Zaslužim 25k na leto lahko kupim hišo
3. Najem Osnovna razlika je med najemi za določen čas in za nedoločen čas, čeprav so v Nemčiji pogodbe za nedoločen čas pravilo. Večina najemnih pogodb za stanovanje je vzorčnih pogodb, katerih obseg se razlikuje in ne velja vedno za posamezno najemno situacijo.
Kontrolni seznam za najem: Pred podpisom najemne pogodbe z najemodajalcem pregledajte vsako sobo, se pogovorite o morebitnih prenovah in preverite delovanje ogrevanja, električnih naprav, vtičev itd. Če so napake vidne pred selitvijo, jih je treba zabeležiti v protokolu (Protokol vselitve). Če kmalu po vselitvi opazite kakršne koli pomanjkljivosti, o tem čim prej pisno obvestite lastnika. Enak postopek je treba izvesti ob izstopu iz stanovanja in stanje stanovanja zapisati v protokol (Izstopni protokol).
4. Varščina je običajno dogovorjena v najemni pogodbi. Znesek depozita se lahko pogaja. Varščina je lahko največ 3 neto najemnine (mesečne najemnine brez dodatnih stroškov) Varščina se prenese z najemnika na lastnika. Najemnik lahko plača varščino v 3 mesečnih obrokih. Prvi obrok je treba plačati ob začetku najema. Najemodajalec mora denarno pologo ločiti od svojega drugega premoženja na posebnem računu (depozitni račun). Uporabljajo se lahko tudi druge oblike zavarovanja, vendar se o njih morata dogovoriti najemnik in najemodajalec. Lahko se na primer zatečete k bančni garanciji, oblikovanju skupne hranilne knjižice, hranilne knjižice z obvestilom o blokadi ... Ko je pogodba končana, mora najemodajalec vrniti depozit z vmesnimi obrestmi, če ne. ima več terjatev do najemnika.
Koliko morate zaslužiti na uro, da kupite hišo
Kadar koli primerjate med različnimi državami, je nesporno, da so cene eden glavnih dejavnikov. V tem smislu se zdi Španija zelo dobra izbira. Toda ali je to res res? Je špansko ozemlje tako poceni, kot ljudje domnevajo? Preden se preselite v katero koli državo, bi morali biti sposobni odgovoriti na ta vprašanja, zato si bomo v tem članku ogledali stroške življenja v Španiji. Pregledali bomo glavne stroške in cene, tako da boste lahko dobro ocenili, kakšni bodo vaši mesečni stroški, ko tu živite izseljenci.
Za odgovor je dovolj le primerjati z drugimi evropskimi prestolnicami. Španija na splošno ni draga država za življenje. Čeprav so v njihovih regijah različne razlike, lahko mnogi tujci uživajo v državi, saj imajo dostop do hrane in zabave po zelo ugodni ceni. Razlog za to je… Po podatkih OECD je dohodek na prebivalca v Španiji 10.000 $ manj od povprečne ravni OECD (okoli 20.000 €). Dejstvo, da imate nižjo povprečno plačo, skupaj z višjo stopnjo brezposelnosti kot v preostali Evropi, pomaga razumeti, zakaj so trenutne ravni cen razmeroma nizke.V tem smislu boste kot tujec ugotovili, da je Španija precej dostopna . Seveda so smernice in primerjave cen, ki jih bomo podali v tem članku, res splošne. Glede na vaš življenjski slog in posebne dejavnosti se lahko cene nekoliko dvignejo.
Ali lahko dobim stanovanjsko posojilo, ki zasluži 40.000 $ na leto?
Zdaj, ko je sklenjena petletna pogodba s fiksno obrestno mero, želite ponovno zastaviti z novo hipoteko s fiksno obrestno mero. Od takrat ste odplačali 40.000 320.000 £ glavnega dolga – torej posojilodajalcu dolgujete 420.000 320.000 £ – in vaša hiša je narasla na 100.000 76 £. Ob predpostavki, da želite vzeti novo hipoteko za enak znesek – 76 80 £, s XNUMX £ kapitala- bi imeli LTV le XNUMX%. Vendar pa bo XNUMX-odstotna hipoteka z razmerjem med posojilom in vrednostjo najverjetneje imela enake obrestne mere kot XNUMX-odstotna hipoteka z razmerjem med posojilom in vrednostjo. Druga možnost je, da poskusite dobiti hipoteko z nekoliko višjim razmerjem med posojilom in vrednostjo.
ali lahko dobim hipoteko na 20k na leto
Hvala za informacije o davčnih olajšavah. To bi nam lahko pomagalo prihraniti veliko denarja. Zdi se, da vsi pravijo, da bi morali to storiti. Tudi jaz tako mislim, a moja žena je nekoliko bolj omahljiva, kar je nekako smešno, ker je kot mlada živela v Nemčiji in tam živi njena družina. Mislim, da ga skrbi, da nam bo odhod zavrnil nekatere stvari, ki jih želimo narediti v naslednjih 5 ali 6 letih, na primer ustanovitev družine in začetek postopka poravnave. Povedala sem ji, da smo mladi in še nimamo veliko obveznosti, razen najinih dveh psov in njenega zajca (tega zajca res ne maram, ga kdo želi?). Mislim, da bi morali narediti nekaj edinstvenega, medtem ko imamo priložnost, preden imamo otroke, hišo in vse te stvari. Prosimo, nadaljujte s komentarji. So zelo uporabni.
Cubie, zakaj bi te prihod v Nemčijo oviral pri ustvarjanju družine? Za to ni boljšega kraja kot Nemčija. ZDA so zelo neprijazen kraj za zelo mlade in zelo stare, vse je odvisno od vas, da se preživljate. Tukaj so sistemi pomoči, tudi če je to samo zato, ker imate svojo družino blizu, boste v igri.
