Хипотека са подесивом стопом ауф деутсцх
Поседовање куће је сан многих људи. Али да се разумемо, куповина куће није јефтина. За то је потребна значајна сума новца коју већина нас никада неће моћи да допринесе. Због тога се користи хипотекарно финансирање. Хипотеке омогућавају потрошачима да купују имовину и плаћају је током времена. Међутим, систем плаћања хипотеке није нешто што многи људи разумеју.
Хипотекарни кредит се амортизује, што значи да се распоређује на унапред одређен временски период кроз редовне отплате хипотеке. Када се тај период заврши – на пример, након периода амортизације од 30 година – хипотека је у потпуности отплаћена и кућа је ваша. Свака уплата коју извршите представља комбинацију камате и амортизације главнице. Однос камате и главнице се мења током трајања хипотеке. Оно што можда не знате је да већина ваших плаћања плаћа већи део камате у раним фазама кредита. Тако све функционише.
Хипотекарна камата је оно што плаћате на свој хипотекарни кредит. Заснива се на каматној стопи уговореној у тренутку потписивања уговора. Камата се обрачунава, што значи да је стање кредита засновано на главници плус обрачунате камате. Стопе могу бити фиксне, које остају стабилне током трајања ваше хипотеке, или променљиве, које се прилагођавају током неколико периода на основу флуктуација тржишних стопа.
За и против хипотека са променљивом стопом
Са овом опцијом отплате студентског кредита на основним студијама, вероватно ћете платити више за пуну цену вашег студентског зајма, пошто ће неплаћена камата бити додата вашем износу главнице на крају вашег грејс периода.
Плаћајте камату сваког месеца у школи и током грејс периода. Камата на ваш студентски зајам ће обично бити 1 процентни поен нижа него код опције одложене отплате. Студенти прве године могу да уштеде 23%3 на укупним трошковима свог кредита тако што ће изабрати опцију отплате камате уместо опције одложене отплате.
само камата хипотека
Пошто је камата иста, увек ћете знати када ћете платити хипотеку. Лакше је разумети од хипотеке са променљивом стопом. Бићете сигурни да знате како да планирате буџет за отплату хипотеке Почетна каматна стопа је обично нижа од А нижи износ учешћа може вам помоћи да добијете већи кредит Ако се стопа главнице смањи, а камата падне, више ваших уплата ће ићи на главницу Можете прећи на хипотеку са фиксном каматном стопом У било ком тренутку
Почетна каматна стопа је обично виша од хипотеке са варијабилном каматном стопом. Каматна стопа остаје фиксна током трајања хипотеке. Ако из било ког разлога прекршите хипотеку, казне ће вероватно бити веће него код хипотеке са променљивом стопом.
Пример хипотеке са фиксном каматном стопом
Када купите кућу, можда ћете моћи да платите само део куповне цене. Износ који плаћате је учешће. Да бисте покрили остатак трошкова куповине куће, можда ће вам требати помоћ зајмодавца. Зајам који добијете од зајмодавца за плаћање вашег дома је хипотека.
Када купујете хипотеку, ваш зајмодавац или хипотекарни брокер ће вам пружити опције. Уверите се да разумете опције и функције. Ово ће вам помоћи да одаберете хипотеку која најбоље одговара вашим потребама.
Рок трајања хипотеке је трајање уговора о хипотеци. Састоји се од свега што је утврђено уговором о хипотеци, укључујући и каматну стопу. Термини могу бити од неколико месеци до 5 година или више.
Хипотекарни зајмодавци користе факторе како би одредили износ ваше редовне уплате. Када уплатите хипотеку, ваш новац иде на камату и главницу. Главница је износ који вам је зајмодавац позајмио да покријете трошкове куповине куће. Камата је накнада коју плаћате зајмодавцу за зајам. Ако прихватите опционо хипотекарно осигурање, зајмодавац додаје трошкове осигурања вашој исплати хипотеке.
