POMOČNIKI
Po eni strani g. Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, generalni sekretar Urban Agenda and Housing, na podlagi kraljevega odloka 156/2023 z dne 28. februarja, ki določa njegovo imenovanje, in bo deloval v okviru izvajanja pooblastil podeljeno v razdelku Fifth.2 Odloka TMA/1007/2021 z dne 9. septembra o določitvi omejitev za upravljanje nekaterih dobropisov za stroške in prenos pooblastil, spremenjenega z Odlokom TMA/221/2022 z dne 21. od marca.
Po drugi strani pa g. Fidel Vzquez Alarcón, generalni direktor javnega zemljiškega poslovnega subjekta SEPES, položaj, za katerega je bil imenovan na seji Sveta ministrov 11. januarja 2022, in predstavnik SEPES ali subjekta , s pooblastili za posredovanje v tem aktu na podlagi pristojnosti, ki mu je dodeljena s členoma 7 in 18 kraljevega odloka 1525/1999, s katerim sta statut SEPES in dogovor upravnega odbora subjekta z dne 8. februarja 2023 odobreno
Posredovati na podlagi pooblastil, ki so del tega položaja, in priznati zadostno pravno sposobnost za formalizacijo tega dodatka in v ta namen,
EKSPONENT
1. 10. novembra 2022 sta Ministrstvo za promet, mobilnost in urbano agendo (v nadaljevanju MITMA ali Ministrstvo) in SEPES, Javna zemljiška poslovna enota, podpisala Sporazum za spodbujanje stanovanj v cenovno ugodnem najemu ali sociali (Stanovanjski načrt za dostopne najem). Ta sporazum je bil objavljen v Uradnem listu 24. novembra 2022 in vpisan v državni elektronski register organov in instrumentov sodelovanja državnega javnega sektorja dne 16. novembra 2022.
Četrta določba Sporazuma ureja njegovo financiranje in v oddelku 3 določa, da bodo prihodnja proračunska sredstva, predvidena za načrt, vključena v zaporedne splošne zakone o proračunu države, predmet dodatka k Sporazumu.
Peta določba Sporazuma določa, da se bo porazdelitev med različnimi dejanji sredstev, ki bodo prenesena z MITMA na SEPES, javno zemljiško poslovno enoto, v prihodnjih letih na podlagi dodatkov k Sporazumu dogovorila skupaj in ves čas ministrstvo in SEPES preko Komisije za spremljanje sporazuma.
Zakon 31/2022 z dne 23. decembra o splošnih državnih proračunih za leto 2023 vključuje vlogo 17.09.261N.871 SEPES v proračun MITMA. (Stanovanjskega načrta za ugoden najem) obdarila z 260.000.000 evri.
V skladu z zgoraj navedenim ta dodatek v svoji drugi določbi določa rok in pogoje za izvedbo prenosa kvote 260.000.000 evrov s strani MITMA na SEPES, javno zemljiško poslovno enoto, za financiranje dejavnosti, ki jih zajema Pogodba podpisana 10.
2. Namen sporazuma, določen v njegovi prvi določbi, je vzpostavitev okvira sodelovanja med MITMA in SEPES, javnim zemljiškim poslovnim subjektom, za izvedbo dela stanovanjskega načrta za cenovno dostopen najem, ki se je prej imenoval Načrt 20.000. Natančneje, za niz ukrepov MITMA prek SEPES-a, javnega zemljiškega poslovnega subjekta, v sodelovanju z drugimi javnimi upravami in, kjer je primerno, s posredovanjem zasebne pobude, za spodbujanje cenovno dostopnih ali socialnih najemnin za ljudi ali sobivalne enote z omejenim dohodkom na teritorialnih območjih, kjer je večje neskladje med razvojem cen stanovanj in možnostmi dostopa do stanovanj glede na lokalne značilnosti najemniškega trga, v okoliščinah, za katere je značilna nezadostna ponudba stanovanj po dostopnih ali socialnih cenah, da bi zadovoljili obstoječe povpraševanje po stanovanjih.
Namembnost financiranja sporazuma, določena v 2. točki četrte določbe, je nadomestilo SEPES-u za vrednost zemljišča, razvoj urbanih območij do pridobitve solarne koncesije, projekte in, kjer je to primerno. projektov, kot je promocija in kakršna koli druga pridobitev, upravljanje ali dejavnost, ki je neločljivo povezana s postopkom pridobivanja stanovanj, ki se uporabljajo za cenovno dostopen ali socialni najem na zemljišču SEPES, ali ki jih pridobi SEPES, ki so dodeljeni in razviti iz načrta stanovanj za cenovno ugoden najem, vključno s stopnjami, davki in davčnimi dajatvami ter splošnimi stroški samega subjekta (13 %). Podobno se lahko uporabi za plačilo zneskov, ustvarjenih z obveznostmi ali incidenti, ki lahko izhajajo iz izvajanja upravnih sporazumov ali površinskih pravic na zemljiščih, če je tako dogovorjeno z MITMA in na predlog Komisije za spremljanje konvencije. svojega lastništva, izdelanega v okviru te pogodbe za ukrepe Stanovanjskega načrta za cenovno ugoden najem, na katerega se nanaša drugi del druge določbe.
Štirinajsto določilo določa, da se pogodba lahko spreminja le s soglasnim dogovorom podpisnikov po izpolnitvi vseh obveznih pogojev in zahtev.
3. Ta dodatek spreminja pogodbo, razširja njen predmet in cilj finančnega subjekta.
Kar zadeva cilj, je dovoljeno vključiti tiste ukrepe za spodbujanje cenovno dostopnega ali socialnega najema za ljudi ali enote sobivanja z omejenim dohodkom, kjer je primerno s posredovanjem zasebne pobude, ki prispevajo k ozemeljskemu ravnotežju in/ ali Demografski izziv , ki se razvijejo na javnih zemljiščih, ki omogočajo stanovanjsko rabo za stanovanja ali javno namestitev v lokalnih objektih, ali ki povzročajo pozitivne sinergije z bližnjimi območji gospodarske dejavnosti.
Glede namembnosti financiranja se razširijo možne destinacije financiranja, ki veljajo tudi za pospeševanje in gradnjo stanovanj.
4. Da se ob upoštevanju vsega zgoraj navedenega podpisnice strinjajo, da podpišejo ta dodatek, ki bo urejen v skladu z določbami naslednjega,
Četrta razširitev obveznosti SEPES in cilj financiranja sporazuma
1. V tretji določbi (obveznosti SEPES) se doda 4. točka z naslednjim besedilom:
4. V primeru, da je bila dejavnost, ki jo izvaja SEPES, ali je tudi vključevala gradnjo parcel, kot je določeno v sporazumih o sodelovanju iz oddelka 1 b) zgoraj, se določbe oddelkov 2 in 3 precedensov enako uporabljajo za te predpostavke, ob razumevanju, da se sklicevanja na pridobitev in razvoj zemljišča razširijo na gradnjo parcel in pristanišče, ki bo subjektu odtujilo gradnje.
2. Točka 2 četrte določbe (financiranje) pogodbe se glasi:
2. To financiranje je namenjeno:
- a) Za nadomestilo SEPES-u za vrednost zemljišča, urbanizacijo urbanih območij do pridobitve solarne konstrukcije, projekte in, kjer je primerno, projektno tekmovanje, kot je promocija in kakršna koli druga pridobitev, upravljanje ali dejavnost, ki je del v postopek pridobivanja stanovanj, ki se uporabljajo za cenovno dostopen ali socialni najem na zemljišču SEPES ali ki ga pridobi SEPES, ki so dodeljena in razvita v okviru stanovanjskega načrta za cenovno dostopen najem, vključno s stopnjami, davki in splošnimi davčnimi dajatvami ter stroški samega subjekta (13 %).
- b) Za promocijo in gradnjo razvitih domov:
- – Za spodbujanje cenovno dostopnega ali socialnega najema za ljudi ali sobivalne enote z omejenim dohodkom na teritorialnih območjih, kjer obstaja večja neskladnost med razvojem cen stanovanj in možnostmi dostopa do stanovanj ob upoštevanju lokalnih značilnosti najemniškega trga, v okoliščinah, za katere je značilna nezadostna ponudba stanovanj po dostopnih ali socialnih cenah za zadovoljitev obstoječega povpraševanja po stanovanjih.
- – Pri ukrepih, ki prispevajo k ozemeljskemu ravnovesju in/ali demografskemu izzivu.
- – Na javnih površinah, ki omogočajo stanovanjsko rabo za stanovanja ali javne namestitve v lokalnih objektih.
- – Ali da je povzročil pozitivne sinergije z bližnjimi področji gospodarske dejavnosti.
Vse to, dokler se s tem strinja nadzorni odbor tega sporazuma.
Podobno se lahko uporabi, če se MITMA tako strinja in na predlog Komisije za spremljanje konvencije, za plačilo zneskov, ustvarjenih z obveznostmi ali incidenti, ki lahko izhajajo iz izvajanja upravnih sporazumov ali površinskih pravic, ustanovljenih na kopnem. njegovega lastništva, izdelanega v okviru te pogodbe za ukrepe Stanovanjskega načrta za cenovno ugoden najem, na katerega se nanaša drugi del druge določbe.
LE0000742172_20230501
