Kalkulator otvoritvene provizije
Ko gre za financiranje vašega stanovanjskega posojila, posojilodajalec presodi vaše kvalifikacije, preden prevzame izračunano tveganje. V zameno za odobritev hipoteke za nakup ali refinanciranje doma posojilodajalci zaračunajo vrsto pristojbin, da bi zaslužili denar in ponudili več financiranja drugim. Ena od teh provizij je provizija za odpiranje hipoteke.
V tem prispevku bomo pregledali provizijo za izvor, kako jo izračunati in kdaj je plačana. Razpravljali bomo tudi o tem, zakaj obstajajo, ali imajo vsi posojilodajalci provizije za izvirnost in nekatere stvari, ki jih je treba iskati pri primerjavi provizij, ki jih zaračunavajo različni posojilodajalci.
Naročniška provizija hipoteke je provizija, ki jo posojilodajalec zaračuna v zameno za obdelavo posojila. Običajno se giblje med 0,5 % in 1 % celotnega zneska posojila. V oceni posojila in končnem razkritju boste videli tudi druge provizije za odprtje, če so z zaslužkom določene obrestne mere povezane vnaprej plačane obrestne točke.
Imenujejo se tudi hipotekarne točke ali diskontne točke, predplačane obrestne točke so točke, ki se plačajo v zameno za nižjo obrestno mero. Ena točka je enaka 1% zneska posojila, vendar lahko točke kupujete v korakih do 0,125%.
Kalkulator provizije za odpiranje hipoteke
Nekateri posojilodajalci to pristojbino razdelijo na pristojbino za obdelavo (strošek prejema vaše prijave in zbiranja dokumentacije) in pristojbino za zavarovanje (strošek, da nekdo pregleda vašo prijavo in ugotovi, ali izpolnjujete pogoje). Za druge je to ena sama provizija.
Morda mislite, da posojilodajalec zasluži z obrestmi, ki se zaračunavajo z vsakim mesečnim plačilom, vendar ni tako. Večina hipotek se proda kmalu po zaprtju enemu od večjih hipotekarnih vlagateljev, kot sta Freddie Mac in Fannie Mae, ki jih nato dajo na voljo na trgu obveznic. To zagotavlja enostavno likvidnost, namesto da bi morali posojilodajalci čakati 30 let na poplačilo posojila.
Naročnine so običajno namenjene kritju številnih različnih stroškov posojilodajalca, kot so obdelava vloge za posojilo, stroški prevzema posojila, ki vključuje preverjanje vsega, od prihodkov in sredstev do zgodovinskega dela, ter pripravo hipotekarne dokumentacije. .
Pomembna stvar, ki si jo morate zapomniti, je, da boste na istem območju, kjer boste videli provizijo za izvirnik, morda videli tudi točko za hipotekarni popust. Predhodno plačana obrestna točka je enaka 1 % zneska posojila, vendar jo je mogoče kupiti v korakih do 0,125 %. Te točke se plačajo v zameno za nižjo obrestno mero.
Kakšna je provizija za izdajo študentskega posojila?
Nekateri posojilodajalci ga razdelijo na pristojbino za obdelavo (strošek prejema vaše vloge in zbiranja dokumentacije) in pristojbino za zavarovanje (strošek, da nekdo pregleda vašo prijavo in ugotovi, ali izpolnjujete pogoje). Za druge je to ena sama provizija.
Morda mislite, da posojilodajalec zasluži z obrestmi, zaračunanimi z vsakim mesečnim plačilom, vendar je to vedno manj. Večina hipotek se proda kmalu po zaprtju enemu od večjih hipotekarnih vlagateljev, kot sta Freddie Mac in Fannie Mae, ki jih nato dajo na voljo na trgu obveznic. To zagotavlja enostavno likvidnost, namesto da bi morali posojilodajalci čakati 30 let na poplačilo posojila.
Naročnine so običajno namenjene kritju številnih različnih stroškov posojilodajalca, kot so obdelava vloge za posojilo, stroški prevzema posojila, ki vključuje preverjanje vsega, od prihodkov in sredstev do zgodovinskega dela, ter pripravo hipotekarne dokumentacije. .
Pomembna stvar, ki si jo morate zapomniti, je, da boste na istem območju, kjer boste videli provizijo za izvirnik, morda videli tudi točko za hipotekarni popust. Predhodno plačana obrestna točka je enaka 1 % zneska posojila, vendar jo je mogoče kupiti v korakih do 0,125 %. Te točke se plačajo v zameno za nižjo obrestno mero.
Obrestne mere za hipotekarna posojila
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
