Svet ministrov je na seji 4. aprila 2023 na predlog ministra za promet, mobilnost in urbano agendo sprejel Dogovor, ki je priloga tega sklepa, s katerim se pregledujejo in spreminjajo obrestne mere. dejanska letna plačila za posojila, kvalificirana ali dogovorjena v okviru programa iz leta 1996 stanovanjskega načrta 1996–1999, stanovanjskega načrta 2002–2005 in stanovanjskega načrta 2005–2008.
Za splošno seznanjenost je objava navedenega sporazuma na voljo kot priloga k tej resoluciji.
PRILOGA
Sporazum, s katerim se pregledajo in spremenijo veljavne efektivne letne obrestne mere za posojila ali pogodbe, odobrene v okviru programa Stanovanjskega načrta 1996–1996, Stanovanjskega načrta 1999–2002 in Stanovanjskega načrta 2005–2005 iz leta 2008
V državnih stanovanjskih načrtih 1996-1999, 2002-2005 in 2005-2008 so bila izpostavljena merila za določitev začetnih efektivnih letnih obrestnih mer za posojila, ki jih bodo odobrile kreditne institucije, v okviru sporazumov o sodelovanju, ki so jih podpisale, z ustreznimi ministrstvi, pristojnimi za stanovanjske zadeve, za financiranje ukrepov, ki so v teh načrtih razglašeni za varovane, kot so v nekaterih primerih njihove revizije.
V regulativnih predpisih omenjenih načrtov bodo izdelani tudi trenutki, datumi ali periodičnost in veljavne metode za izvedbo uveljavljenih popravkov efektivnih letnih obrestnih mer, ki veljajo za kvalificirana in dogovorjena posojila.
S sporazumoma Sveta ministrov z dne 31. marca 2020 in 29. marca 2022 je bila zadnja revizija obrestnih mer, zahtevanih za kvalificirana posojila v okviru programa 1996 načrta 1996–1999 ter načrtov 2002–2005 in 2005–2008, z obrestnimi merami, določenimi na 2.50 na 100 na leto za program iz leta 1996, na 1.35 na 100 na leto za načrt 2002–2005 in na 1.33 na 2005 na leto za načrt 2008–XNUMX.
Proces, novo, opravi pregled teh letnih efektivnih obrestnih mer z uporabo ustreznih metodologij, pri čemer bodite pozorni na naslednje dejavnike:
- I. 1996 Program načrta 1996-1999
Po odredbi z dne 17. aprila 1997 se revizija efektivne obrestne mere izračuna s povprečno referenčno obrestno mero, pridobljeno kot povprečje zadnjih šestih mesecev z objavljenimi razpoložljivimi informacijami o referenčni obrestni meri hipotekarnih posojil niz finančnih subjektov, ki tehta dvojno vrednost, ki ustreza zadnjima dvema mesecema. Revidirana efektivna obrestna mera bo v vsakem primeru znašala 90 odstotkov vrednosti povprečne referenčne obrestne mere. Nova obrestna mera se bo uporabila, če bo razlika glede na obstoječo v času revizije vsaj za eno odstotno točko.
V skladu z zgoraj navedenim so tisti, ki ustrezajo zadnjim šestim mesecem na datum začetka obdelave datoteke, za katere je Banka Španije objavila referenčne indekse obrestnih mer, ki ustrezajo vsem kreditnim institucijam, v Toliko odstotkih:
Avgust 2022: 2.198.
September 2022: 2.410.
Oktober 2022: 2.666.
november 2022: 2.877.
december 2022: 3.116.
Januar 2023: 3.345.
Posojila po revidirani obrestni meri:
Program 1996, Načrta 1996-1999
Zaokroženo na decimalna mesta: 2,60.
Ta stopnja se ne razlikuje za več kot eno odstotno točko od stopnje, ki velja od leta 2020: 2,50 %.
Zato je efektivna letna obrestna mera izhajala iz pregleda, opravljenega v prvem četrtletju 2023, ki velja za posojila, ki so jih odobrile kreditne institucije, v okviru dogovorov z Ministrstvom za javna dela (trenutno Ministrstvo za promet, mobilnost in Urbana agenda) za program iz leta 1996 še naprej znaša 2,50 odstotka na leto, ki velja od leta 2020.
- II. Načrt 2002-2005
V prvem četrtletju avgusta 2023 nadaljujte, v skladu z določbami člena 5.c) kraljevega odloka 1/2002 z dne 11. januarja o finančnih ukrepih za stanovanjski načrt 2002–2005, pregledajte in spremenite, v tem primeru , veljavna efektivna letna obrestna mera za vse dane kredite oziroma koncesionarja v okviru Stanovanjskega načrta.
V skladu s členom 5.c) zgoraj omenjenega kraljevega odloka bo revidirana obrestna mera posojil, ki se odobrijo v okviru različnih programov načrta 2002–2005, enaka povprečju vrednosti zadnja dva meseca, z razpoložljivimi informacijami, referenčne odstotne mere, zaokrožene na dve decimalni mesti, hipotekarnih posojil skupine kreditnih subjektov, ki jih je pripravila Banka Španije, na katere vpliva omenjena sredstva za odstotek. Omenjeni odstotek bo 91.75 odstotka, določen v sporazumu Sveta ministrov z dne 100. aprila 5, kot posledica uporabe sistema konkurenčnih ponudb, del kreditov, ki so predlagali sodelovanje pri financiranju načrta. 2002-2002.
Uporaba navedenega sistema konkurenčnih ponudb bo potekala v skladu z določili Odredbe FOM/268/2002 z dne 11. februarja, ki razvija in določa postopek, ki ga je treba upoštevati v zvezi s tem.
V skladu z zgoraj navedenim so vrednosti, ki ustrezajo zadnjima dvema mesecema na datum začetka obdelave datoteke, za katere je Banka Španije objavila referenčne indekse obrestnih mer, ki ustrezajo vsem kreditnim institucijam, v odstotkih:
december 2022: 3.116.
Januar 2023: 3.345.
Posojila po revidirani obrestni meri:
Zaokroženo na decimalna mesta: 2,96.
Zato je efektivna letna obrestna mera rezultat opravljenega pregleda, ki velja za posojila, ki so jih odobrile kreditne institucije, v okviru sporazumov, podpisanih z Ministrstvom za javna dela (trenutno Ministrstvo za promet, mobilnost in urbano agendo) do financiranje Stanovanjskega načrta 2002-2005, bo 2,96 odstotka letno.
- Tretji stanovanjski načrt 2005-2008
V prvem četrtletju avgusta 2023 v skladu z določbami člena 9.3 kraljevega odloka 801/2005 z dne 1. julija o finančnih ukrepih za stanovanjski načrt 2005–2008 pregleda in v tem primeru spremeni trenutni veljavna efektivna letna obrestna mera za vsa dana posojila oziroma koncesionarja v okviru stanovanjskega načrta.
V skladu s členom 9.3 zgoraj omenjenega kraljevega odloka bo revidirana obrestna mera posojil, odobrenih v okviru različnih programov načrta 2005–2008, enaka uporabi znižanega koeficienta za povprečje zadnjih treh mesecev. , z razpoložljivimi informacijami o referenčni odstotni meri, zaokroženi na dve decimalni mesti, hipotekarnih posojil skupine kreditnih institucij, ki jih je pripravila Banka Španije. Koeficient znižanja bo 0,9175, določen s sporazumom Sveta ministrov z dne 5. aprila 2002.
V skladu z zgoraj navedenim so vrednosti, ki ustrezajo zadnjim trem mesecem na datum začetka obdelave datoteke, za katere je Banka Španije objavila referenčne indekse obrestnih mer, ki ustrezajo vsem kreditnim institucijam, v odstotkih:
november 2022: 2.877.
december 2022: 3.116.
Januar 2023: 3.345.
Posojila po revidirani obrestni meri:
Zaokroženo na decimalna mesta: 2,86.
Zato je letna efektivna obrestna mera rezultat opravljenega pregleda, ki se uporablja za posojila, odobrena s strani kreditnih institucij, v okviru sporazumov z ministrstvom za stanovanja in trenutno z ministrstvom za promet, mobilnost in urbano agendo. , za financiranje stanovanjskega načrta 2005-2008, bo 2,86 odstotka letno.
Na podlagi predloga Delegatske komisije vlade za gospodarske zadeve Svet ministrov na seji dne 4. aprila 2023 soglaša:
najprej Stalnost letne efektivne obrestne mere, revidirane, ki se uporablja za kvalificirana posojila, odobrena v okviru programa 1996 stanovanjskega načrta 1996-1999.
Letna efektivna obrestna mera, ki se uporablja za kvalificirana posojila, ki jih odobrijo kreditne institucije za financiranje zavarovanih dejanj na področju stanovanj in zemljišč, v okviru sporazumov, podpisanih za Program stanovanjskega načrta 1996-1996, med subjekti kredita in Ministrstva za promet, mobilnost in urbano agendo še naprej znaša 1999 odstotka letno.
drugič Nova revidirana in spremenjena letna efektivna obrestna mera, ki se uporablja za kvalificirana posojila, odobrena za financiranje stanovanjskega načrta 2002–2005.
1. Nova letna efektivna obrestna mera, ki se uporablja za kvalificirana posojila, ki jih odobrijo kreditne institucije, za financiranje zaščitenih ukrepov na področju stanovanj in zemljišč v okviru sporazumov, podpisanih za stanovanjski načrt 2002–2005, med kreditnimi institucijami Ministrstvo za promet, mobilnost in urbano agendo pa 2,96 odstotka na leto.
2. Ta revidirana in spremenjena obrestna mera se bo na podoben način uporabljala za vsa kvalificirana posojila, ki jih odobrijo kreditne institucije v okviru pogodb za financiranje zavarovanih ukrepov Stanovanjskega načrta 2002–2005, od prvega datuma zapadlosti. izvira, preteče enkrat mesečno od dneva objave v Uradnem listu RS.
Tretjič. Nova letna efektivna obrestna mera, popravljena in spremenjena, ki se uporablja za dogovorjena posojila, odobrena za financiranje stanovanjskega načrta 2005–2008.
1. Nova letna efektivna obrestna mera, ki se uporablja za dogovorjena posojila kreditnih institucij za financiranje zavarovanih dejanj na področju stanovanj in zemljišč v okviru podpisanih pogodb za Stanovanjski načrt 2005–2008 med krediti institucij in Ministrstva za promet, mobilnost in urbano agendo, 2,86 odstotka na leto.
2. Ta vrsta obresti se bo uporabljala za vsa dogovorjena posojila, ki so jih že odobrile sodelujoče kreditne institucije in ustrezajo prej omenjenemu načrtu 2005–2008, razen tistih iz oddelka 1.b) prve prehodne določbe kraljevega odloka 801/ 2005 z dne 1. julija, ki ga bodo urejale določbe odredbe FOM/268/2002 z dne 11. februarja in v sporazumih Sveta ministrov, ki revidirajo obrestno mero dogovorjenih posojil stanovanjskega načrta 2002–2005. . Nova obrestna mera se bo uporabljala od prve zapadlosti, ki bo nastopila en mesec po objavi te pogodbe v Uradnem listu RS.
Soba. Uporaba novih spremenjenih obrestnih mer brez stroškov za dobavitelje.
Kreditne institucije, ki so odobrile ustrezna kvalificirana ali dogovorjena posojila, omenjena v prejšnjih razdelkih tega sporazuma, bodo uporabile novo obrestno mero, določeno brezplačno za dobavitelje.
