¿Es mejor obtener una hipoteca o un préstamo?
Постоји велики број финансијских институција које нуде кредите људима који купују имовину, на пример грађевинска друштва и банке. Мораћете да сазнате да ли можете да узмете кредит и, ако јесте, колики је износ (за више информација о хипотекама погледајте Хипотеке).
Неке хипотекарне компаније дају купцима сертификат у којем се наводи да ће кредит бити доступан све док је имовина задовољавајућа. Овај сертификат можете добити пре него што почнете да тражите дом. Компаније за некретнине тврде да вам овај сертификат може помоћи да наведете продавца да прихвати вашу понуду.
Мораћете да уплатите депозит у време размене уговора, неколико недеља пре него што се куповина заврши и новац добије од хипотекарног зајмодавца. Депозит обично износи 10% од куповне цене куће, али може варирати.
Када пронађете дом, требало би да организујете преглед како бисте били сигурни да је то оно што вам треба и да бисте добили идеју да ли ћете морати да потрошите додатни новац на дом, на пример за поправке или декорацију. Уобичајено је да потенцијални купац посети некретнину два или три пута пре него што се одлучи да да понуду.
Да ли је боље купити инвестициону некретнину готовином или хипотеком?
Una de las decisiones más importantes que cualquier persona puede tomar en su vida es la de comprar una vivienda. Algunos compradores de vivienda pueden preguntarse si su decisión de comprar una casa es la decisión correcta para ellos, ya que la persona media cambia de opinión con respecto a su decisión cada cinco a siete años. Teniendo en cuenta esta información, muchas personas se preguntan si la compra de una vivienda es la mejor opción para ellos. Sin embargo, la compra de una vivienda tiene muchas ventajas. Pero también hay desventajas, lo que significa que alquilar puede ser la mejor opción para ellos. La mejor manera de saber si comprar o alquilar es la mejor situación; el individuo debe analizar su situación para tomar la decisión correcta.
Купац је одговоран за више од плаћања хипотеке. Ту су и порези, осигурање, одржавање и поправке о којима морате бринути. Такође морате узети у обзир накнаде заједнице власника.
Цене на тржишту и куће варирају. Ревалоризација или депрецијација вредности куће зависи од тренутка у ком је купљена, било током периода процвата или кризе. Имовина се можда неће ценити по стопи коју власник предвиђа, остављајући вас без профита када планирате да је продате.
Modelo de compra para alquilar en Austria
1. Comprar para alquilar puede ser estresante y llevar mucho tiempo2. Hay que aprender nuevas normas fiscales3. La creación de una sociedad anónima puede reducir los costes4. Conseguir una hipoteca requiere un gran depósito5. Los que compran por primera vez pueden no cumplir los requisitos6. No todas las propiedades son rentables7. Las comisiones hipotecarias pueden ser elevadas8. Piénselo dos veces antes de cobrar su pensión9. Conozca la zona
Улагање у куповину некретнине може носити значајне ризике и погодно је само за људе који имају финансијски јастук да се суоче са непредвиђеним трошковима. Штавише, управљање имовином може бити дуготрајно и не би се требало сматрати краткорочном инвестицијом.
За неке људе то је једноставно погрешна врста улагања. Могло би се рећи да је акцијама много лакше управљати него некретнинама. Објашњавамо како можете инвестирати на берзи ако немате много новца.
До априла 2020. приватни закуподавци могли су да одбију камате на хипотеку од свог прихода од закупнине приликом обрачуна своје пореске обавезе, познато као олакшице на камату на хипотеку.
Cómo invertir en inmuebles con poco dinero
El mercado inmobiliario está al rojo vivo, y ni una pandemia ni el aumento de los precios de la vivienda pueden apagar las llamas. Las solicitudes de hipotecas para la compra de una vivienda han aumentado de forma constante año tras año desde mayo, ya que los inmuebles siguen encareciéndose en todo el país.
Као пандан овим растућим ценама, каматне стопе на хипотеке настављају да падају, а ове недеље су поново обориле рекорд, према Фреди Меку.Просечна 30-годишња хипотека са фиксном каматном стопом сада износи 2,72%. Прошле године у ово време износио је 3,66%.
„Власништво куће је начин на који већина Американаца гради своје богатство. „Део сваке уплате куће коју плаћа власник куће примењује се на амортизацију стања хипотекарног кредита (плаћање главнице), што повећава капитал у кући и помаже у изградњи нето вредности власника куће.
„Економиста добитник Нобелове награде и професор са Јејла Роберт Шилер износи убедљив аргумент да су некретнине, посебно стамбени објекти, знатно инфериорна инвестиција у поређењу са акцијама. Шилер сматра да је, прилагођена инфлацији, просечна цена кућа порасла само 0,6% годишње у последњих 100 година.
