Kako odplačati hipoteko v 2 letih
Ker so hipoteke običajno velika posojila, ki trajajo nekaj desetletij ali več, vam lahko predčasno odplačilo posojila prihrani več deset tisoč dolarjev obresti. Da ne omenjam, kako dober je občutek, da vam ni treba skrbeti za mesečno plačilo hipoteke.
Ko pošljete svoj mesečni ček hipotekarnemu posojilodajalcu, se plačilo razdeli med glavnico in obresti. Na začetku posojila se velik del tega plačila nanaša na obresti. Sčasoma gre več plačil za odplačilo glavnice. To je znano kot amortizacija in posojilodajalcu omogoča, da izterja več svojega denarja v prvih nekaj letih odplačila.
Samo zato, ker lahko hipoteko odplačate predčasno, ne pomeni nujno, da bi morali. Seveda bi se bilo super znebiti velikega finančnega bremena, kot je hipoteka. Če pa res želite vedeti, ali je to dobra odločitev, morate pogledati matematiko.
Če lahko na vsa tri vprašanja odgovorite pritrdilno, je lahko predčasno odplačilo hipoteke dobra finančna odločitev. Vendar ne pozabite, da nekateri posojilodajalci zaračunavajo kazen za predčasno odplačilo; če je vaš, upoštevajte tudi ta strošek.
Najsvetlejši način za odplačilo hipoteke
Po odplačilu hipoteke boste morda v svojem domu pridobili nov občutek ponosa. Res bo njen lastnik. Verjetno boste imeli vsak mesec na voljo dodaten denar in v težkih časih boste imeli veliko manjše tveganje, da boste izgubili dom.
Morda boste morali plačati več kot le zadnje hipotekarno plačilo, da dokončate svoj novi status lastništva stanovanja. Ugotovite, kaj naj bi se zgodilo, ko boste odplačali hipoteko, da se prepričate, da je popolnoma brezplačna.
Preden izvedete zadnje hipotekarno plačilo, boste morali svojega posojilodajalca vprašati za oceno izplačila. To lahko pogosto storite prek spletnega mesta serviserja, ko ste povezani z računom za stanovanjsko posojilo. Če ne, jih lahko pokličete. Imejte svojo številko posojila pri roki. Najdete ga na hipotekarnem izpisku.
Proračun amortizacije vam bo natančno povedal, koliko glavnice in obresti morate plačati, da imate svoj dom brez zastavnih pravic. Prav tako vam bo povedal datum, ko ga morate plačati. Če traja dlje, to ni velik problem. Dolžni boste le še obresti.
Kalkulator predplačila hipoteke
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri pametnejših finančnih odločitvah z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in nepristranske vsebine ter vam omogočiti brezplačno izvedbo raziskav in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Lastniško posojilo za plačilo hipoteke
Zgodnje odplačilo hipoteke vam lahko pomaga prihraniti na tisoče dolarjev obresti. Toda preden začnete metati kup denarja v to smer, boste morali upoštevati nekaj dejavnikov, da ugotovite, ali je to pametna izbira.
Vsakič, ko plačate hipoteko, se ta razdeli med glavnico in obresti. Večina plačil gre za obresti v prvih nekaj letih posojila. Ko odplačate glavnico, ki je znesek denarja, ki ste si ga prvotno izposodili, boste dolgovali manj obresti. Ob koncu posojila gre veliko večji odstotek plačila proti glavnici.
Dodatna plačila lahko uporabite neposredno na stanje glavnice hipoteke. Dodatna plačila glavnice zmanjšajo znesek denarja, ki ga boste plačali za obresti, preden lahko nastanejo obresti. To vam lahko vzame več let od obdobja hipoteke in prihranite na tisoče dolarjev.
Recimo, da si izposodite 150.000 $ za nakup hiše s 4-odstotnimi obrestmi in 30-letnim mandatom. Ko odplačate posojilo, boste plačali ogromnih 107.804,26 $ obresti. To je poleg 150.000 $, ki ste si jih prvotno izposodili.
