mohlala, tatellano eo li ka hlahang ka eona ka har'a lihlopha tse thathamisitsoeng. Empa matšeliso ana ha a ame boitsebiso boo re bo phatlalatsang, kapa maikutlo ao u a bonang sebakeng sena sa marang-rang. Ha re kenyelletse bokahohle ba lik'hamphani kapa litefiso tsa lichelete tseo u ka bang le tsona.
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke papatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Melao e ka Sehloohong ea Mortgage ea Lehae
Ha o etsa kopo ea sekoloto sa ntlo, o tla botsoa hore na setša sa hau se tla sebelisoa joang: joalo ka sebaka sa bolulo sa mantlha, lehae la bobeli, kapa thepa ea matsete. Tsela eo o arolang ntlo ka eona e tla ama sekgahla sa tswala sa ntlo le ditlhoko tse hlokehang hore di amohelwe bakeng sa kadimo ya ntlo.
Tšebeliso e reriloeng ea thepa ea hau e tla ama sekgahla sa tsoala se fumanehang le litlhoko tse hlokahalang ho fumana sekoloto sa ntlo. Lebaka ke hobane ba alimang ba tlameha ho lekola boemo ba kotsi ha ba u fa sekoloto sa ntlo, ho bolelang hore ke bona ba lekanyetsang hore na ho na le monyetla o kae oa ho lefa sekoloto. Ha boemo ba mokoloto bo le kotsi, ho ba le litefiso tse phahameng le litlhoko tsa tumello tse thata. Ha o ntse o tla hloka ho botsa motho ea alimang chelete bakeng sa lintlha tse mabapi le ho tšoaneleha bakeng sa mofuta o mong le o mong oa mokoloto oa ntlo, lintlha tse 'maloa tseo u lokelang ho li hopola ke tsena.
Sebaka sa bohlokoa sa bolulo ke sebaka seo ho ka etsahalang hore u lule ho sona le ho qeta boholo ba nako ea hau. Ho ka ba bonolo ho fumana mekoloto ea matlo a bolulo ho feta mefuta e meng ea bolulo 'me e ka fana ka litefiso tse tlase haholo tsa ntlo.
