Blini një shtëpi nga një fond shkabash
Në korrik 2020, qeveria njoftoi se, si pjesë e paketës stimuluese, do të rritet shuma e lehtësimit tatimor që blerësit për herë të parë mund të marrin kur blejnë ose ndërtojnë vetë një shtëpi të re sipas planit të ndihmës.
Sipas këtij plani, kompensimi maksimal në dispozicion ishte rritur përkohësisht nga 20.000 € ose 5% e vlerës së shtëpisë në 30.000 € ose 10% e vlerës së shtëpisë deri më 31 dhjetor 2020. Në buxhetin e vitit 2021, kjo rritje ishte zgjatet deri më 31 dhjetor 2021.
Për ata që kërkojnë të hipin në shkallët e pasurive të paluajtshme, ky është një lehtësim shumë i vlefshëm dhe është i disponueshëm vetëm për një periudhë të kufizuar. Për shkak të kësaj, ne kemi marrë shumë pyetje se si funksionon e gjithë kjo, kështu që ne kemi zgjedhur disa nga pyetjet më të shpeshta dhe u jemi përgjigjur atyre më poshtë për referencën tuaj:
Në thelb, emri e jep atë; Është një skemë e rimbursimit të taksave të qeverisë, e cila u miratua për të ndihmuar blerësit të marrin një depozitë në shtëpinë e tyre. Përveç kësaj, ai inkurajon zhvilluesit të ndërtojnë shtëpi të reja në mënyrë që plani të vazhdojë të funksionojë.
Një fond shkabash bleu hipotekën time
Në disa situata kur shtëpia juaj është riposeduar, ose çelësat i janë kthyer huadhënësit tuaj të hipotekës, më vonë mund t'ju thuhet se keni ende borxhe. Kjo ndodh kur shuma për të cilën po shitet shtëpia juaj nuk është e mjaftueshme për të shlyer hipotekën e papaguar dhe çdo kredi të siguruar.
Ka rregulla se sa shpejt duhet t'ju kontaktojë huadhënësi pas shitjes së shtëpisë nëse dëshironi të kompensoni mungesën. Ju lutemi referojuni dy seksioneve më poshtë Rregullat e Politikës Financiare të Mbretërisë së Bashkuar dhe Rregullave të Autoritetit të Sjelljes Financiare.
Libri burimor i Hipotekave dhe Financave të Shtëpisë së FCA-së: Sjellja e Biznesit (MCOB) thotë se një huadhënës duhet të trajtojë në mënyrë të drejtë çdo klient me borxh të munguar. Huadhënësit nuk i kërkohet të rikuperojë një borxh të keq, por nëse e bën, ai duhet t'ju tregojë me shkrim brenda pesë viteve nga data e shitjes së shtëpisë tuaj. Nëse nuk e bëni këtë, ju mund të bëni një ankesë në Shërbimin e Ombudsmanit Financiar (FOS). Shihni Kontaktet e dobishme më vonë në këtë fletë të dhënash.
Politika e Financave të Mbretërisë së Bashkuar tani është pjesë e rregullave MCOB të FCA-së. Nëse prona juaj është riposeduar dhe shitur më shumë se pesë vjet më parë dhe nuk jeni kontaktuar nga huadhënësi juaj për të rikuperuar ndonjë borxh të papaguar, tani nuk duhet t'ju kërkohet të paguani ndonjë mungesë.
Sa paguajnë fondet e shkaba për kredi?
Ju mund të mos keni të drejta pronësie si qiramarrës, por keni të drejta të qiramarrësit. Këto priren të përcaktohen në nivel shtetëror dhe lokal, por ato themelore përfshijnë nevojën për njoftim përpara dëbimit, të drejtën tuaj për një obligacion dhe të drejtën tuaj për strehim të banueshëm.
E drejta e gëzimit ju lejon të bëni çfarë të doni ndërsa jeni në pronën tuaj (përsëri, për sa kohë që nuk është në kundërshtim me ligjin). Ju mund të bëni festa, të bëni banja dielli, të peizazhoni kopshtin tuaj: është pronë juaj ta shijoni atë.
Të drejtat e pronësisë janë të rëndësishme sepse ato ofrojnë një kuptim të qartë të pronësisë së tokës dhe janë një kontribut në zhvillimin ekonomik. Si pronar shtëpie, ju mund ta mbroni pronën tuaj në disa mënyra. Mund ta bëjë:
Sa më shumë pronë të keni, aq më e vështirë mund të jetë të mbroni të drejtat tuaja pronësore, pasi mund të mos jeni në gjendje të kontrolloni çdo hektar të pronës tuaj gjatë gjithë kohës. Sidoqoftë, nëse jetoni në një ngastër në një nënndarje, mund të mos duhet të bëni shumë për të mbrojtur pronën tuaj. Nënndarja juaj madje mund të ketë siguri të integruar.
Hipotekat fillestare janë një fond shkabash
Qeveria ka vendosur normën e interesit për këtë kredi 2,5% në vit dhe afati i shlyerjes është gjashtë vjet. Gjatë 12 muajve të parë nuk duhet të paguani asgjë. Kompanitë mbeten përgjegjëse për 100% të shlyerjes së shumës totale të kredisë, si dhe interesit, pas vitit të parë.
Skema është e hapur për shumicën e bizneseve, pavarësisht nga madhësia e biznesit, që plotësojnë kriteret e pranueshmërisë dhe janë krijuar në ose përpara datës 1 mars 2020[1]. Huamarrësit duhet të deklarojnë, ndër të tjera, se:
Për disa kompani, të cilat vetëdeklarohen si “shoqëri në vështirësi” në 31 dhjetor 2019, mund të ketë kufizime në masën e financimit që lejohet të marrin hua dhe çfarë mund të bëjnë me kredinë[2].
Bizneset që fillimisht kanë marrë hua më pak se shuma maksimale e disponueshme sipas skemës, mund të zgjedhin të plotësojnë kredinë e tyre origjinale. Kompanitë duhet të plotësojnë një formular të veçantë aplikimi, duke riafirmuar deklaratat e bëra në formularin origjinal të aplikimit. Kompanitë mund të paraqesin vetëm një kërkesë rimbushjeje.
