Граница одбитка камата на хипотеку
Многи или сви производи представљени овде су од наших партнера који нам дају накнаду. Ово може утицати на производе о којима пишемо и где и како се производ појављује на страници. Међутим, то не утиче на наше оцене. Наше мишљење је наше.
Одбитак камате на хипотеку је порески одбитак за хипотекарне камате плаћене на први милион долара хипотекарног дуга. Власници кућа који су купили куће након 15. децембра 2017. могу одбити камату на првих 750.000 долара хипотеке. Подношење захтева за одбитак камате на хипотеку захтева навођење ставке у вашој пореској пријави.
Одбитак камате на хипотеку вам омогућава да смањите свој опорезиви приход за износ новца који сте платили на име хипотекарне камате током године. Дакле, ако имате хипотеку, водите добру евиденцију: камата коју плаћате на свој хипотекарни зајам могла би вам помоћи да смањите свој порески рачун.
Као што је напоменуто, можете генерално одбити хипотекарне камате које сте платили током пореске године на први милион долара вашег хипотекарног дуга на вашем главном или другом дому. Ако сте кућу купили након 15. децембра 2017. године, можете одбити камату коју сте платили током године на првих 750.000 долара хипотеке.
иди распоред а
Не постоји разлика између пореског кредита и пореског одбитка. Може доћи до забуне између пореског кредита и пореског одбитка; Кредит одузима износ од пореске обавезе особе, док је одбитак квалификовани трошак који умањује износ прихода који се може опорезовати.
Порески кредит омогућава особи која се квалификује за то да смањи своју пореску обавезу или повећа своју пореску пријаву за тај износ, у зависности од тога колико су платили пореза током пореске године.
Порески кредит за децу је најпознатији. Ако особа има дете које се квалификује за порески кредит за децу, може добити кредит до 2.000 долара по детету. Ако особа са квалификованим дететом дугује 3.000 долара пореза на крају године, можете примените порески кредит за децу и тада ћете дуговати само 1.000 долара пореза.
На пример, ако особа делује као самостални власник, многи од њихових пословних трошкова могу се захтевати као одбици. Канцеларијски трошкови, као што је закупнина, сматрали би се пореским олакшицама и смањили би износ опорезивог прихода. Ако је појединац зарадио 100 долара од свог пословања током пореске године, али је платио 25 долара закупнине канцеларије, опорезиви приход би био 75 долара, што би смањило износ пореза који дугујете.
Да ли се камата на хипотеку на другу кућу може одбити?
Одбитак камата на хипотекарне кредите (ХМИД) је једна од најцењенијих америчких пореских олакшица. Продавци некретнина, власници кућа, потенцијални власници кућа, па чак и порески рачуновође хвале његову вредност. У стварности, мит је често бољи од стварности.
Закон о смањењу пореза и запошљавању (ТЦЈА) усвојен 2017. променио је све. Смањена је максимална прихватљива главница хипотеке за одбитну камату на 750,000 долара (са милион долара) за нове кредите (што значи да власници кућа могу одбити плаћене камате на до 1 долара хипотекарног дуга). Али је такође скоро удвостручио стандардне одбитке елиминисањем личног изузећа, што је учинило непотребним за многе пореске обвезнике да наводе по ставкама, пошто више нису могли да узимају лично ослобађање и истовремено наводе одбитке.
У првој години након имплементације ТЦЈА, очекивало се да ће око 135,2 милиона пореских обвезника узети стандардни одбитак. Поређења ради, очекивало се да ће 20,4 милиона износити своје порезе, а од тога ће 16,46 милиона тражити одбитак камата на хипотеку.
Ограничење прихода за одбитак камата на хипотеку
Одлука о куповини куће може бити стресна, посебно ако је први пут купујете. Иако ћете имати много нових одговорности као власник, има и много предности бити власник. Главна предност куповине куће је што повећава финансијску сигурност. Уз зајам са фиксном каматном стопом, знаћете да, за разлику од кирије, ваше месечне уплате (не укључујући порезе и осигурање) никада неће расти. Моћи ћете да изградите капитал у свом дому док отплаћујете хипотеку, и бићете мирни да ће ваша имовина вероватно ценити вредност ако је држите довољно дуго.
Али то није све што поседовање куће може да понуди. Такође нуди пореске олакшице кроз одбитак камате на хипотеку. Хајде да пређемо на то шта је одбитак камата на хипотеку, колико можете да одузмете од свог опорезивог прихода и шта ће вам требати да искористите ову велику пореску олакшицу.
Одбитак камате на хипотеку је одбитак пореза по појединим појединостима који од вашег опорезивог прихода одузима камату плаћену на било које кредите који се користе за изградњу, куповину или реновирање стана. То значи да можете сваке године одбити одређени износ камате на хипотеку, како на своју главну тако и на другу кућу, и плаћати мање пореза на приход.
