La ho fela hoa khohlopo ka thepa E tlameha ho kopuoa ha ho na le a mang a maemo a latelang a tobaneng le ona: banyalani ba nang le ntlo e tšoanang ba arohane ka semmuso mme ha ho tsejoe hore na ba ka e aba joang kapa ha majalefa a thepa a sa tsejoe hantle hore na a ka a aroloa joang.
Haeba u batla ho utloisisa ho se hokae le hore na u ka kopa ho felisoa hona joang, lula u bala 'me u fumane lintlha tsohle tseo u li hlokang.
Ho felisoa kapa ho qhalana ha likhohlopo ke eng?
Ha re qaleng ka ho bolela hore sena mokhoa o sebetsang oa ho arola condo E laoloa ke lingoloa 400 le 406 tsa Civil Code. Ho ea ka pono ea molao, khondomo, sechaba le beng ba kopanelo lia tšoana, ha banyalani ba reka thepa ea lelapa, litho ka bobeli ke beng ba kopanelo mme se atileng haholo ke hore thepa e arolelanoa ka 50% molemong oa hore ho na le karohano. Ka mokhoa o ts'oanang, haeba banab'eso ba bane ba rua ntlo, e mong le e mong o tla boloka 25%.
La ho fela hoa khohlopo Joale ke tharollo e hlakileng ketsahalong ea hore banyalani ba arohaneng kapa bara ba mojalefa ba lakatsa ho arola thepa mme ka hona ba felise sechaba sa thepa. Ts'ebetso ena e fella ka hore e mong oa mekha e abele e mong beng ba ntlo ntle le kapa ka mokitlane oa ntlo.
Ho atolosoa ha condominium ho ts'oana le ho rekisa, empa ka molemo oa hore lekhetho le tlase le lefuoa. Ho joalo, mong'a ntlo ea telang karolo ea hae o tla lefelloa ka lichelete ke ea fumanang matlo le meaho.
U ka etsa kopo ea ho felisoa ha li-condominium?
Kopa ho emisoa hona Ho bonolo haholoHo tloha ha lipuisano li se li entsoe mme mekha e lumellana, tsohle li theohela nthong e ts'oanang le ho ea ho notary le ho saena lengolo la tumellano ea thekiso.
Haeba re bua ka tšebetso ea lenyalo, ho a khonahala ho khetha ho felisa ka ho sebelisa Tumellano ea taolo ka tumellano e tsamaeang le tleleime ea tlhalo, hobane tumellano ena e ka lebisa ho feliseng khohlopo ka thato ea bobeli.
Lekhetho le felile ka khondomo e joang?
Joalokaha ho boletsoe pejana, hangata ho ba le puseletso ea lichelete ho ea telang karolo ea hae. Le ha hona ho sa bontše hore o tla fumana chelete. Audit e qala ka sethabathaba bakeng sa Litokomane tsa Molao tse ngotsoeng, e pakeng tsa 0,5% le 1% ea boleng ba nnete ba matlotlo a boletsoeng esale pele.
Hlokomela hore haeba motho ea fanang ka karolo ea hae a fumana chelete e ngata ho feta kamoo e lokelang, o tlameha ho lefa lekhetho bakeng sa keketseho ea lekhetho ho Lekhetho la lekhetho la motho.
Ho thoe'ng haeba ho na le mokitlane oa ntlo?
Haeba thepa e fumanoe ka mokoloto oa ntlo, ho na le bothata ka nako ea kopa ho emisoa ha likhohlopo ka thepa. Maemong ana, e mong oa batho ba hlalaneng a ka lumela ho fumana thepa ea 100%, empa banka ha e amohele ho tlosa e mong oa ba kolotang konterakeng, ka hona, ho felisoa ha condominium ho tiisa tahlehelo ea thepa empa eseng mokoloto oa ntlo.
Ha thepa e entsoe ka mokoloto oa ntlo, motho oa boraro ea hokahanngoeng le ts'ebetso ea ho emisoa ha khondomo o lokela ho lula a tsotelloa: Banka. Mme ka ho etsa joalo ba bangata ba hlokometse bofokoli pusong ea molao ea mokoloto oa ntlo.
Hore motho e mong a emise ho ba mong le mokoloto, a mokoloto o mocha oa ntlo eo ho eona motho ea theiloeng a seng a se na mokoloto, mahlakore ka bobeli a khotsofalang. Sena se fihlelleha ka ho tsamaisa mokitlane o mocha lebitsong la mong'a ntlo e ncha ka nako ea ho saena ofising ea notary.
Ha ho timela ha likhohlopo ho etsoa ka Tumellano ea taolo, Ho ke ke ha khoneha ho fihlela tumellano e boletsoeng kaholimo, ka hona, o tlameha ho ea bankeng ebe o kopa monyetla oa hore mokoloto oa ntlo o lule lebitsong la mong'a lona.
Ha u buisana le ts'ebetso ea bankeng 'me u kopa ho nyamela ha motho ea nang le mokoloto, o se o lokela ho tlisa mekhoa e meng e ka bang teng, joalo ka ho amohela e mong kapa ho mo nkela li-solors tsa solvent.
Ho bohlokoa molemong oa ts'ebetso ea mofuta ona fumana likeletso tse nepahetseng babuelli ba molao ba nang le boiphihlelo, litsebi tsa moruo le litsebi tsa mokoloto oa ntlo ha ho hlokahala.
