Význam hypotéky na bývanie
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Môžem získať hypotéku na dom, ktorý už vlastním?
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne skúmať a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Môžem previesť hypotéku na svoj dom bez práce?
Úver na bývanie – známy aj ako úver na bývanie, splátkový úver alebo druhá hypotéka – je typ spotrebiteľského dlhu. Home Equity Loans umožňujú majiteľom domov požičať si proti hodnote ich domu. Výška úveru je založená na rozdiele medzi aktuálnou trhovou hodnotou domu a hypotekárnym zostatkom vlastníka. Úvery do vlastného kapitálu majú zvyčajne pevnú sadzbu, zatiaľ čo typická alternatíva, úverové linky na financovanie vlastného majetku (HELOC), majú zvyčajne variabilné sadzby.
V zásade je pôžička na bývanie podobná hypotéke, odtiaľ názov druhá hypotéka. Vlastný kapitál v dome slúži ako kolaterál pre veriteľa. Suma, ktorú si vlastník domu môže požičať, je čiastočne založená na kombinovanom pomere úveru k hodnote (CLTV) od 80 % do 90 % odhadnutej hodnoty domu. Samozrejme, výška pôžičky a účtovaná úroková sadzba závisia aj od kreditného skóre a platobnej histórie dlžníka.
Tradičné úvery na bývanie majú presne stanovenú dobu splatnosti, rovnako ako klasické hypotéky. Dlžník vykonáva pravidelné, pevné platby, ktoré pokrývajú istinu aj úrok. Ako pri každej hypotéke, v prípade nesplatenia úveru je možné dom predať na uspokojenie zostávajúceho dlhu.
Je jednoduchšie získať hypotéku, ak už máte dom?
Keď vlastníte dom, môžete využiť rôzne hypotekárne úvery na získanie úveru na hodnotu vášho domu. Dobré možnosti na využitie vlastného kapitálu pri nízkej úrokovej sadzbe zahŕňajú refinancovanie v hotovosti, pôžičky vlastného kapitálu a úverové linky vlastného kapitálu (HELOC).
Bežne si môžete požičať až 80 % hodnoty vášho bývania. S VA cash-out refinancovaním, môžete získať až 100% hodnoty vášho domova, ale len veteráni a aktívni členovia služby majú nárok na VA úver.
Majitelia domov si zvyčajne môžu požičať až 80 % hodnoty svojho domu prostredníctvom úveru na bývanie, ktorý je známy aj ako druhá hypotéka. Niektoré menšie banky a úverové družstvá vám však môžu umožniť vybrať si 100 % svojho kapitálu.
Pôžičky na bývanie majú vyššie úrokové sadzby v porovnaní s refinancovaním, ale nižšie sadzby v porovnaní s kreditnou kartou alebo osobným úverom. Keďže ide o splátkový úver s fixnou úrokovou sadzbou, budete mať aj fixný mesačný poplatok.
Môžete použiť vlastné prostriedky. Ak však nemáte veľa hotovosti – alebo sa nechcete dotknúť svojich osobných úspor či iných investícií – refinancovanie alebo úverová linka na kúpu nehnuteľnosti vám môže pomôcť pri kúpe inej nehnuteľnosti.
