Kako je registrirana hipoteka
Razkritje: Ta članek vsebuje partnerske povezave, kar pomeni, da prejmemo provizijo, če kliknete povezavo in kupite nekaj, kar vam priporočamo. Za več podrobnosti si oglejte naš pravilnik o razkritju.
Če ste začeli postopek nakupa stanovanja, veste, kako pomembno je močno kreditno poročilo za pridobitev financiranja od posojilodajalca. Ko pa dosežete ta cilj, se morda sprašujete, kaj se zgodi z vašim kreditom, potem ko kupite dom.
Za večino lastnikov stanovanj najem hipoteke pomeni prevzem največjega dolga v življenju. Agencije za kreditno poročanje bodo kaznovale ta nov hipotekarni dolg s kratkoročnim udarcem na vašo kreditno oceno, ki mu bo sledilo znatno povečanje po več mesecih rednih, pravočasnih plačil.
Z drugimi besedami, najem stanovanjskega posojila lahko začasno zniža vašo kreditno oceno, dokler posojilodajalcu ne dokažete, da ste ga sposobni odplačati. To pomeni dosledno, pravočasno plačevanje hipoteke in paziti, da se medtem ne zadolžite preveč.
Kdo plača kotizacijo
Kreditni limit za kombinirano kreditno linijo domačega lastniškega kapitala s hipoteko je lahko največ 65 % nakupne cene ali tržne vrednosti vašega doma. Znesek kredita, ki je na voljo na kreditni liniji domačega lastniškega kapitala, se bo povečal do te kreditne omejitve, ko boste odplačevali glavnico vaše hipoteke.
Slika 1 prikazuje, da se z rednimi plačili hipotekarnih posojil in zmanjšanjem hipotekarnega stanja lastniški kapital povečuje. Lastniški kapital je del stanovanja, ki ste ga plačali s pologom in rednimi plačili glavnice. Ko se poveča vaša neto vrednost, se poveča tudi znesek, ki si ga lahko izposodite s kreditno linijo lastniškega kapitala.
Del nakupa stanovanja lahko financirate s kreditno linijo lastniškega kapitala, del pa s hipoteko. S svojim posojilodajalcem se lahko odločite, kako uporabiti ta dva dela za financiranje nakupa stanovanja.
Potrebujete 20 % predplačilo ali 20 % lastniški kapital v vašem domu. Potrebovali boste višje predplačilo ali več lastniškega kapitala, če želite svoj dom financirati samo s kreditno linijo domačega lastniškega kapitala. Del vašega doma, ki ga lahko financirate s kreditno linijo domačega lastniškega kapitala, ne sme presegati 65 % njegove nakupne ali tržne vrednosti. Svoj dom lahko financirate do 80 % njegove nakupne ali tržne vrednosti, preostali znesek nad 65 % pa mora biti v hipoteki.
Kalkulator kotizacije
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Stroški pravic do snemanja
To je odlična novica. Ne glede na to, ali ste našli dom, ki ga želite kupiti, ali še vedno iščete hišo, morate vedeti eno stvar zdaj, ko ste si zagotovili finančno podporo posojilodajalca: pomembno je, da ohranite dobro stanje med zdajšnjim in zadnjim dnevom. . Kaj točno to pomeni? Če želite izvedeti več, sledite našim spodnjim nasvetom:
Ne delajte ničesar s svojim kreditnim profilom ali financami, kar bi povzročilo velike spremembe, in če ste v dvomih, poiščite napotke pri svojih zaupanja vrednih svetovalcih, kot sta hipotekarni posrednik in kreditni svetovalec.
Biografija avtorja: Blair Warner je ustanovitelj in starejši kreditni svetovalec Upgrade My Credit. Po letih v hipotekarnem poslu je od leta 2006 postal eden vodilnih kreditnih strokovnjakov in svetovalcev za dolgove na območju Dallasa/Fort Wortha. Navdušen je nad tem, da pomaga ljudem pri upravljanju njihovih kreditov in dolgov, namesto da bi vam dovolil, da jih upravljate. Kot oče štirih otrok in z ljubeznijo do poučevanja, Blair ne le svetuje, temveč usmerja in izobražuje potrošnike, kako voditi bolj izpolnjujoče finančno življenje.
