Ripeng për të blerë me qira
Qasja në principalin tuaj të kredisë është e lehtë. Me një rifinancim të thjeshtë hipotekor, mund të jeni më afër blerjes së një shtëpie të dytë. Përdorimi i kapitalit nga një pronë investuese për të blerë një shtëpi gjithashtu funksionon në të njëjtën mënyrë. Kapitali në shtëpinë tuaj ose pronën e investuar mund të përdoret si depozitë në një pronë të dytë, ndërsa prona juaj aktuale bëhet kolateral për borxhin e ri. Përdorimi i kapitalit ju lejon të blini një pronë të dytë pa pasur nevojë për një depozitë në para.
Kur vlera e shtëpisë tuaj rritet, edhe kapitali rritet. Vlera e një shtëpie mund të rritet për shkak të rritjes së principalit ose pagesave të dedikuara të hipotekës. Ju gjithashtu mund të rrisni vlerën e shtëpisë tuaj duke bërë rinovime (megjithëse do t'ju duhet të merrni parasysh kostot e materialeve dhe punës për ta bërë këtë).
Ju paguani vetëm interes për atë që shpenzoni. Ju mund të kërkoni një lirim të principalit, por nëse nuk jeni gati të përdorni fondet tani, sigurohuni që të keni një nënllogari kompensuese në mënyrë që të mos paguani interes për rritjen e kredisë derisa të përdorni fondet.
Nëse merrni një shumë të përgjithshme, do të paguani interes për të gjithë shumën. Me një linjë kredie, ju paguani vetëm interes për shumën e përdorur, por mund të tundoheni t'i përdorni këto para për luks të panevojshëm.
A mund të marr një kredi për shtëpinë time për të blerë një pronë tjetër?
Në mënyrë tipike, normat e interesit për pronat e investuara janë midis 0,5% dhe 0,75% më të larta se normat e tregut. Në rastin e një shtëpie të dytë ose të një shtëpie pushimi, ato janë vetëm pak më të larta se norma e interesit që do të zbatohej për një shtëpi kryesore.
Natyrisht, normat e hipotekës për pronat e investuara dhe shtëpitë e dyta vazhdojnë të varen nga të njëjtët faktorë si normat e hipotekës primare të shtëpisë. E juaja do të ndryshojë bazuar në tregun, të ardhurat tuaja, rezultatin tuaj të kreditit, vendndodhjen tuaj dhe faktorë të tjerë.
Huadhënësit presin që një shtëpi pushimi ose shtëpi e dytë të përdoret nga ju, familja juaj dhe miqtë tuaj për të paktën një pjesë të vitit. Megjithatë, shpesh ju lejohet të fitoni të ardhura nga qiraja nga shtëpia kur nuk e përdorni. Udhëzimet për të ardhurat nga qiraja ndryshojnë sipas huadhënësit.
Blerja e një shtëpie të dytë ose shtëpi pushimi kërkon një rezultat krediti më të lartë, zakonisht në rangun 640 ose më të lartë. Huadhënësit gjithashtu do të kërkojnë më pak borxh dhe më shumë përballueshmëri, që do të thotë një raport më i ngushtë borxhi ndaj të ardhurave. Ndihmojnë shumë edhe rezervat e mira (fondet shtesë pas mbylljes).
Normat e hipotekës janë dukshëm më të larta për pronat e investuara. Shpesh, norma e interesit do të jetë 0,5% deri në 0,75% më e lartë për një pronë investuese sesa do të ishte nëse do të blinit të njëjtën shtëpi si vendbanimi juaj kryesor.
Blini një pronë të dytë për të jetuar
Ka shumë arsye pse mund t'ju duhet akses në një shumë të madhe parash. Ndoshta po mendoni të ktheheni në shkollë ose keni nevojë të konsolidoni bilancet e larta të kartave të kreditit. Apo ndoshta dëshironi të bëni disa riparime në shtëpi?
Edhe pse Rocket Mortgage® nuk e ka origjinën e hipotekës së dytë, ne do t'ju shpjegojmë se çfarë duhet të dini për hipotekat e dyta dhe si funksionojnë ato. Ne do t'ju tregojmë gjithashtu disa alternativa financimi, si një kredi personale ose rifinancim me para, që mund të jenë opsione më të mira për ju.
Me fjalë të tjera, huadhënësi juaj ka të drejtë të marrë kontrollin e shtëpisë tuaj nëse nuk paguani kredinë. Kur kontraktohet një hipotekë e dytë, vendoset barra në pjesën e shtëpisë që është paguar.
Ndryshe nga llojet e tjera të kredive, si kreditë për makina ose studentë, ju mund t'i përdorni paratë nga hipoteka juaj e dytë për pothuajse çdo gjë. Hipotekat e dyta gjithashtu ofrojnë norma interesi shumë më të ulëta se kartat e kreditit. Ky ndryshim i bën ata një opsion tërheqës për shlyerjen e borxhit të kartës së kreditit.
Llogaritësi i hipotekës për blerjen e një shtëpie të dytë
Ne jemi një shërbim krahasimi i pavarur, i mbështetur nga reklamat. Qëllimi ynë është t'ju ndihmojmë të merrni vendime më të zgjuara financiare duke ofruar mjete interaktive dhe kalkulatorë financiarë, duke publikuar përmbajtje origjinale dhe objektive dhe duke ju lejuar të kryeni kërkime dhe të krahasoni informacione falas, në mënyrë që të merrni vendime financiare me besim.
Ofertat që shfaqen në këtë faqe janë nga kompanitë që na kompensojnë. Ky kompensim mund të ndikojë se si dhe ku shfaqen produktet në këtë sajt, duke përfshirë, për shembull, renditjen në të cilën ato mund të shfaqen brenda kategorive të listave. Por ky kompensim nuk ndikon në informacionin që publikojmë, as në komentet që shihni në këtë sajt. Ne nuk përfshijmë universin e kompanive ose ofertat financiare që mund të jenë të disponueshme për ju.
Ne jemi një shërbim krahasimi i pavarur, i mbështetur nga reklamat. Qëllimi ynë është t'ju ndihmojmë të merrni vendime më të zgjuara financiare duke ofruar mjete interaktive dhe kalkulatorë financiarë, duke publikuar përmbajtje origjinale dhe objektive dhe duke ju lejuar të kryeni kërkime dhe të krahasoni informacione falas, në mënyrë që të merrni vendime financiare me besim.
