Hipotekat për pensionistët mbi 70 vjeç
Të ardhurat tuaja janë një nga gjërat e para që shikojnë huadhënësit kur mendojnë nëse do t'ju japin një hua. Shumë pensionistë supozojnë se nëse jetojnë me të ardhura fikse, është e pamundur të blesh një shtëpi. Megjithatë, e vërteta është se ju mund të blini një shtëpi pa punë si pensionist për sa kohë që të ardhurat tuaja plotësojnë standardet e huadhënësit tuaj.
Në kundërshtim me besimin popullor, nuk ka një shumë të caktuar parash që duhet të keni për të blerë një shtëpi. Huadhënësit kujdesen shumë më tepër për aftësinë tuaj për të shlyer kredinë sesa paratë që bëni. Kompania e investimeve financiare Fannie Mae udhëzon huadhënësit të kërkojnë huamarrës me të ardhura të besueshme dhe të parashikueshme. Ndërsa huamarrësit që punojnë mund të vërtetojnë të ardhurat e tyre me një W-2, ju mund të keni pak më shumë vështirësi për të vërtetuar se keni të ardhura të qëndrueshme nëse nuk punoni. Megjithatë, është e mundur të kombinoni burimet tuaja të të ardhurave dhe të kualifikoheni për një kredi.
Hapi i parë për të vendosur nëse keni mundësi të blini një shtëpi është të vlerësoni të ardhurat tuaja. Nëse jeni në pension, mund të keni burime të shumta të ardhurash që kontribuojnë në buxhetin tuaj të përgjithshëm të familjes. Le të shohim disa asete dhe burime të ardhurash që mund të përdorni për të përmirësuar shanset tuaja për të marrë para-aprovimin për një kredi për shtëpi.
Llogaritësi i hipotekës së pensionit
Nëse jeni duke menduar të lëvizni, zvogëloni ose më në fund të transferoheni në shtëpinë tuaj të ëndrrave, mund t'ju duhet të merrni një hipotekë pas daljes në pension. Fatkeqësisht, kualifikimi për një kredi për shtëpi mund të jetë i vështirë për njerëzit me të ardhura fikse. Megjithatë, është e mundur që blerësit e denjë për kredi të blejnë një shtëpi të re duke përdorur të ardhura nga llogaritë e daljes në pension dhe investime të tjera.
Nëse jeni duke u përgatitur për të dalë në pension, shanset janë që të keni një profil krediti të vendosur mirë. Huadhënësit preferojnë që aplikantët e hipotekës të kenë një rezultat krediti prej 620 ose më të lartë për t'u kualifikuar, dhe huamarrësit me rezultate më të larta kanë të drejtë për tarifat më konkurruese. Nëse po përpiqeni të merrni një hipotekë pas daljes në pension, kontrolloni rezultatin tuaj të kreditit në mënyrë që të dini se çfarë të prisni kur të aplikoni. Njohja e rezultatit tuaj paraprakisht ju jep gjithashtu një shans për të bërë përmirësime përpara se të flisni me një huadhënës.
Të ardhurat e një blerësi shtëpie janë një tjetër faktor i rëndësishëm kur aplikoni dhe kualifikoheni për një hipotekë. Gjatë vlerësimit të një aplikimi për hipotekë, huadhënësit shpesh kërkojnë dokumentacion të të ardhurave që kthehen dy vjet më parë. Megjithatë, nëse keni dalë në pension më shumë se dy vjet më parë, kjo mund të mos jetë aq e thjeshtë sa ofrimi i kopjeve të W-2-ve tuaja. Në vend të kësaj, do t'ju duhet të tregoni prova të të ardhurave të Sigurimeve Shoqërore, pensioneve, dividentëve dhe pagesave të interesit.
A llogaritet pensioni si e ardhur për hipotekën?
Me afrimin e daljes në pension, mund ta keni të vështirë të rinovoni hipotekën tuaj vetëm me interes, edhe pse po i përmbushni me lehtësi pagesat tuaja mujore. Në të njëjtën kohë, ju mund të dëshironi të lironi disa nga kapitali në shtëpinë tuaj.
Megjithëse nuk ka kërkesë për moshën minimale, hipotekat e pensionit me interes përgjithësisht janë të orientuara drejt huamarrësve më të vjetër, të tillë si ata mbi 55 vjeç, mbi 60 vjeç dhe pensionistët, të cilët mund ta kenë më të lehtë për t'u aksesuar sesa një hipotekë tipike me interes.
Ju gjithashtu mund të flisni me një ndërmjetës të pavarur hipotekor për hapat e ardhshëm që mund të ndërmerrni. Agjenti nuk ka nevojë të ketë një kualifikim për lirimin e kapitalit për t'ju ndihmuar të gjeni një hipotekë vetëm me interes për daljen në pension.
Po, është e mundur të rihipotekohet një hipotekë pensioni vetëm me interes. Por mund t'ju duhet të bëni një vlerësim tjetër të përballueshmërisë nëse ndryshoni huadhënës ose dëshironi të rrisni madhësinë e hipotekës suaj, gjë që mund të jetë e vështirë për disa njerëz.
Hipotekat për mbi 65 vjeç në MB
Mund të jetë më e vështirë për të marrë një kredi për shtëpi pasi të keni dalë në pension dhe të keni marrë një pension, por sigurisht që është e mundur. Ne hedhim një vështrim se si mund të merrni një kredi për shtëpi edhe nëse nuk jeni duke punuar.
Përgjigja e thjeshtë është po: ju mund të merrni një hipotekë edhe nëse jeni në pension dhe merrni një pension shtetëror. Ju gjithashtu mund të kualifikoheni për të nëse merrni një pension invaliditeti ose kujdestari. Për ta bërë këtë, thjesht duhet të aplikoni përmes një huadhënësi si çdo huamarrës tjetër i mundshëm. Ka gjithashtu huadhënës dhe agjentë hipotekash që specializohen në financimin e pensionistëve dhe huamarrësve të tjerë të pazakontë.
Kjo është, pjesërisht, sepse të ardhurat e tyre ka të ngjarë të jenë më të ulëta se ato të dikujt që punon me kohë të plotë. Nëse jeni mbi 65 vjeç dhe merrni pension, jetëgjatësia juaj do të jetë gjithashtu më e vogël se ajo e një huamarrësi më të ri. Kjo vlen shumë kur kemi parasysh se shumica e kredive hipotekare kanë një afat 25 ose 30 vjet. Kjo do të thotë që mund t'ju duhet të vendosni për një afat më të shkurtër se shumica e huamarrësve ose të keni një strategji daljeje, siç është zvogëlimi i madhësisë.
