Kazen za predčasno plačilo hipoteke
Večina nas ob nakupu stanovanja vzame hipoteko in se zaveže, da bomo plačevali do 30 let. Toda vladne ocene kažejo, da se Američani v povprečju selijo 11,7-krat v življenju, zato mnogi ljudje začnejo več desetletij odplačevati hipotekarne kredite.
Glede na to je morda pametno poiskati načine za predčasno odplačilo hipoteke, tako da lahko hitreje zgradite lastniški kapital ali prihranite denar za obresti. Dolgoročno bi moral biti cilj imeti svoj dom. Navsezadnje se je veliko lažje upokojiti ali kasneje skrajšati delovni čas, če lahko brez mesečnega plačila hipoteke.
Če se torej sprašujete, kako znižati hipotekarna plačila ali hitreje odplačati hišo, je tukaj nekaj preizkušenih in resničnih strategij, ki vam lahko pomagajo. Samo ne pozabite, da je prava strategija za vas odvisna od tega, koliko "dodatnega" denarja imate naokoli, pa tudi od tega, koliko prednosti imate, da izstopite iz hipoteke.
Predstavljajte si, da kupite nepremičnino v vrednosti 360.000 $ s 60.000 $ navzdol in obrestna mera za vaše 30-letno stanovanjsko posojilo je 3%. Hiter pogled na hipotekarni kalkulator pokaže, da plačilo glavnice in obresti za vaše posojilo znaša 1.264,81 USD na mesec.
Kalkulator predplačila hipoteke
Izkazalo se je, da je imeti krajšo hipoteko ali plačati več kot minimalno ena izmed najbolj tveganih stvari, ki jih lahko storite za svoje finance. Več ko plačate banki, več tveganja ustvarite zase in za svoj denar. V nasprotju s tem, kar mi je rekel moj srednješolski učitelj matematike, boš dejansko potreboval več časa, da s temi strategijami odplačaš hipoteko, in svoj denar boš ujel v tisto, čemur jaz pravim nepremičninski zapor (več o tem v kratkem).
Oglejmo si primer, da vidimo, kako to deluje. Jack in Jane imata ena poleg druge hiše, ki so vredne približno enako. Jack ima krajšo hipoteko in plača dodatna plačila, kadar koli lahko. Imate težave s predčasno odplačevanjem hipoteke. Jane ima po drugi strani hipoteko samo z obrestmi in je nagnjena k zamudam pri plačilih.
Za banko je to lahka odločitev: spodbujajo jih, da obdržijo Jackovo hišo, ker imajo več lastniškega kapitala. Z Jackovo hišo se bodo lažje obrnili in dobili denar nazaj, namesto da bi izgubili denar s prodajo hiše.
Kako hitreje odplačati hipoteko
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Kako odplačati hipoteko v 5 letih
Zgodnje odplačilo hipoteke vam lahko pomaga doseči finančno stabilnost in lahko dolgoročno prihranite denar z nabiranjem manj obresti. Tukaj je nekaj načinov, kako hitreje odplačati hipoteko:
Drug način, da prihranite denar pri obrestih, hkrati pa skrajšate rok posojila, je dodatna plačila hipoteke. Če vaš posojilodajalec ne zaračuna kazni za predčasno odplačilo vaše hipoteke, razmislite o naslednjih strategijah za predčasno odplačilo hipoteke.
Ne pozabite obvestiti svojega posojilodajalca, da je treba vaša dodatna plačila uporabiti za glavnico in ne obresti. V nasprotnem primeru bi posojilodajalec lahko uporabil plačila za prihodnja načrtovana plačila, kar vam ne bo prihranilo denarja.
Poskusite tudi predčasno odplačati posojilo, ko so obresti najvišje. Morda se tega ne zavedate, toda večina vašega mesečnega plačila prvih nekaj let gre za obresti, ne za glavnico. Obresti so sestavljene, kar pomeni, da se obresti vsakega meseca določijo glede na skupni dolgovani znesek (glavnica plus obresti).
