xisaabiyaha amaahda guryaha
Shuruucda Bangiga Dhexe ee Ireland waxay khuseeyaan xadka qaddarka ay amaah-bixiyeyaasha suuqa Irishku amaahin karaan codsadayaasha guryaha. Xaddidaadahani waxay khuseeyaan saamiga amaahda-dakhliga (LTI) iyo saamiga amaahda-ilaa-qiimaha (LTV) ee guryaha aasaasiga ah iyo guryaha kiraynta labadaba, waxayna u dheertahay siyaasadaha amaahda shakhsi ahaaneed iyo shuruudaha bixiyeyaasha. Tusaale ahaan, dayn-bixiyuhu waxa laga yaabaa inuu xaddido boqolleyda lacagta aad guriga ku qaadato ee loo isticmaali karo in lagu bixiyo dayntaada.
Xadka 3,5 jeer dakhligaaga guud ee sanadlaha ayaa khuseeya codsiyada amaahda guryaha aasaasiga ah. Xadkan waxa kale oo uu khuseeyaa dadka hantidooda taban ee codsada amaahda guri cusub, laakiin maaha kuwa codsada amaah ay ku iibsadaan guri kiro ah.
Amaah bixiyayaasha waxay leeyihiin xoogaa go'aan ah marka ay timaado codsiyada amaahda guryaha. Iibsadayaasha ugu horreeya, 20% ee qiimaha amaahda ee uu oggolaaday dayn-bixiye ayaa laga yaabaa inay ka sarreeyaan xadkan, iyo iibsadayaasha labaad iyo kuwa ku xiga, 10% qiimaha amaahda guryaha ayaa laga yaabaa inay ka hooseeyaan xadkan.
Waa maxay bixinta amaahda guryaha
Qadarka aad amaahan karto runtii waxay ku xidhan tahay inta aad si raaxo leh u bixin karto qaybo bille ah inta lagu jiro nolosha dayntaada, taasoo noqon karta ilaa 35 sano mulkiilayaasha guriga, iyadoo ku xidhan da'daada.
Markaan qiimeyno inta aad amaahan karto, waxaan eegi faahfaahinta xaaladaada dhaqaale ee guud, oo ay ku jiraan dakhliga, kharashyada, kaydka iyo dib u bixinta deynta kale. Marka xigta, waxaan xisaabineynaa qaddarka amaahda guryaha ee bishii ee aad awoodid. Fursada ah inaad adigu samaysay layligan oo aad maskaxda ku hayso sawir u muuqda mid la maarayn karo.
Qaacidada xisaabinta amaahda ee Excel
Qaybta "Down Payment", ku qor qaddarka lacag-bixintaada (haddii aad wax iibsanayso) ama cadadka sinnaanta aad haysato (haddii aad dib u maalgelinayso). Lacag-bixinta hoose waa lacagta aad horay uga sii bixisay guri, sinaanta guriguna waa qiimaha guriga, laga jaray waxa lagugu leeyahay. Waxaad geli kartaa qaddar dollar ah ama boqolkiiba qiimaha iibka ee aad ka tanaasulayso.
Dulsaarkaaga billaha ah Amaahiyeyaasha ayaa ku siinaya qiime sanadle ah, markaa waxaad u baahan doontaa inaad lambarkaas u qaybiso 12 (tirada bilaha sannadkii) si aad u hesho heerka bisha. Haddii dulsaarka dulsaarku yahay 5%, heerka bishu wuxuu noqonayaa 0,004167 (0,05/12=0,004167).
Tirada lacag bixinta inta lagu jiro nolosha amaahda Ku dhufo tirada sannadaha muddada amaahdaada 12 (tirada bilood ee sannadkii) si aad u hesho tirada lacag bixinta deyntaada. Tusaale ahaan, deyn go'an oo 30-sano ah waxay lahaan doontaa 360 lacag-bixin (30×12=360).
Habkani wuxuu kaa caawin karaa inaad jajabiso tirooyinka si aad u aragto inta aad awoodid inaad iska bixiso gurigaaga. Isticmaalka xisaabiyaha amaahda guryaha ayaa ka dhigi kara shaqadaada mid fudud oo kaa caawin karta inaad go'aansato haddii aad lacag ku filan dhigayso ama haddii aad awoodid ama ay tahay inaad hagaajiso muddada deyntaada. Had iyo jeer waa fikrad wanaagsan in la barbar dhigo heerka dulsaarka iyo deyman bixiyayaasha badan si loo hubiyo inaad helayso heshiiska ugu fiican ee la heli karo.
Xisaabiyaha Bankrate
Geli macluumaadkaaga xisaabiyaha si aad u qiyaasto daynta ugu badan ee aad amaahan karto. Kadib markaad dhamaystirto xisaabinta, waxaad natiijada u wareejin kartaa xisaabiyaha isbarbardhigga amaahda guryaha, halkaas oo aad ku barbar dhigi karto dhammaan noocyada amaahda amaahda ee ugu dambeeyay.
Xaduudahan waxa dejiyay Bangiga Dhexe ee Ireland oo qayb ka ah qawaaniinta macruufka. Sababta sharciyadani waa in la hubiyo in macaamiishu ay taxaddaraan marka ay wax amaahanayaan, in deyn-bixiyeyaashu ay taxaddaraan marka ay deynta bixinayaan, iyo sidoo kale inay gacan ka geystaan xakamaynta sicir-bararka guriga.
Shuruucda dhigaalka bangiga dhexe waxay u baahan yihiin 10% deebaaji iibsadaha ugu horreeya. Qorshaha kaalmada wax iibsiga ee cusub ee iibsada guryaha cusub, aqalada iyo is-dhismaha, waxaad heli kartaa dhimis canshuureed 10% (oo leh xadka ugu badan ee 30.000 euro) qiimaha iibka guryaha ee ku kacaya 500.000 euro ama ka yar.
