Kako dobiti stanovanjsko posojilo s slabo kreditno sposobnostjo
Izrazi in definicije, ki sledijo, so namenjeni preprostemu in neformalnemu pomenu besedam in besednim zvezam, ki jih morda vidite na našem spletnem mestu in vam morda ne poznajo. Specifični pomen izraza ali besedne zveze bo odvisen od tega, kje in kako se uporablja, saj bodo ustrezni dokumenti, vključno s podpisanimi pogodbami, razkritji strank, internimi priročniki o programski politiki in uporabo v industriji, nadzorovali pomen v določenem kontekstu. Pogoji in opredelitve, ki sledijo, nimajo zavezujočega učinka za namene pogodbe ali drugih transakcij z nami. Vaš predstavnik Campus Housing Programs ali osebje Loan Programs Office vam bo z veseljem odgovorilo na vsa vaša vprašanja.
Kontrolni seznam za prijavo: razčlenjen seznam dokumentacije, ki jo mora posojilojemalec in kampus predložiti uradu za programe posojil za predhodno odobritev ali odobritev posojila. Znan je tudi kot obrazec OLP-09.
Avtomatizirana klirinška hiša (ACH): elektronsko omrežje za prenos sredstev, ki omogoča neposredne prenose denarja med sodelujočimi bančnimi računi in posojilodajalci. Ta funkcija je na voljo samo posojilojemalcem, ki trenutno niso v aktivni plačilni listi.
Hipoteka na dom – nemško
To predpostavlja, da držite posojilo ves čas, dokler ne zapade (ko zapade zadnje plačilo) in vključuje vse predhodno plačane stroške posojila Stroški posojila vključujejo: Svoje finančne stroške najdete na strani 5 obrazca Zaključno razkritje v Razdelek »Izračuni posojila«. Zaključnega razkritja ne boste prejeli, če ste zaprosili za hipoteko pred 3. oktobrom 2015 ali če zaprosite za povratno hipoteko. Za ta posojila boste namesto zaključnega razkritja prejeli dva obrazca – izjavo o poravnavi HUD-1 in končno razkritje resnice v posojilu. Če se prijavljate za HELOC, izdelano stanovanjsko posojilo, ki ni zavarovano z nepremičnino, ali posojilo prek nekaterih vrst programov pomoči kupcem stanovanj, ne boste prejeli HUD-1 ali Zaključnega razkritja, vendar bi morali prejeti Resnico v Razkritje posojil.
Kako dobiti stanovanjsko posojilo z nizkimi dohodki
Če ste stari 62 let ali več - in želite denar za plačilo hipoteke, dopolnitev dohodka ali plačilo zdravstvenega varstva - boste morda želeli razmisliti o povratni hipoteki. Omogoča vam, da del lastniškega kapitala v vašem domu spremenite v denar, ne da bi ga morali prodati ali plačati več mesečnih računov. Toda vzemite si čas: povratna hipoteka je lahko zapletena in morda ni prava za vas. Povratna hipoteka lahko izčrpa lastniški kapital v vašem domu, kar pomeni manj sredstev za vas in vaše dediče. Če se odločite za nakupovanje, preglejte različne vrste povratnih hipotek in nakupujte, preden se odločite za določeno podjetje.
Ko imate običajno hipoteko, posojilodajalcu vsak mesec plačate, da sčasoma odkupi vaš dom. Pri povratni hipoteki vzamete posojilo, v katerem vam posojilodajalec plača. Povratne hipoteke vzamejo del lastniškega kapitala v vašem domu in ga pretvorijo v plačila za vas, nekakšno predplačilo na vrednost vašega doma. Denar, ki ga prejmete, je običajno neobdavčen. Na splošno vam denarja ni treba vrniti, dokler živite doma. Ko boste umrli, prodali svojo hišo ali se preselili, boste morali vi, vaš zakonec ali vaše posestvo odplačati posojilo. Včasih to pomeni prodajo hiše, da dobiš denar za odplačilo posojila.
Posojilo FHA
Če razmišljate o lastništvu stanovanja in se sprašujete, kako začeti, ste prišli na pravo mesto. Tukaj bomo pokrili vse osnove hipotek, vključno z vrstami posojil, hipotekarnim žargonom, postopkom nakupa stanovanja in še veliko več.
V nekaterih primerih je smiselno imeti hipoteko na vašem domu, tudi če imate denar, da jo odplačate. Na primer, nepremičnine so včasih pod hipoteko, da se sprostijo sredstva za druge naložbe.
Hipoteke so "zavarovana" posojila. Z zavarovanim posojilom posojilojemalec posojilodajalcu zastavi zavarovanje v primeru neplačila. V primeru hipoteke je jamstvo dom. Če ne izplačate svoje hipoteke, lahko posojilodajalec prevzame vaš dom v posest v postopku, znanem kot zasega.
Ko dobite hipoteko, vam posojilodajalec da določen znesek denarja za nakup hiše. Strinjate se, da boste posojilo – z obrestmi – odplačevali več let. Posojilodajalčeve pravice do stanovanja se nadaljujejo, dokler hipoteka ni v celoti plačana. Popolnoma odplačana posojila imajo določen razpored plačil, tako da se posojilo odplača ob koncu njegovega roka.
