Kalkulator stopnje hipotekarne zamude
Ta publikacija je licencirana pod pogoji licence Open Government License v3.0, razen če je navedeno drugače. Za ogled te licence obiščite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 ali pišite skupini za informacijsko politiko, The National Archives, Kew, London TW9 4DU ali po e-pošti: [e-pošta zaščitena].
Ta vodnik ponuja koristne informacije o vladnem programu nakupa stanovanja za pomoč pri nakupu: lastniško posojilo (2021 do 2023). Pomagal vam bo razumeti, kaj je vključeno v pridobitev participativnega posojila, kako deluje in kako zaprositi zanj.
V času trajanja sodelujočega posojila plačujete samo obresti na znesek, ki ste si ga izposodili. Samega posojila ne plačate ničesar. Lahko pa se odločite za plačilo celotnega ali dela posojila kadar koli. Če prodate svoj dom, boste morali odplačati celotno posojilo za lastniški kapital.
Hipoteka je znesek denarja, izposojen od posojilodajalca, da prispeva k ceni nepremičnine. Običajno se posojilo izposodi za določeno časovno obdobje in vsak mesec se odplača določen znesek za dogovorjeno časovno obdobje.
Hipotekarne obrestne mere v Združenem kraljestvu
Zato je lahko vračilo depozita privlačna možnost. Čeprav so vračila depozitov relativno redka, so te transakcije dobrodošle. Oglejmo si podrobneje, da ugotovimo, kaj točno je escrow vračilo. Prav tako, kdaj lahko pričakujete, da ga boste prejeli.
Pomembno je omeniti, da ne boste mogli prejeti povračila z depozitnega računa, razen če je preostali znesek vsaj 50 USD. Če ima depozitni račun v času letne analize depozitnega računa presežek manj kot 50 USD, ima serviser posojila možnost odplačati presežek. Toda serviser za posojila se lahko odloči, da bo presežek uporabil za plačila depozitnega računa za naslednje leto.
Kot lastnik stanovanja obstajata dva načina za uporabo depozitnih računov v nepremičninah. Prvič, depozitni račun se lahko uporabi za shranjevanje vaše varščine v postopku zapiranja. V tem primeru plačate znaten depozit, da pokažete, kako resno se ukvarjate z nepremičnino. Uporablja se za vaše predplačilo ali druge stroške zapiranja, če je transakcija zaključena. Tretja oseba hrani depozit na določenem depozitnem računu.
Neplačana hipotekarna plačila
Pridobitev hipoteke ni omejena na mesečne obroke. Plačati morate tudi davke, kot so davek na dokumentirane pravne akte (Stamp Duty) in pristojbine za cenitve, izvedenska poročila in odvetnike. Veliko ljudi podcenjuje višino pristojbin in dodatnih stroškov.
To je provizija za hipotekarni produkt, ki je včasih znana kot provizija za izdelek ali provizija za zapiranje. Včasih ga je mogoče dodati hipoteki, vendar bo to povečalo znesek, ki ga dolgujete, obresti in mesečna plačila.
Preveriti morate, ali je provizija vračljiva, če hipoteka ne gre naprej. Če ne, je mogoče zahtevati, da se pristojbina doda hipoteki in jo nato plačate, ko je vloga odobrena in nadaljujete za vedno.
Včasih se zaračuna, ko se hipotekarna pogodba preprosto zahteva in je običajno nepovratna, tudi če hipoteka ne uspe. Nekateri ponudniki hipotek ga bodo vključili kot del izvirne pristojbine, drugi pa ga bodo dodali le glede na velikost hipoteke.
Posojilodajalec bo ocenil vašo nepremičnino in se prepričal, da je vredna zneska, ki ga želite izposoditi. Nekateri posojilodajalci te provizije ne zaračunavajo pri določenih hipotekarnih operacijah. Plačate lahko tudi za lastno raziskavo nepremičnine, da ugotovite morebitna potrebna popravila ali vzdrževanje.
Hipotekarne pristojbine, ki se jim je treba izogniti
Goljufija s provizijo za posojila, znana tudi kot goljufija s predplačilo, je vrsta prevare, ki je pogosto usmerjena na ljudi, ki iščejo posojila na spletu. Goljufi se obrnejo na žrtev in ponudijo posojilo, vendar zahtevajo vnaprejšnjo provizijo za denar, ki ga žrtev nikoli ne prejme. Pogosto, ko žrtev opravi prvo plačilo, prevaranti zahtevajo še več plačil, preden izginejo.
Becky si nikoli ni mislila, da bo finančna blogerka. Toda kot je bila usoda, je morala Becky svojo računovodsko kariero pustiti na stran takoj po diplomi iz poslovanja in računovodstva. Med samostojnim vodenjem knjigovodstva za zasebne stranke je Becky ugotovila, koliko težav z denarnim tokom je mogoče rešiti z malo izobraževanja. Becky je poskušala obvarovati svoje stranke brez dolgov in je začela pisati vire, ki jih je razdelila strankam.
