Однос дуга и прихода
Да бисте одговорили на ово питање, морате знати опције хипотекарног кредита, као и минималне услове да бисте се квалификовали за њега. Зајмодавци ће погледати ваш кредитни резултат, приход, штедњу, дуг и документе да виде да ли испуњавате услове за хипотеку.
Веровали или не, није вам потребан одличан кредит да бисте добили хипотеку. Различити програми за купце кућа имају различите кредитне захтеве, а понекад се може испунити и кредитни резултат од чак 580.
Неки кредитни програми, као што су ФХА, ВА и УСДА, дозвољавају коришћење нетрадиционалних кредита у апликацији за хипотеку. Можете утврдити своју кредитну способност путем ствари као што су плаћања комуналних услуга, плаћања станарине, плаћања осигурања и плаћања мобилним телефоном.
Ово се такође односи на самозапослене хипотекарне зајмопримце, у ком случају ћете морати да доставите своје личне и пословне пореске пријаве за претходне две године. Пореске пријаве морају показати да је приход био константан у претходна 24 месеца, односно да је остао приближно исти или повећан.
У случају УСДА, на пример, укупан приход породице мора бити на или испод 115% средњег прихода области. А ако се пријављујете за програм Фанние Мае ХомеРеади или Фреддие Мац'с Хоме Поссибле, ваш приход не сме премашити ограничење прихода за вашу област.
калкулатор хипотеке
Основни захтеви за странце у Холандији Да бисте добили холандску хипотеку, морате имати БСН број. Планирате да се преселите у Холандију, а још увек немате БСН? Можемо да израчунамо ваш хипотекарни буџет да видимо колико можете да позајмите без БСН броја.
Могу ли добити хипотеку у Холандији ако имам привремени посао? Да, можете добити хипотеку ако имате привремени посао. Можете добити хипотеку у Холандији ако имате привремени посао. Да бисте добили хипотеку, од вас ће се тражити изјава о намерама. Другим речима, морате да намеравате да наставите са радом чим престане ваш уговор на одређено време. Поред тога, морате доставити листу докумената за пријаву хипотеке.
Један од услова за брже добијање хипотеке у Холандији је да имате уговор на неодређено време. Ако имате уговор на неодређено време, ваш процес пријаве за хипотеку ће бити бржи. Додатни документи потребни за добијање хипотеке у Холандији су:
претходно одобрење
Кредитни резултати могу бити збуњујућа тема чак и за финансијски најразумније потрошаче. Већина људи разуме да добар кредитни резултат повећава ваше шансе за добијање хипотеке јер показује зајмодавцу да ћете вероватно вратити зајам на време.
Због тога многи зајмодавци захтевају минимални кредитни резултат за зајмове које нуде. Али да ли знате који је минимални кредитни резултат који вам је потребан да бисте добили хипотеку и купили дом? И да ли сте знали да овај минимум варира у зависности од врсте хипотеке коју тражите?
Генерално, биће вам потребан кредитни резултат од најмање 620 да бисте добили зајам за куповину куће. То је минимални захтев за кредитни резултат који већина зајмодаваца има за конвенционални зајам. Уз то, још увек је могуће добити зајам са нижим кредитним резултатом, укључујући резултат од 500.
Минимални кредитни резултат потребан за добијање хипотеке у 2021. зависи од врсте хипотеке коју желите да добијете. Резултати се разликују ако се пријављујете за кредит осигуран Федералном стамбеном администрацијом, познатији као ФХА зајам; један осигуран од стране Министарства за борачка питања Сједињених Држава, познат као ВА зајам; или конвенционални хипотекарни зајам од приватног зајмодавца:
Роцкет Мортгаге
Куповина куће може бити узбудљива и забавна, али озбиљни купци би требало да започну процес у канцеларији зајмодавца, а не на отвореном. Већина продаваца очекује да купци имају писмо претходног одобрења и да ће бити спремнији да се позабаве онима који покажу да могу да добију финансирање.
Претквалификација хипотеке може бити корисна као процена колико неко може приуштити да потроши на кућу, али претходно одобрење је много вредније. То значи да је зајмодавац проверио кредит потенцијалног купца и оверио документацију за одобравање одређеног износа кредита (одобрење обично траје одређени период, на пример 60-90 дана).
Потенцијални купци имају користи на неколико начина тако што се консултују са зајмодавцем и добију писмо претходног одобрења. Прво, имају прилику да разговарају о опцијама зајма и буџету са зајмодавцем. Друго, зајмодавац ће проверити кредитну способност купца и открити све проблеме. Купац ће такође знати максималан износ који може да позајми, што ће му помоћи да утврди распон цена. Коришћење хипотекарног калкулатора је добар ресурс за буџетирање трошкова.
