Само један супружник на хипотеци, али обоје на наслову развода
За неке људе, ово је дан када су се преселили. За друге, то је дан када су се два супружника заједно сложила да је њихов брак завршен и планирали да се разведу. Уопштено говорећи, од тог дана, оно што ви или ваш супружник зарадите или кредити које узимате више нису власништво заједнице.
Можда имате више друштвене имовине него што мислите. Многи људи не размишљају о пензионисању или пензионим плановима. Имате право на део новца из тог плана ако сте га зарадили током брака.
Само један супружник на хипотеци али обоје на власништво
Када се венчате, пристајете да делите имовину са супружником тако што ћете једноставно бити у браку. Међутим, постоји имовина коју можда имате пре брака, а која може остати само ваша, односно сматра се „засебном имовином“. Постоји и имовина коју можете стећи након брака која се може класификовати као посебна имовина у случају развода или смрти. Ако сте у домаћем партнерству, правила такође могу бити мало другачија. Размислите о сарадњи са финансијским саветником како бисте креирали или модификовали финансијски план који задовољава ваше потребе.
Засебна имовина, која се назива и ванбрачна имовина, је сва имовина, стварна или лична, стечена пре брака, током брака наслеђивањем или поклоном, за време брака путем посебне имовине и након развода брака. Ако поседујете засебну имовину која доноси приход, приход се такође сматра засебном имовином. Засебна имовина не мора да се дели између супружника ако се разведу или неко од њих умре.
У случају домаћег партнерства, ако су супружници регистровани домаћи партнери, имовина се сматра одвојеном само ако је стечена пре регистрације или је у потпуности плаћена средствима стеченим пре регистрације. Домаћи партнери такође могу укључити списак своје засебне појединачне имовине уз домаћи партнерски уговор.
Дефиниција некретнина у заједници
Према закону Тексаса, сва имовина и зараде оба супружника стечене током брака сматрају се заједничком имовином (заједничка имовина супружника). Није битно чији се приход исплаћује или на чије име је власништво, уговор, рачун или меница, све док је стечено између дана склапања брака и датума развода и није поклон, наслеђе или поравнање за личне повреде.
Све што је стечено током брака је заједничка својина осим ако један супружник не може показати (или се супружници слажу) да је то посебна имовина. Засебна имовина је имовина која је поседована пре брака, или имовина стечена током брака као поклон, наслеђивањем или као део нагодбе за повреде.
Отплата: Кућа или ауто купљени пре брака су посебна својина. Али ако су хипотека или плаћање аутомобила на одвојеној имовини извршено средствима заједнице након брака, супружник који није власник може затражити надокнаду новца потрошеног за плаћање одвојене имовине другог супружника.
Зашто супружник који не позајмљује мора да потпише хипотеку?
Брак је партнерство; обједињује животе двоје људи, њихова искуства и, у неким државама, њихову имовину. Иако се разликује, ове државе имају законе о имовини заједнице који захтевају од супружника да деле власништво над стварима као што су приходи, па чак и губици као што су дугови. Ево шта треба да знате ако живите у друштвеној својини:
Заједничка имовина је закон који неке државе користе за означавање власништва над имовином стеченом током брака. Стога, у државама у којима је ово закон, парови имају равноправно и заједничко власништво над имовином као што су приход, имовина, па чак и дуг.
Закони о имовини заједнице покривају само имовину која је купљена или добијена током брака. На пример, ако један супружник користи свој индивидуални приход за куповину аутомобила, оба супружника настављају да подједнако поседују тај аутомобил. Међутим, ово се односи само на куповине направљене током брака.
Закони о имовини заједнице односе се само на имовину стечену између почетка и краја брака. Посебном имовином сматра се имовина стечена пре склапања брака или након његовог раскида. Ове врсте имовине припадају само првобитном власнику и могу укључивати:
