Odpočet dane za hypotekárne body
Ak chcete maximalizovať daňový odpočet úrokov z hypotéky, použite všetky svoje položky odpočtov tak, aby prekročili štandardný odpočet dane z príjmu povolený službou Internal Revenue Service. Federálny štandardný odpočet je dostatočne vysoký na to, aby ste si odpočet úrokov z hypotéky nemohli uplatniť, pokiaľ nemáte významný príjem. Ak si uplatníte odpočet, získate tým väčšiu daňovú úľavu, čím vyšší bude váš príjem a hypotéka, a to až do limitu 750.000 XNUMX USD.
Odpočet dane z úrokov z hypotéky je daňová výhoda, ktorú majú k dispozícii majitelia domov, ktorí rozpisujú svoje odpočty na federálnej dani z príjmu. Štáty, ktoré ukladajú daň z príjmu, môžu tiež povoliť majiteľom domov uplatniť si tento odpočet vo svojich štátnych daňových priznaniach bez ohľadu na to, či ich uvádzajú vo federálnych priznaniach. Príkladom je New York.
Úrok, ktorý platíte, sa každý mesiac mierne znižuje a väčšia časť vašej mesačnej splátky ide na istinu. Preto celkový úrok z hypotéky za rok nebude 12.000 11.357 USD, ale skôr 12.892 XNUMX alebo XNUMX XNUMX USD.
Sú provízie za otvorenie úveru pre spoločnosť odpočítateľné?
Na daniach nie je veľa vecí, ktoré ľudí vzrušujú, okrem prípadov, keď ide o tému odpočtov. Daňové odpočty sú určité výdavky vynaložené počas daňového roka, ktoré možno odpočítať od zdaniteľného príjmu, čím sa zníži množstvo peňazí, ktoré sa musí zdaniť.
A pre majiteľov domov, ktorí majú hypotéku, existujú ďalšie zrážky, ktoré môžu zahrnúť. Odpočet úrokov z hypotéky je jedným z niekoľkých daňových odpočtov pre majiteľov domov, ktoré ponúka IRS. Čítajte ďalej a zistite, čo to je a ako si to tento rok uplatniť na daniach.
Odpočet úrokov z hypotéky je daňovým stimulom pre majiteľov domov. Tento podrobný odpočet umožňuje vlastníkom domov započítať úroky, ktoré platia za pôžičku súvisiacu s výstavbou, kúpou alebo vylepšením ich hlavného domu, do ich zdaniteľného príjmu, čím sa zníži výška dlžných daní. Tento odpočet je možné uplatniť aj na úvery na druhé bývanie, pokiaľ dodržíte limity.
Existuje niekoľko typov úverov na bývanie, ktoré majú nárok na odpočet dane z úrokov z hypotéky. Sú medzi nimi aj úvery na kúpu, výstavbu alebo zlepšenie bývania. Hoci typickou pôžičkou je hypotéka, oprávnená môže byť aj pôžička na bývanie, úverová linka alebo druhá hypotéka. Odpočet úrokov z hypotéky môžete využiť aj po refinancovaní vášho bývania. Musíte sa len uistiť, že úver spĺňa vyššie uvedené požiadavky (kúpa, výstavba alebo vylepšenie) a že predmetný dom slúži na zabezpečenie úveru.
choď na plán a
Odpočet úrokov z hypotéky na bývanie (HMID) je jedným z najviac oceňovaných amerických daňových úľav. Realitné kancelárie, majitelia domov, budúci majitelia domov a dokonca aj daňoví účtovníci vyzdvihujú jeho hodnotu. V skutočnosti je mýtus často lepší ako realita.
Zákon o znižovaní daní a pracovných miest (TCJA) prijatý v roku 2017 všetko zmenil. Zníženie maximálnej oprávnenej istiny hypotéky pre odpočítateľný úrok na 750,000 1 USD (z 750,000 milióna USD) pre nové pôžičky (to znamená, že majitelia domov si môžu odpočítať zaplatené úroky z hypotekárneho dlhu až do výšky XNUMX XNUMX USD). Ale tiež takmer zdvojnásobil štandardné odpočty odstránením osobného oslobodenia, čím sa pre mnohých daňovníkov stalo zbytočným rozpisovať ich, pretože už nemohli čerpať osobné oslobodenie a zároveň rozpisovať odpočty.
Prvý rok po implementácii TCJA sa očakávalo, že približne 135,2 milióna daňových poplatníkov využije štandardný odpočet. Na porovnanie, 20,4 milióna sa očakávalo rozčleniť odpočet a z toho 16,46 milióna by si uplatnilo odpočet úrokov z hypotéky.
Body zaplatené na hypotéku
Vo všeobecnosti si môžete odpočítať len niektoré hypotekárne výdavky, a to iba vtedy, ak si odpočty rozpíšete. Ak beriete štandardný odpočet, zvyšok týchto informácií môžete ignorovať, pretože sa nebudú uplatňovať.
Poznámka: Skúmame len federálne daňové odpočty za daňový rok 2021, podané v roku 2022. Štátne daňové odpočty sa budú líšiť. Tento článok slúži len na všeobecné informačné účely. The Morgage Reports nie je daňový web. Skontrolujte si príslušné pravidlá Internal Revenue Service (IRS) s kvalifikovaným daňovým odborníkom, aby ste sa uistili, že platia pre vašu osobnú situáciu.
Vaša najväčšia daňová úľava by mala pochádzať z úrokov z hypotéky, ktoré platíte. Toto nie je vaša plná mesačná platba. Suma, ktorú zaplatíte na istinu úveru, nie je odpočítateľná. Ide len o záujmovú časť.
Ak bola vaša hypotéka platná 14. decembra 2017, môžete si odpočítať úroky z dlhu až do výšky 1 milióna USD (každý 500.000 750.000 USD, ak ste zosobášení a podali ste samostatne). Ak ste si však hypotéku zobrali po tomto dátume, horná hranica je XNUMX XNUMX USD.
