odplačati posojilo
Če ste v preteklih letih prejeli nepričakovano vsoto denarja ali prihranili precejšnjo vsoto, je lahko skušnjava, da predčasno odplačate stanovanjsko posojilo. Ali je predčasno odplačilo hipoteke dobra odločitev ali ne, je lahko odvisno od posojilojemalčevih finančnih okoliščin, obrestne mere za posojilo in tega, kako blizu so upokojitvi.
Upoštevati morate tudi, če je ta vsota denarja vložena namesto plačila hipoteke. Ta članek raziskuje stroške obresti, ki bi jih lahko prihranili z odplačilom hipoteke deset let pred rokom v primerjavi z vlaganjem tega denarja na trg na podlagi različnih donosov naložb.
Na primer, pri mesečnem plačilu 1.000 $ bi se lahko 300 $ uporabilo za obresti in 700 $ za zmanjšanje glavnice posojila. Obrestne mere za hipotekarno posojilo se lahko razlikujejo glede na stanje obrestnih mer v gospodarstvu in kreditno sposobnost posojilojemalca.
Načrt plačil posojila v 30-letnem obdobju se imenuje amortizacijski načrt. V prvih letih so plačila hipotekarnega posojila s fiksno obrestno mero sestavljena predvsem iz obresti. V zadnjih letih se večji del odplačila posojila nanaša na znižanje glavnice.
Pomen reamortiziranega posojila
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri pametnejših finančnih odločitvah z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in nepristranske vsebine ter vam omogočiti brezplačno izvajanje raziskav in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Remortarize vs Refinance
Za mnoge ljudi je nakup stanovanja največja finančna naložba, ki jo bodo kdaj naredili. Zaradi visoke cene večina ljudi običajno potrebuje hipoteko. Hipoteka je vrsta odplačenega posojila, pri katerem se dolg odplačuje v periodičnih obrokih v določenem časovnem obdobju. Obdobje amortizacije se nanaša na čas v letih, v katerem se posojilojemalec odloči, da ga bo namenil za odplačilo hipoteke.
Čeprav je najbolj priljubljena vrsta hipoteke za 30 let s fiksno obrestno mero, imajo kupci druge možnosti, vključno s 15-letnimi hipotekami. Obdobje odplačevanja posojila ne vpliva samo na čas, ki bo potreben za odplačilo posojila, ampak tudi na znesek obresti, ki se bodo plačevale skozi celotno življenjsko dobo hipoteke. Daljše odplačilne dobe običajno pomenijo manjša mesečna plačila in višje skupne stroške obresti v času trajanja posojila.
Nasprotno pa krajše odplačilne dobe običajno pomenijo višja mesečna plačila in nižje skupne stroške obresti. Za vse, ki iščejo hipoteko, je dobro, da razmislijo o različnih možnostih odplačila in poiščejo tisto, ki najbolj ustreza upravljanju in potencialnim prihrankom. Spodaj si oglejmo različne strategije amortizacije hipotek za današnje kupce stanovanj.
Ponovno amortizirajte ali ponovno amortizirajte
Nakup doma je razburljiv čas, ne glede na to, ali gre za vaš prvi dom ali za nadgradnjo ali zmanjšanje. Vendar pa je izbira hipoteke, ki je prava za vas, lahko tudi zastrašujoča. Ko ugotovite, koliko ste pripravljeni porabiti za dom in koliko lahko porabite, in ste našli popoln dom, se morate odločiti, katero obdobje vračila je najboljše za vaše potrebe in proračun.
Obstaja več ključnih razlik med kratkimi roki odplačevanja (10 ali 15 let) in dolgimi roki odplačevanja (25 ali 30 let), ki jih morate upoštevati pri izbiri roka odplačevanja hipoteke.
Ena od glavnih prednosti krajšega obdobja odplačevanja je, da porabite manj časa za odplačevanje hipoteke, zato se iz nje hitreje odpravite. To tudi pomeni, da boste na splošno plačali manj obresti in hitreje ustvarili vrednost v vašem domu. Lastniški kapital je del vašega doma, ki ga dejansko imate, in se izračuna tako, da vzamete trenutno vrednost doma in odštejete tisto, kar ste še dolžni za hipoteko.
