Mutengi anodzokera kunze kwechibvumirano chezvivakwa
Kana imba yacho iri yemuridzi wakabatana uye muchiitenga mese, panoda kusaina kanenge mana chibvumirano chisati chasunga. Ipapo chete ichave "muchibvumirano."
Mune dzimwe nyika, itsika kuti mutengi ape chinyorwa chakanyorwa chisiri chibvumirano. Mutengesi anopindura nechinyorwa chekutenga chibvumirano (inozivikanwawo sechibvumirano chekutengesa). Unozosungwa chete kana wasaina gwaro rechipiri iroro.
Paunotenga condo kana imba inotongwa nesangano revaridzi vedzimba (HOA), mutengesi anofanira kukupa magwaro ese aunoda kuti unzwisise kuti hukama hwako nemubatanidzwa iwoyo unosanganisirei. Magweta anoidana kuti Statement of Covenants, Conditions and Restrictions (CC&Rs).
Inogona kunge iri zvimwe zvinhu zvakakora, zvinosanganisira mabhajeti, mitemo, misangano yebhodhi, uye zvimwe zvinhu zvisingatangi neB. Iwe unenge uine nguva yekuzeya zviri mukati mepacket iyoyo. Iyo chaiyo nguva yaunayo ichaenderana nemitemo yenyika yako, asi iwe unogona kutarisira chero kupi kubva pakupera kwevhiki kusvika kusvondo.
Mutengi anogona here kudzoka mushure mekusaina mapepa ekuvhara?
Tinogashira muripo kubva kune vamwe vatinoshanda navo vane zvavanopihwa papeji rino. Hatina kuongorora zvese zviripo kana zvinopihwa. Muripo unogona kupesvedzera marongero anoitwa zvinopihwa papeji, asi maonero edu ezvekunyora nemaratidzo haakonzerwi nemuripo.
Zvizhinji kana zvese zvigadzirwa zvinoratidzwa pano zvinobva kune vatinoshanda navo vanotibhadhara komisheni. Aya ndiwo maitiro atinoita mari. Asi kuvimbika kwedu kwekunyora kunovimbisa kuti maonero enyanzvi dzedu haasi kukanganiswa nemuripo. Mitemo inogona kushanda kune zvinopihwa zvinoonekwa pane ino peji.
Wafunga kuti yave nguva yekutenga imba uye iwe wakaenzana zvikamu zvekutya uye kufara. Iwe unoita chinopihwa, chinopihwa chinogamuchirwa, chikwereti chako chakwira uye kamwe kamwe unenge uine chokwadi chekuti waita chinhu chisina kunaka. Kuita? Chikwereti chinogona kubhadharwa here zuva rekuvhara risati rasvika? Hongu, asi zvichakudhura.
Unogona kudzoka kubva muchikwereti usati wavharaPane zvikonzero zvine musoro nei ungafanira kuramba uchitora chikwereti usati wavhara.Somuenzaniso, kuongorora imba kungave kwakaratidza matambudziko akakomba ayo mutengesi anoramba kugadzirisa. Pamwe pane dema mold kana kudonha mukamuri yepasi, matambudziko anozodhura kudzikisira. Kana iwe ukasatenga uchitenderedza usati wasarudza mukweretesi, unogona kutanga kunetseka nezvekusakwanisa kubhadhara yako yemwedzi nemwedzi mubhadharo. Hazvina mhosva kuti sei uchidzokera pachikwereti usati wavhara, mukweretesi angangokubhadharisa nekuda kwekukanganisa. Kunyangwe mutemo wemubatanidzwa unoisa miganhu pane izvo kambani yekukweretesa inogona kubhadharisa, pane yakawanda wiggle kamuri kana zvasvika pakuwedzera mari.
Inguvai yanyanya kunonoka kudzoka kubva pakutenga imba?
Kubvuma kutenga imba kwakafanana nepamusoro pemumhanyi panguva yemarathon. Asi bata champagne: imba haisati iri yako. Kana chipo chekutenga chagamuchirwa uye makiyi asati agamuchirwa - izvo zvinozivikanwa sedhipoziti yekuchengetedza - pane zvipingamupinyi zvakawanda zvekukunda. Kana iwe ukamhanyira mune chimwe chazvo, kutenga kunogona kukundikana uye kukudzosera kumutsara wekutanga.
Kufanana nemumhanyi anodzidzira makwikwi, unogona kudzidzira nhanho dzekupedzisira dzinotyisa dzekutenga imba. Mitemo yeEscrow uye maitiro anosiyana nenyika, asi heino gumi ezvakajairika nyaya dzinomuka panguva ino uye chii, kana paine, chingaitwa kudzivirira kana kudzikisira.
Mukweretesi achaita kuti imba iongororwe kuona tumbuyu. Zvinoitwa nemari yako-kazhinji isingasviki $100-kuti uone kuti hapana kukuvadzwa kwakanyanya kubva kune zvipembenene zvinodya huni semujuru kana masvosve ekuveza. Ongororo iyi inodzivirira kufarira kwemukweretesi mumidziyo. Pashure pokunge vatamiramo, varidzi vedzimba vanoona zvinetso zvomujuru vanowanzosiya nzvimbo yacho, vachisiya mukweretesi ari munhamo. Vamwe vanokweretesa havadi kuongororwa kwemujuru, asi iwe ungangoda imwe.
Chikumbiro cheimba chinogona kubviswa here?
Kudzokera kumusoro Kutyora kondirakitiHazisi zvikwereti zvembatya zvakafanana uye zvine zvirango zvakasiyana uye muripo wekutyora kondirakiti. Vanokweretesa vanofanira kupa mutengi wemba runyoro rwezvirango izvi uye kuti mari inoperekedzwa inoverengwa sei. Zvakakosha
nzwisisa zvirango izvi usati wagamuchira kondirakiti. Mimwe miripo yakajairika inogona kubhadhariswa muridzi wemba ndeiyi: Mukweretesi anozotaurawo zviito zvekuchengetedza zviripo kana mutengesi akatadza kuchengeta chibvumirano nemukwereti. Iyo yakanyanya kuomesesa chiito icho mukweretesi anogona kutora kune muridzi wemba kuvharirwa kana simba rekutengesa. Izvi zvinoitika kana muridzi wemba asingachakwanisi kubhadhara mari yemba. Mukweretesi achatengesa imba yacho nemari yakanaka yemusika kuti vadzore mari yavo. RenewalChibvumirano chekondirakiti nemukweretesi chinowanzova chepasi penguva yakazara yechibatiso (gore rimwe, matatu kana mashanu). Pakupera kwetemu, varidzi vanozofanira kuvandudza imba yavo. Mukweretesi haana kuvimbiswa kuti achavandudza kondirakiti otomatiki uye anogona kushandura mazwi, kusanganisira mubereko uye nguva. A mortgage broker anogona kubatsira varidzi vemba kutaurirana mazwi matsva kana kutora chikwereti chavo kune imwe nzvimbo kana yave nguva yekuvandudza.
