Hypotekárny notár v mojej blízkosti
Pred podpísaním sľubu o predaji nehnuteľnosti, ktorú ste mali na očiach, je lepšie sa poradiť s notárom. Týmto spôsobom môžete využiť rady odborníka na právo nehnuteľností, ktorý vám bude nepochybne vedieť poskytnúť odporúčania týkajúce sa dokumentu.
Prísľub predaja vás účinne zaväzuje k predajcovi, preto ho musíte rešpektovať. Podmienky môžete upraviť alebo zrušiť len so súhlasom druhej strany, preto sa vopred oplatí poradiť sa s notárom.
Je tiež dôležité rozlišovať medzi nákupom za asistencie agenta a súkromným nákupom. V prípade súkromných nákupov môže byť potrebné pred zostavením prísľubu predaja konzultovať s notárom. Na druhej strane, ak zasiahne realitný maklér, cieľ konzultácie môže byť odlišný.
Po podpísaní sľubu kúpy notár preskúma vlastnícke práva k nehnuteľnosti (vyhlásenia o spoluvlastníctve, vecné bremená a záložné listy predchádzajúcich vlastníkov, zaplatenie dane z nehnuteľnosti a poistné krytie). Predídete tak tomu, že budete musieť pokryť školné alebo obecné dane, ktoré predchádzajúci majitelia nezaplatili, a zabezpečí, že nehnuteľnosť nebude mať žiadne nároky.
Plat notárskeho zástupcu
Refinancovanie hypotéky môže byť stresujúci proces. Stanovenie úrokových sadzieb a vhodných podmienok, ktoré budú dodržané počas najbližších rokov, môže byť náročné a kupujúcemu nie je vždy jasné, aké rozhodnutia sú pre neho najlepšie. Notár z Britskej Kolumbie vám môže pomôcť zorientovať sa v týchto situáciách. Niektoré z najlepších dôvodov, prečo využiť pri refinancovaní hypotéky notára, sú
Notári majú prístup k informáciám, ktoré im umožňujú zostaviť kompletnú správu s informáciami týkajúcimi sa bývania. To môže zahŕňať nevybavené dane, estratos alebo poistenie.
Ak máte záujem dozvedieť sa viac dôvodov, prečo využiť pri refinancovaní hypotéky notára, alebo ak by ste sa chceli dozvedieť o niektorej z našich ďalších realitných a sprostredkovateľských služieb, kontaktujte Sidhu & Associates na čísle 604-859-4825 alebo vyplňte kontaktný formulár na našej webovej stránke.
Aké dokumenty sú pri uzávierke overené notárom?
Vždy sa ma pýtajú: „Mark, prečo banky, escrow agenti alebo titulové spoločnosti jednoducho nepodpíšu svoje pôžičky vo vlastnej réžii a ušetria dlžníkovi poplatok za podpis vo výške 150 USD? Prečo existujú notári?
Vzhľadom na to, že banka zarobí na úrokoch z hypotéky tisíce dolárov, možno s istotou povedať, že má finančný záujem na úspešnom uzavretí hypotekárneho obchodu. To znamená, že banky nemôžu notársky overiť a podpísať svoje vlastné úverové dokumenty.
Prirodzene, ďalšou otázkou je, ako to, že úrady pre vlastníctvo a úschovu nezamestnávajú agentov na podpisovanie pôžičiek, aby ušetrili dlžníkom poplatok za podpis pôžičky vo výške 150 USD? Alebo ešte lepšie, prečo si najať interného notára za 15 USD na hodinu, účtovať dlžníkovi poplatok 150 USD a rozdiel si nechať ako prirážku?
Predpokladajme, že escrow alebo titulná kancelária má interného zamestnanca, ktorý podvodne potvrdí zmluvu o dôvere, pretože je donútený uzavrieť pôžičku. Predpokladajme napríklad, že ten, kto listinu podpísal, nebol ten, kto sa dostavil pred notára.
notársky podpisový agent
Kúpa nového domu je jednou z najzaujímavejších vecí, aké kedy budete robiť. Aby ste ju získali, musíte najskôr prejsť procesom žiadosti o hypotéku. Pre mnohých je to dlhý a skľučujúci krok, z ktorého majú strach. V skutočnosti je tento proces relatívne jednoduchý, ak ste pripravení. Súčasťou prípravy je byť informovaný a vedieť, aké otázky si položiť pri žiadosti o hypotéku.
Žiadosť o hypotéku sa môže zdať zastrašujúcim procesom, najmä pre tých, ktorí kupujú nehnuteľnosti prvýkrát. Vedieť, aký je proces predtým, ako začnete, môže byť dôležitou výhodou. Umožní vám to uistiť sa, že máte všetko, čo potrebujete, aby proces prebehol hladko. Pomôže vám tiež byť pripravený, ak budete mať pri žiadosti o hypotéku nejaké otázky, aby ste sa nakoniec mohli čo najlepšie rozhodnúť.
Nejde o určenie najvyššej kúpnej ceny domu, ktorú si môžete dovoliť. Namiesto toho sa musíte zamyslieť nad tým, koľko si môžete rozumne dovoliť platiť každý mesiac. Odtiaľ môžete začať pridávať faktory, ako sú aktuálne úrokové sadzby a akékoľvek iné náklady na bývanie, aby ste určili, koľko si môžete dovoliť.
