Si të ndaloni riposedimin e shtëpisë
Askush nuk duhet të detyrohet të heqë dorë nga shtëpia e tij, por mund të jetë një e keqe e domosdoshme për të gjithë palët e interesuara (ish-pronarët, huadhënësi dhe tregu) të ecin përpara. Shitja e një shtëpie të mbyllur i lejon pronarit të mëparshëm të shlyejë kredinë e tij dhe të vazhdojë, ndërsa nga ana tjetër, blerësi i ri mund të marrë një shtëpi nën vlerën e tregut.
Foreclosures shtëpi janë të nxitura nga stresi hipotekore dhe paaftësia për të bërë pagesat e kredisë. Roy Morgan thekson se stresi i hipotekës sot është më pak se gjysma e nivelit që ishte gjatë krizës globale financiare të vitit 2008, kur arriti kulmin në 35,6% të mbajtësve të hipotekës, megjithëse gati 600.000 australianë mbeten në rrezik të stresit të hipotekës.
OFERTA SPECIALE Kredi për shtëpi me zbritje variabël – 2 vjet (LVR < 80%) OFERTA SPECIALE Kredi për shtëpi me zbritje variabile – 2 vjet (LVR < 80%) Më shumë detaje
FETUREDO ofron 100% zbritje, pa tarifë aplikimi ose kosto jashtë xhepit Kredi për shtëpi me interes të ulët – Kryesues (Principal & Interes) (Owner Occupied) (LVR < 60%) TIPAREDO ofron 100% zbritje, pa tarifë aplikimi ose shpenzime të vazhdueshme Kredi për shtëpi me interes të ulët – Prime (principali dhe interesi) (pronar i zënë) (LVR < 60%) Më shumë detaje
Sa zgjat një porosi garniture?
Nëse keni borxhe të prapambetura hipotekore, huadhënësi juaj do të dëshirojë që ju t'i paguani ato. Nëse nuk e bëni këtë, huadhënësi do të ndërmarrë veprime ligjore. Ky quhet veprim për posedim dhe mund të çojë në humbjen e shtëpisë tuaj.
Nëse do të dëboheni, mund t'i tregoni gjithashtu huadhënësit se jeni një person me rrezik të lartë. Nëse ata pranojnë të pezullojnë dëbimin, duhet të njoftoni menjëherë gjykatën dhe përmbaruesit: të dhënat e kontaktit të tyre do të jenë në njoftimin e dëbimit. Ata do të organizojnë një kohë tjetër për t'ju dëbuar: duhet t'ju njoftojnë edhe 7 ditë.
Ju mund të pretendoni se huadhënësi juaj ka vepruar në mënyrë të padrejtë ose të paarsyeshme, ose nuk ka ndjekur procedurat e duhura. Kjo mund të ndihmojë që veprimi gjyqësor të vonohet ose të bindë gjyqtarin të lëshojë një urdhër të pezulluar posedimi në vend që të negociojë një marrëveshje me huadhënësin tuaj që mund të çojë në dëbimin tuaj nga shtëpia.
Huadhënësi juaj hipotekor nuk duhet të ndërmarrë veprime ligjore kundër jush pa ndjekur Kodet e Sjelljes së Hipotekës (MCOB) të përcaktuara nga Autoriteti i Sjelljes Financiare (FCA). Rregullat thonë se huadhënësi juaj i hipotekave duhet t'ju trajtojë me drejtësi dhe t'ju japë një shans të arsyeshëm për të shlyer detyrimet e prapambetura, nëse mundeni. Ju duhet të merrni parasysh çdo kërkesë të arsyeshme që bëni për të ndryshuar kohën ose mënyrën e pagesës. Huadhënësi hipotekor duhet të ndërmarrë veprime ligjore vetëm si mjet i fundit nëse të gjitha përpjekjet e tjera për të mbledhur detyrimet e prapambetura kanë qenë të pasuksesshme.
Shtepi e riposeduar per shitje
Ne marrim kompensim nga disa partnerë, ofertat e të cilëve shfaqen në këtë faqe. Ne nuk i kemi shqyrtuar të gjitha produktet ose ofertat e disponueshme. Kompensimi mund të ndikojë në rendin në të cilin shfaqen ofertat në faqe, por opinionet dhe vlerësimet tona editoriale nuk ndikohen nga kompensimi.
Shumë ose të gjitha produktet e paraqitura këtu janë nga partnerët tanë të cilët na paguajnë një komision. Kështu fitojmë para. Por integriteti ynë editorial siguron që opinionet e ekspertëve tanë të mos ndikohen nga kompensimi. Mund të zbatohen kushte për ofertat që shfaqen në këtë faqe.
Shtëpia është më shumë se një çati mbi kokën tuaj. Është vendi ku ju bëni plane, ftoni miqtë tuaj t'ju vizitojnë dhe të shpreheni estetikisht. Nëse keni një hipotekë, ajo shtëpi është gjithashtu e rëndësishme për huadhënësin, pasi është kolaterali që siguron kredinë dhe për këtë arsye i vetmi aktiv që huadhënësi mund të konfiskojë nëse humbisni shumë pagesa. Një bllokim është pikërisht ajo që çdo pronar shtëpie shpreson të shmangë. Më pas, ne do të shpjegojmë se çfarë është mbyllja e shtëpisë dhe si mund ta shmangni atë.
Dana i ka kaluar dy dekadat e fundit si shkrimtare biznesi dhe reportere lajmesh, e specializuar në kredi, menaxhim borxhi, investim dhe biznes. Ajo e konsideron veten me fat që e do punën e saj dhe vlerëson mundësinë për të mësuar diçka të re çdo ditë.
Nëse shtëpia ime riposedohet, a do të më zhvendosë këshilli?
Një hipotekë është një marrëveshje midis dikujt që merr hua dhe dikujt që i jep hua. Në një marrëveshje hipotekore, huamarrësi përcakton një pronë që mund të merret dhe shitet nga huadhënësi nëse huamarrësi nuk i kthen paratë e marra hua.
Nëse marrëveshja juaj e kredisë ose hipoteka rregullohet nga ligji për kredinë konsumatore, huadhënësi duhet t'ju dërgojë një njoftim për mospagesë që ju lejon të keni të paktën 30 ditë për të zgjidhur mospagesën. Nuk i lejon huadhënësit të caktojë një periudhë më të shkurtër njoftimi.
Ligji për kredinë konsumatore specifikon se shkelja e njoftimit 30-ditor është krim. Bazuar në vendimet e fundit të gjykatës, mosdhënia e njoftimit në vetvete nuk mund të zhvlerësojë asnjë veprim përmbarimor.
Në rastin e kontratave të hipotekës, Akti i Transferimit të Tokës i vitit 1958 (Vic) kërkon që huadhënësi t'i dërgojë huamarrësit një Njoftim Pagesë përpara se huamarrësi të mund të ndërmarrë ndonjë veprim për të shitur tokën. Huadhënësi mund të dërgojë njoftimin e pagesës një muaj (ose më pak, nëse hipoteka e lejon) pasi huamarrësi të mos paguajë hipotekën.
