Kur duhet të blej një shtëpi 2022
Vitet e fundit, normat e interesit për kreditë në Japoni kanë mbetur të ulëta, kjo është arsyeja pse shumë njerëz që blejnë pasuri të paluajtshme mendojnë të përdorin një kredi për ta bërë këtë. Edhe pse të huajt mund të blejnë pasuri të paluajtshme në Japoni, institucionet financiare japoneze hezitojnë të japin kredi për të huajt. Për të marrë një kredi, duhet të plotësohen disa parakushte, megjithëse ato mund të ndryshojnë në varësi të institucionit.
Në PLAZA HOMES dëshirojmë t'ju prezantojmë me institucionet financiare që ofrojnë kredi hipotekare për të huajt dhe ju mbështesim nga aplikimi për kredinë deri në marrëveshjen e kredisë sipas kërkesës tuaj dhe planit të financimit.
Parakushtet për një kredi për shtëpi ndryshojnë sipas çdo institucioni financiar. Më poshtë janë kërkesat e përgjithshme dhe një përmbledhje e kredive për shtëpi në Japoni. Një kredi për shtëpi zakonisht aplikohet kur blihet një shtëpi (shtëpi ku ju dhe familja juaj planifikoni të jetoni), rinovohet ose rifinancohet.
Në përgjithësi, kreditë mbulojnë deri në 70-80% të shumës së blerjes dhe deri në 90% të vlerës së banesës nga një institucion financiar. Shuma totale e kredisë që duhet shlyer çdo vit (raporti borxh ndaj të ardhurave) duhet të jetë brenda një intervali të përgjithshëm prej 25% deri në 35% të të ardhurave vjetore.
Cili do të ishte aspekti negativ i blerjes së një shtëpie me para në dorë në vend të hipotekës?
Ne jemi një shërbim krahasimi i pavarur, i mbështetur nga reklamat. Qëllimi ynë është t'ju ndihmojmë të merrni vendime më të zgjuara financiare duke ofruar mjete interaktive dhe kalkulatorë financiarë, duke publikuar përmbajtje origjinale dhe objektive dhe duke ju lejuar të hulumtoni dhe krahasoni informacionin falas, në mënyrë që të merrni vendime financiare me besim.
Ofertat që shfaqen në këtë faqe janë nga kompanitë që na kompensojnë. Ky kompensim mund të ndikojë se si dhe ku shfaqen produktet në këtë sajt, duke përfshirë, për shembull, renditjen në të cilën ato mund të shfaqen brenda kategorive të listave. Por ky kompensim nuk ndikon në informacionin që publikojmë, as në komentet që shihni në këtë sajt. Ne nuk përfshijmë universin e kompanive ose ofertat financiare që mund të jenë të disponueshme për ju.
Ne jemi një shërbim krahasimi i pavarur, i mbështetur nga reklamat. Qëllimi ynë është t'ju ndihmojmë të merrni vendime më të zgjuara financiare duke ofruar mjete interaktive dhe kalkulatorë financiarë, duke publikuar përmbajtje origjinale dhe objektive dhe duke ju lejuar të kryeni kërkime dhe të krahasoni informacione falas, në mënyrë që të merrni vendime financiare me besim.
A duhet të blej një shtëpi?
Gjëja e parë që duhet të bëni është të kuptoni se sa mund të përballoni të shpenzoni. Ju duhet të krijoni një buxhet bazuar në të ardhurat dhe shpenzimet tuaja aktuale dhe më pas të llogarisni se sa mund të paguani për hipotekën si prodhim mujor. Nëse do të blini me një person tjetër, duhet të llogarisni buxhetin nga të ardhurat dhe shpenzimet tuaja të përbashkëta.
Pasi të dini se sa mund të huazoni, është e dobishme të krijoni një buxhet të ri, veçanërisht për të parë se sa do t'ju duhet të jetoni pasi të paguani të gjitha shpenzimet e reja çdo muaj. Ky planifikim përpara mund të jetë i paçmuar për t'ju parandaluar të hyni në borxh më vonë.
Disa kompani hipotekore u ofrojnë blerësve një certifikatë që deklaron se kredia do të jetë e disponueshme për sa kohë që prona është e kënaqshme. Ju mund ta merrni këtë certifikatë përpara se të filloni të kërkoni një shtëpi. Kompanitë e hipotekave pretendojnë se kjo certifikatë mund të ndihmojë shitësin të pranojë ofertën tuaj, pasi ju jep siguri se fondet janë të disponueshme. Më shumë informacion mbi hipotekat dhe kreditë e siguruara.
Në çfarë moshe duhet të blej një shtëpi?
Opsione të tjera, të tilla si kredia FHA, hipoteka HomeReady dhe kredia konvencionale 97, ofrojnë opsione të ulëta të paradhënies duke filluar nga 3% poshtë. Primet e sigurimit të hipotekës shpesh i shoqërojnë hipotekat me paradhënie të ulëta ose aspak, por jo gjithmonë.
Nëse doni të blini një shtëpi pa para, ka dy shpenzime të mëdha që do t'ju duhet të shmangni: paradhënien dhe kostot e mbylljes. Kjo mund të jetë e mundur nëse kualifikoheni për një hipotekë paradhënie zero dhe/ose një program asistence për blerjen e shtëpisë.
Ekzistojnë vetëm dy programe kryesore të kredisë me paradhënie me zero: kredia USDA dhe kredia VA. Të dyja janë të disponueshme si për blerësit për herë të parë ashtu edhe për blerësit e shtëpive të përsëritura. Por ata kanë kërkesa të veçanta për t'u kualifikuar.
Lajmi i mirë për kredinë për shtëpi rurale USDA është se nuk është thjesht një "hua rurale": është gjithashtu e disponueshme për blerësit në lagjet periferike. Qëllimi i USDA është të ndihmojë "blerësit e shtëpive me të ardhura të ulëta deri në mesatare" në shumicën e Shteteve të Bashkuara, duke përjashtuar qytetet e mëdha.
Shumica e veteranëve, anëtarëve të shërbimit aktiv dhe personelit të shërbimit të shkarkuar me nder janë të pranueshëm për programin VA. Për më tepër, blerësit e shtëpive që kanë kaluar të paktën 6 vjet në Rezerva ose Gardën Kombëtare kanë të drejtë, si dhe bashkëshortët e anëtarëve të shërbimit të vrarë në krye të detyrës.
