Hypotéka bez dokladovania príjmu 2021
Hoci je John technicky zamestnaný príležitostne, považuje sa za stáleho člena nášho personálu, pracuje v pravidelných hodinách a očakáva sa, že tu bude v dohľadnej budúcnosti pokračovať.
Ak ste zamestnaný v zahraničnej spoločnosti, niektorí poskytovatelia pôžičiek môžu akceptovať potvrdenie o zamestnaní, ak je v prijateľnom formáte. Môžu si tiež objednať niektoré alebo všetky z nasledujúcich testov:
» ...Dokázal nás rýchlo a s minimálnymi problémami nájsť pôžičku za dobrú úrokovú sadzbu, keď nám iní povedali, že by to bolo príliš ťažké. Veľmi ma zaujali ich služby a v budúcnosti by som vrelo odporučil odborníkom na hypotekárne úvery“
„...urobili proces podávania žiadostí a vyrovnania neuveriteľne jednoducho a bez stresu. Poskytli veľmi jasné informácie a rýchlo odpovedali na akékoľvek otázky. Boli veľmi transparentní vo všetkých aspektoch procesu.“
Falošná výplatná páska za hypotéku
Uchádzači musia mať zmluvu na dobu určitú minimálne 12 mesiacov. Ak tak neurobili, musí im zo súčasnej zmluvy zostávať aspoň 24 mesiacov. Intervaly medzi zmluvami za posledných 12 mesiacov nemôžu byť dlhšie ako 12 týždňov.
^Ak váš klient už má celoštátny bežný účet alebo hypotéku, nemusíte mu poskytovať ich výpis(y), ak sú generované ako požiadavka na prípad. Jednoducho vyplňte náš nový formulár obchodného oznámenia, potom požiadavku naskenujte a priložte.
Vždy, keď to bude možné, pokúsime sa overiť príjem vášho klienta pomocou informácií, ktoré majú úverové kancelárie. Ak dokážeme uspokojivo overiť vykázaný príjem Vášho klienta, nebudeme vyžadovať žiadne dokladovanie príjmu.
*Ak má klient podiel 20 % alebo menej, budeme s ním zaobchádzať ako so „zamestnancami“ a na potvrdenie príjmu použijeme jeho výplatnú pásku (y). Ak príjem zo mzdy nepostačuje na ospravedlnenie požadovaného úveru, budeme ich považovať napríklad za živnostníkov, keď musíme brať do úvahy príjem z dividend.
Kedy hypotekárny veritelia overujú zamestnanie v Spojenom kráľovstve?
Začiatok novej práce môže byť veľmi vzrušujúci čas, keď sa vydáte na novú kariéru a stretnete nových spolupracovníkov. Či už úplne meníte kariéru alebo prechádzate na podobnú prácu v novej spoločnosti, existuje veľa dôvodov, prečo sa pozerať do budúcnosti.
Ak však žiadate o hypotéku alebo to plánujete v najbližších mesiacoch, nástup do nového zamestnania môže ovplyvniť vašu žiadosť. Tieto informácie by vám mali pomôcť pochopiť, ako by nástup do nového zamestnania mohol ovplyvniť vašu žiadosť o hypotéku a ako vyriešiť potenciálne problémy, aby ste mohli pokročiť s kúpou domu.
Štandardná mzdová agenda potrebná na žiadosť o hypotéku je 3 mesiace výplaty a dva roky formulárov P60. Niektorí veritelia sa môžu rozhodnúť spracovať hypotéku s menšou sumou miezd, aj keď je to zriedkavé.
Pre mnohých poskytovateľov pôžičiek je súčasťou úverových kritérií to, že žiadateľ poskytne výplatné pásky za posledné tri alebo viac mesiacov, aby preukázal svoj príjem. Ak ste niekoľko mesiacov nepracovali a nemôžete predložiť tri posledné výplatné pásky, môže to spôsobiť problém pri žiadosti o hypotéku. Môžete počkať, kým budete v práci šesť mesiacov, a až potom budete môcť poskytnúť potvrdenie o príjme prostredníctvom výplatnej listiny, hoci niektorí poskytovatelia pôžičiek namiesto toho akceptujú list od vášho zamestnávateľa potvrdzujúci váš plat.
Medzery na získanie hypotéky
Ale pre všetkých ostatných, od samostatne zárobkovo činných osôb a zamestnancov až po riaditeľov spoločností, právnikov, expatov a námorníkov, musíte vedieť, ktorí veritelia budú brať do úvahy vaše okolnosti a aké dôkazy budú chcieť.
Napríklad žiadosť o hypotéku na bývanie bude mať pre vás a vášho partnera iné požiadavky v porovnaní so žiadosťou o hypotéku na kúpu domu, ktorá bude mať zvyčajne nižšiu požiadavku na osobný príjem, ale bude si vyžadovať dôkaz o predpokladanom príjme z prenájmu nehnuteľnosti.
Majitelia firiem a riaditelia korporácií sa môžu rozhodnúť, že si budú platiť skromné platy, aby minimalizovali dane, plus riaditeľskú dividendu na pokrytie svojich životných nákladov, pričom zvyšok ziskov spoločnosti zostane na podnikových účtoch ako nerozdelený zisk.
Etablovaní advokáti môžu očakávať pôžičku vo výške minimálne 5-násobku ich príjmu. Veľmi variabilný mesačný príjem z poplatkov a značné výdavky firmy však môžu sťažiť jasný výpočet príjmu.
Každému, kto žiada o hypotéku v Spojenom kráľovstve s komplexnou konfiguráciou príjmu, sa odporúča použiť skúseného makléra, ktorý dobre pozná trh a vie, ktorí veritelia budú považovať situáciu za najpriaznivejšie. Budeme schopní pripraviť vašu žiadosť so všetkou potrebnou dokumentáciou.
