Si të bëni një shtëpi prej betoni të hipotekuar
Shumë çati ngarkojnë me orë, dhe shpesh më shumë për orën e parë, veçanërisht nëse u është dashur të udhëtojnë nga larg. Por disa e negociojnë çmimin në varësi të llojit të punës, veçanërisht nëse mund të vlerësojnë kohëzgjatjen e saj.
Siç tregojnë kostot e mësipërme, riparimi i një çati është pothuajse gjithmonë shumë më efektiv sesa blerja e një të reje, në varësi të shkallës së dëmtimit ose problemit. Megjithatë, ky nuk është rasti nëse riparimi nuk ka gjasa të zgjidhë problemin ose të zgjasë shumë gjatë.
Përveç bisedës me një tregtar nëse vëreni ndonjë nga problemet e mësipërme, është mirë të kontrolloni çatinë dhe ulluqet tuaja çdo vit. Disa kontraktorë bëjnë inspektime falas, prandaj pyesni për kostot paraprakisht. Nëse çatia juaj është 25 vjeç ose më e vjetër, kjo është veçanërisht e rëndësishme.
Gjetja e dikujt që nuk e tepron me punën e përfshirë ose kërkon më shumë seç duhet, do t'i mbajë çmimet realiste. Ne ju rekomandojmë që të kërkoni disa kuota për të zbuluar dikë që nuk është plotësisht i besueshëm; lexoni këshillat tona më poshtë për më shumë detaje mbi këtë.
Çfarë e bën një shtëpi të papërshtatshme për një hipotekë në MB
Jo të gjitha shtëpitë janë të varietetit me tulla dhe llaç. Nëse jeni vendosur në një shtëpi të re që është pak (ose shumë) jashtë zakonshme, do t'ju duhet të gjeni një huadhënës të gatshëm t'i pranojë këto veçori.
Ka shumë prona që nuk janë ndërtimi juaj tipik me tulla me çati me pllaka. Disa prej tyre mund të jenë mbresëlënëse dhe unike, të tilla si pronat historike ose fenerët e konvertuar, në shtëpi të bëra tërësisht prej betoni, si dhe struktura çeliku dhe mure xhami. Historitë e larta, shtëpitë me korniza druri dhe pasuritë e paluajtshme të listuara mund të konsiderohen gjithashtu ndërtime jo standarde.
Të duhet të gjesh një ofrues të hipotekës që do të pranojë një pronë që nuk i plotëson kriteret standarde të ndërtimit, mund të kufizojë gamën e huadhënësve në dispozicion për ju. Kjo mund të nënkuptojë se disa nga marrëveshjet më të mira të hipotekave janë jashtë mundësive tuaja.
Disa shtëpi me ndërtime të pazakonta mund të mbartin rreziqe më të larta që mund ta bëjnë një huadhënës të kujdesshëm në lidhje me dhënien e një kredie në atë pronë. Për shembull, çatitë me kashtë, megjithëse duken të shkëlqyera, paraqesin një rrezik shumë më të lartë zjarri sesa pllakat e zakonshme.
Ju mund të kërkoni një hipotekë për një shtëpi me çati në gjendje të keqe
Të gjitha aplikimet për hipotekë i nënshtrohen vendndodhjes dhe kritereve tona të huadhënies. Kur aplikoni për një hipotekë me ne, ne do të marrim parasysh rrethanat tuaja individuale, llojin e pronës dhe shumën që dëshironi të huazoni. Për shembull, ne mund të kërkojmë një depozitë më të madhe nëse jeni duke blerë një shtëpi ose apartament të ri.
Ne ofrojmë hipoteka vetëm me interes dhe shlyerje, në varësi të kritereve të kredisë dhe situatës suaj aktuale. Gjatë procesit të aplikimit, ne do t'ju këshillojmë për llojin e hipotekës dhe produktin më të përshtatshëm për ju.
**Ne i përkufizojmë shtëpitë e reja si ato që janë ndërtuar në tre vitet pas aplikimit për hipotekë ose që do të banohen për herë të parë. Kjo përfshin konvertimet e dyshemesë ku numri i kateve në promovim është më i madh se 10.
Blini një shtëpi që ka nevojë për një çati të re
Megjithëse shtëpitë e pazakonta mund të jenë një ujdi për blerësit me para në dorë ose investitorët që blejnë me qira, edhe nëse keni nevojë për një hipotekë për një shtëpi të pazakontë, mund të ia vlen të mendoni dy herë, pasi mund të jetë e vështirë të rishiten ose të mbulohen me një hipotekë. .
Nëse dëshironi të blini një shtëpi me ndërtim të pazakontë, është mirë të flisni me një këshilltar hipotekor në fillim të procesit. Disa agjentë hipotekash paguajnë një tarifë, por të tjerët marrin komisionin e tyre nga huadhënësi dhe janë falas për ju.
Gjithashtu, shkuarja në një shoqëri lokale kreditore hipotekore mund të jetë një zgjidhje. Nëse shtëpitë e pazakonta janë të zakonshme në zonën tuaj, një kompani lokale e hipotekave mund të jetë më e ditur dhe më pak e frikësuar nga rreziku, duke e bërë më të prirur t'ju japë hua.
Huadhënësit zakonisht nuk refuzojnë të hipotekojnë një pronë nëse nuk mendojnë se nuk është kolateral i besueshëm për një hua dhe nëse është kështu, ia vlen të mendoni dy herë nëse prona është e duhura për ju.
Pasi të blini një ndërtesë të listuar, ju keni përgjegjësinë për ta mirëmbajtur atë (gjë që mund të kërkohet nga këshilli), kështu që nëse një huadhënës mendon se nuk mund ta përballoni këtë, ai gjithashtu mund të vendosë të mos ju japë huanë.
