Hypotéka s menej ako 3 mesiacmi pracovného pomeru
Dočasného zamestnanca (tiež nazývaného: dočasný alebo sezónny pracovník) zvyčajne najíma spoločnosť prostredníctvom externého poskytovateľa personálu. Trvanie funkcie môže byť od niekoľkých hodín do niekoľkých týždňov.
„...Dokázal nás nájsť rýchlo a s minimálnym úsilím pôžičku za dobrú úrokovú sadzbu, keď nám iní povedali, že by to bolo príliš ťažké. Veľmi ma zaujali ich služby a v budúcnosti by som vrelo odporučil odborníkom na hypotekárne úvery“
„...urobili proces podávania žiadostí a vyrovnania neuveriteľne jednoducho a bez stresu. Poskytli veľmi jasné informácie a rýchlo odpovedali na akékoľvek otázky. Boli veľmi transparentní vo všetkých aspektoch procesu.“
Pôžička pre agentúrneho pracovníka
Ak máte sezónnu prácu a pracujete len časť roka, môžete mať problém získať hypotéku na kúpu alebo refinancovanie domu. Či už je vaša práca skutočne sezónna, ako je záhradníctvo alebo odstraňovanie snehu, alebo dočasná práca, ktorú vykonávate príležitostne, tento typ zamestnania možno klasifikovať ako príležitostný.
Budete musieť poskytnúť dokumentáciu, ako sú formuláre W-2 a daňové priznania, aby ste dokázali poisťovateľovi, že ste pracovali pre toho istého zamestnávateľa – alebo aspoň pracovali v rovnakom odbore – za posledné dva roky. Váš zamestnávateľ vám tiež musí poskytnúť dokumentáciu o tom, že vás znovu zamestná počas nasledujúcej sezóny.
Správna dokumentácia môže znamenať rozdiel medzi tým, či máte nárok na hypotéku alebo nie. Pred podaním žiadosti o hypotéku sa uistite, že máte W-2 za posledné 2 roky, daňové priznania, výplatné pásky, bankové výpisy a akékoľvek iné doklady o platbe. Budete tiež musieť poskytnúť potvrdenie od svojho zamestnávateľa, že budete v budúcej sezóne zamestnaný.
Môžem získať hypotéku, ak som agentúrny pracovník?
Pokyny pre pôžičky FHA uvádzajú, že predchádzajúca história na súčasnej pozícii sa nevyžaduje. Veriteľ však musí zdokumentovať dva roky predchádzajúceho zamestnania, školskej dochádzky alebo vojenskej služby a vysvetliť prípadné medzery.
Žiadateľ musí jednoducho zdokumentovať pracovnú históriu za predchádzajúce dva roky. Nie je problém, ak žiadateľ o úver zmenil zamestnanie. Žiadateľ však musí vysvetliť všetky medzery alebo významné zmeny.
Opäť platí, že ak sa táto dodatočná platba v priebehu času zníži, veriteľ ju môže diskontovať za predpokladu, že príjem nebude trvať ďalšie tri roky. A bez dvojročnej histórie platenia nadčasov vám veriteľ pravdepodobne nedovolí uplatniť si ich v žiadosti o hypotéku.
Sú aj výnimky. Ak napríklad pracujete pre rovnakú spoločnosť, robíte rovnakú prácu a máte rovnaký alebo lepší príjem, zmena vašej mzdovej štruktúry z platu na plnú alebo čiastočnú províziu vám nemusí uškodiť.
Dnes už nie je nezvyčajné, že zamestnanci pokračujú v práci pre tú istú spoločnosť a stávajú sa „konzultantmi“, teda sú samostatne zárobkovo činnými osobami, ale zarábajú rovnaký alebo vyšší príjem. Títo žiadatelia pravdepodobne dokážu obísť dvojročné pravidlo.
Môžem získať hypotéku so zmluvou na dobu určitú?
Južná Florida zahŕňa všetky okresy Miami-Dade, Broward a Palm Beach, ako aj Florida Keys a vnútrozemie Glades. Naši zamestnanci a ich rodiny žijú v niektorých z najbezpečnejších štvrtí južnej Floridy. Naša geografická mapa fakulty vám ponúka možnosť vidieť niektoré oblasti, kde naša fakulta žije.
Pre viac informácií o južnej Floride navštívte Greater Miami Chamber of Commerce, Miami-Dade County, Broward County a Fort Lauderdale Chamber of Commerce. Osobitne vás môže zaujímať stránka tejto organizácie o presťahovaní na južnú Floridu.
Pozície FWS sú k dispozícii na pomoc študentom, ktorí vykazujú finančnú potrebu, zarobiť časť svojich výdavkov na vzdelávanie prostredníctvom zmysluplného zamestnania. Program spravuje Úrad pre finančnú pomoc a štipendium (FASO). Aby ste sa kvalifikovali, musíte byť:
Nie. Zahraničný študent, ktorému nebolo vydané SSN, nemôže nastúpiť do práce, kým nedostane SSN a preukaz do ruky. O akúkoľvek pozíciu študentského asistenta sa však možno uchádzať na kariérnej stránke. Ak je študent vybraný ako finalista, je zodpovednosťou študenta okamžite iniciovať proces získania SSN na Úrade pre medzinárodné študentské a štipendijné služby.
