Halifax iibso si loo kireeyo
Dadku guud ahaan waxay leeyihiin laba ikhtiyaar marka ay timaado doorashada meesha ay degan yihiin iyo, ugu dambeyntii, gurigooda. Mid waa inuu kireeyo guri qof kale leeyahay, midna waa inuu iibsado guri qof kale leeyahay. Inkasta oo la sheegay in lahaanshaha guri ay tahay "riyada Mareykanka", had iyo jeer maaha kiiska, mana aha ikhtiyaarka saxda ah ee qof walba. Ma jiro doorasho sax ah ama khalad ah marka ay timaado go'aaminta in aad kireysato ama aad leedahay guri. Maadaama gadashada guri ay dadka intooda badan u tahay maalgashi weyn, waxaa muhiim ah in aysan ku degdegin go'aan degdeg ah. Hase yeeshe, waxay rabaan inay qaataan go'aan si fiican looga fiirsaday oo ku salaysan xaaladahooda gaarka ah.
Waxaa jira arrimo badan oo saameyn ku yeelan kara go'aanka qofka inuu kireeyo iyo inuu guri iibsado. Qodobka ugu saamaynta badan inta badan waa dhaqaale. Dadku waxay inta badan kiraystaan marka aysan awoodin inay iska bixiyaan lacag-bixin gurigooda ah, ay haystaan credit credit, deyn xad dhaaf ah, ama ay ku jiraan habka dhismaha credit. Marka qofku kiraysto mas'uul kama aha dayactirka guriga ama dayactirka beerta. Si kastaba ha ahaatee, marka qofku leeyahay guri, waa masuuliyadooda inay dayactiraan oo ay bixiyaan kharashka dayactirka lagama maarmaanka ah. Dadka qaarkiis, kharashka dayactirka ayaa caqabad ku ah. Dadka aan hal meel degin ama qorshaynaya inay guuraan dhawr sano ka dib waxay u badan tahay inay doortaan inay kiraystaan halkii ay guri ka iibsan lahaayeen. Tani waxay ka badbaadin doontaa dhibaatada iibinta gurigooda iyo khasaaraha ka iman kara lacagta inay helaan laba lacagood oo guri oo bille ah isku mar inta ay guurayaan.
Amaah bixiyayaasha aqbala dakhliga kiraynta
Iibsashada guri waa qayb muhiim ah oo ka mid ah riyada Maraykanka. Si kastaba ha ahaatee, doorashada iibsashada ama kiraynta waa go'aan muhiim ah oo saameeya caafimaadkaaga dhaqaale, qaab nololeedkaaga, iyo yoolalkaaga gaarka ah. Xulashada aad dooratid waxay ku xiran tahay qaab nololeedkaaga iyo xaaladaada dhaqaale. Labaduba waxay u baahan yihiin dakhli joogto ah (si ay awood ugu yeeshaan inay daboolaan lacagaha iyo kharashyada la xidhiidha) waxayna sidoo kale u baahan karaan dadaal gaar ah si loo sii wado.
Laakiin waxaa jira kala duwanaansho dhowr ah oo ka dhigaya kireysiga iyo lahaanshaha si gaar ah u kala duwan. Ijaarashada guri ma wadato dhammaan mas'uuliyadaha la xiriira lahaanshaha guriga waxaadna leedahay dabacsanaan badan maadaama aadan daruuri ku xirneyn hantidaada. Lahaanshaha guri waa maalgashi la taaban karo, laakiin waxay leedahay kharash weyn, bilawga iyo mustaqbalka fog labadaba.
Khuraafaadka ugu weyn ee kirada ku saabsan ayaa ah in lacagta la tuuro bil kasta. Taasi run maaha. Ka dib oo dhan, waxaad u baahan tahay meel aad ku noolaato oo had iyo jeer waa lacag hal dhinac ama mid kale. In kasta oo ay run tahay in bixinta kirada billaha ah aysan ahayn dhismo hanti, dhammaan kharashyada lahaanshaha guri mar walba kuma socdaan dhismaha hantida.
Iibso ama kirayso guri
Haddi aad waligaa ka fikirtay maalgalinta guryaha kirada ah, hadda waxa ay noqon kartaa wakhti fiican. Heerarka dulsaarka amaahda guryaha ayaa weli ah mid hooseeya taariikh ahaan, dakhliga kiraynta wuxuu bixin karaa ilaalin qiimo leh oo looga hortagayo hubanti la'aanta dhaqaale ee hadda jirta. Sidoo kale, iyada oo dhaqaaleyahannadu saadaalinayaan mowjadaha la-wareegidda ee 2021, dad badan ayaa laga yaabaa inay raadiyaan kiro la heli karo.
Laakin, sidee loo maalgeliyaa hantida kirada? Jawaabta, dadka intooda badan, waa si la mid ah iibsashada guri lagu maalgeliyo: amaahda guryaha. Haddii aad qorsheyneyso inaad ku noolaato guriga iyo haddii kale, amaahda guryaha waa habka ugu ammaansan ee lagu maalgeliyo iibsashada kiro, maadaama uu dammaanad ka qaaday guriga.
" Amaahda amaahda guryaha waxay ku saabsan yihiin heerarka khatarta ah," ayuu yidhi Brooke Dalzell, maamulaha wax soo saarka ee Minute Mortgage ee Scottsdale, Arizona. "Dhimashada hantida maal-gashigu waxay xambaarsan tahay khatar sare oo ka sarreysa daynta guriga aasaasiga ah, sababtoo ah qofka haysta amaahda guriga kuma noola."
Si kastaba ha ahaatee, wax ka yar 20% lacag-bixin gurigooda, deyn-bixiyuhu waxaa looga baahan yahay inuu bixiyo caymiska guryaha ee gaarka ah (PMI), kaas oo ku kici kara inta u dhaxaysa 0,25% iyo 2% ee hadhaaga deynta sannadkii. PMI ma daboosho guryaha maalgashiga, sidaas darteed maalgashadayaasha waa inay sameeyaan lacag-bixin weyn.
Kiradu miyay saamaynaysaa codsiga amaahda guriga?
Guryaha kirada ah waxay u noqon karaan ilo dakhli oo aad u wanaagsan maalgeliyaha hamiga leh, taas oo dhiirigelisay tirada sii kordhaysa ee dadka Maraykanka ah inay tixgeliyaan guryaha maalgashiga inay yihiin kabka ugu fiican ee dakhligooda shakhsi ahaaneed.
Si kastaba ha ahaatee, markii ugu horeysay ee iibsadayaashu waxay inta badan ogaadaan in iibsashada guri kiro ah ay noqoto mid aad uga adag sidii ay moodayeen. Tani waxay si gaar ah run u tahay marka ay timaaddo u-qalmitaanka amaahda dheeraadka ah ee muhiimka ah…
Maalgelinta iibsashada guri kiro la mid ma aha maalgelinta deggenaanshiyaha aasaasiga ah. Amaah-bixiyeyaashu waxay u muuqdaan inay noqdaan kuwo dib-u-dhigis badan marka ay timaaddo hoos u dhigista deymaha guryaha kirada ah, iyo iibsadayaasha marka ugu horreeya waa inay u diyaar garoobaan inay buuxiyaan shuruudo adag ka hor intaanay rajeynin in loo ogolaado deyn deyn ah.
Bangiyada iyo amaah bixiyayaasha amaahda guryaha ayaa si cad u kala saara noocyada hantida marka ay timaado deymaha hoos qorista. Tani waxay jahawareer ku noqon kartaa maalgashadayaasha hantida maguurtada ah ee cusub, kuwaas oo u malaynaya in hal dayn uu la mid yahay mid kale marka aanay ahayn.
