Контролна листа докумената за стамбени кредит за 2022
Да би процес хипотеке ишао што је брже могуће, добра је идеја да припремите папире пре него што се пријавите. Зајмодавци ће генерално захтевати следеће пропратне документе који прате вашу пријаву за хипотеку:
Такође имајте на уму да своју возачку дозволу можете користити или као доказ идентитета или као доказ адресе (погледајте доле), али не обоје. Картица мора да буде важећа и да приказује вашу тренутну адресу; Ако приказује вашу стару адресу, чак и ако мислите да је ваша тренутна адреса кратког века, мораћете да је ажурирате.
П60 је образац који издаје ваша компанија на крају сваке фискалне године (април) и приказује укупан ваш приход, порезе и доприносе за социјално осигурање током прошле године. Не захтевају га сви хипотекарни зајмодавци, али може бити од помоћи ако се појаве питања о историји прихода.
Требало би да добијете копију свог кредитног извештаја, по могућности од Екуифак-а или Екпериан-а, које најчешће користе хипотекарни зајмодавци. Закашњела плаћања, неиспуњења обавеза и судске пресуде ће утицати на ваш кредитни резултат и могу довести до одбијања пријаве.
Захтеви за хипотеку у Великој Британији
Захтеви за личне зајмове разликују се од зајмодавца, али постоји неколико фактора - као што су кредитни резултат и приход - које зајмодавци увек узимају у обзир приликом прегледа кандидата. Пре него што почнете да тражите кредит, упознајте се са најчешћим захтевима које ћете морати да испуните и документацијом коју ћете морати да обезбедите. Ово знање може помоћи да се поједностави процес пријаве и може побољшати ваше шансе за добијање кредита.
Кредитни резултат апликанта је један од најважнијих фактора које зајмодавац узима у обзир приликом процене захтева за кредит. Кредитни резултати се крећу од 300 до 850 и заснивају се на факторима као што су историја плаћања, износ неизмиреног дуга и дужина кредитне историје. Многи зајмодавци захтевају да кандидати имају минимални резултат од око 600 да би се квалификовали, али неки зајмодавци ће позајмљивати кандидате без икакве кредитне историје.
Зајмодавци намећу захтјеве у погледу прихода зајмопримцима како би осигурали да имају средства за отплату новог кредита. Захтеви за минимални приход разликују се од зајмодавца. На пример, СоФи намеће захтев за минималну плату од 45.000 долара годишње; Авантов годишњи минимални приход је само 20.000 долара. Немојте се изненадити, међутим, ако ваш зајмодавац не открије захтеве за минимални приход. Многи не раде.
Документи о хипотеци пдф
Коначно је одлучио да се одлучи и купи нову кућу. Да ли сте се икада запитали шта се дешава иза кулиса и која су питања, захтеви и фактори који чине разлику између одобрења и одбијања?
Пошто је наша мисија да заједници пружимо алате и едукацију и омогућимо свима да буду информисани, образовани и оснажени потрошачи, овде ћемо дати преглед како претплатник разматра захтев (такођер особа која одлучује о исходу њиховог захтева). Сваке недеље ћемо детаљно објаснити сваки фактор/Ц – па пазите на наше уметке сваке недеље!
Кредит се односи на предвиђање отплате зајмопримца на основу анализе њихове претходне отплате кредита. Да би одредили кредитни резултат кандидата, зајмодавци ће користити просек три кредитна резултата које су пријавила три кредитна бироа (Трансунион, Екуифак и Екпериан).
Прегледом нечијих финансијских фактора, као што су историја плаћања, укупан дуг наспрам укупног расположивог дуга, врсте дуга (револвинг наспрам неотплаћеног дуга на рате), сваком зајмопримцу се даје кредитна оцена која одражава вероватноћу добро вођеног и плаћеног дуга. Виши резултат указује зајмодавцу да постоји мањи ризик, што се преводи у бољу стопу и рок за зајмопримца. Зајмодавац ће рано погледати кредит, да види који проблеми могу (а можда и не) настати.
Могу ли добити хипотеку?
Потрага за кућом може бити узбудљива и забавна, али озбиљни купци би требало да започну процес у канцеларији зајмодавца, а не на отвореном. Већина продаваца очекује да купци имају писмо претходног одобрења и да ће бити спремнији да се позабаве онима који покажу да могу да добију финансирање.
Претквалификација хипотеке може бити корисна као процена колико неко може приуштити да потроши на кућу, али претходно одобрење је много вредније. То значи да је зајмодавац проверио кредит потенцијалног купца и оверио документацију за одобравање одређеног износа кредита (одобрење обично траје одређени период, на пример 60-90 дана).
Потенцијални купци имају користи на неколико начина тако што се консултују са зајмодавцем и добију писмо претходног одобрења. Прво, имају прилику да разговарају о опцијама зајма и буџету са зајмодавцем. Друго, зајмодавац ће проверити кредитну способност купца и открити све проблеме. Купац ће такође знати максималан износ који може да позајми, што ће му помоћи да утврди распон цена. Коришћење хипотекарног калкулатора је добар ресурс за буџетирање трошкова.
