Príklad callable swapu
Poistenie budovy je povinnou požiadavkou pri uzatváraní portugalskej hypotéky. Minimálne požadované krytie je zvyčajne proti požiaru a povodni. Poistné sa bude odvíjať od rekonštruovanej hodnoty nehnuteľnosti.
Niektoré banky vyžadujú životné poistenie pre primárneho žiadateľa alebo pre oboch žiadateľov o hypotéku. O tejto povinnej náležitosti vás budeme informovať, keď vám poskytneme dokument s návrhom hypotéky.
Pri úmysle prenajať nehnuteľnosť je potrebné vziať do úvahy krytie zodpovednosti. Krytie zodpovednosti je voliteľné krytie v rámci poistenia obsahu. Koľko si môžem požičať? Banka vám požičia až 80 % z ceny znaleckého posudku alebo kúpnej ceny vybranej nehnuteľnosti, podľa toho, ktorá hodnota je nižšia. Schválenie hypotéky sa bude odvíjať od rôznych pomerov cenovej dostupnosti uplatňovaných bankami.
Banka si vyžiada potvrdenie o príjme z vášho posledného daňového priznania / P60 a dobropis na potvrdenie existujúcich záväzkov. Vo všeobecnosti platí, že 30 % vášho čistého príjmu možno pripísať hypotekárnym splátkam (vrátane novej hypotéky v Portugalsku) Akú dokumentáciu potrebuje banka na schválenie hypotéky? Pre podrobný zoznam požadovanej dokumentácie kliknite prosím sem Aká je sadzba Euribor? Úrokové sadzby portugalskej hypotéky s variabilnou úrokovou sadzbou sú spojené so sadzbou Euribor na 3 alebo 6 mesiacov a sú zvýšené o maržu (spread), ktorú banka uplatňuje.
Historické sadzby Euriboru
Uvažujete o získaní 30-ročného úveru s variabilnou sadzbou s 10-ročnou úvodnou fixnou úrokovou sadzbou? Použite túto kalkulačku na výpočet očakávaných počiatočných platieb a očakávaných platieb po období úpravy úveru. Na vytlačenie tabuľky amortizácie úveru môžete použiť aj tlačidlo v spodnej časti kalkulačky.
Nasledujúca tabuľka zobrazuje úrokové sadzby úverov ARM, ktoré sa po desiatom roku vynulujú. Ak sa nezobrazia žiadne výsledky alebo ak chcete porovnať sadzby s inými úvodnými obdobiami, môžete pomocou ponuky produktu vybrať sadzby úverov, ktoré sa po 1, 3, 5 alebo 7 rokoch vynulujú. Štandardne sa zobrazujú refinančné úvery. Kliknutím na tlačidlo kúpiť sa zobrazia aktuálne nákupné úrokové sadzby.
Hoci hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou sú v Spojených štátoch oveľa populárnejšie ako ARM, väčšina rozvinutých trhov, ako je Spojené kráľovstvo, Írsko, Kanada, Austrália, Nový Zéland a Hongkong, má tendenciu požičiavať predovšetkým prostredníctvom nastaviteľných sadzieb alebo premenných.
V niektorých prípadoch, keď limity úrokových sadzieb bránia tomu, aby sa váš úver pohyboval rovnako ako základný index, veriteľ môže preniesť časť pohybu sadzby, ktorá sa v danom roku neuplatnila. Napríklad, ak sadzby stúpnu o 3 %, ale ich pravidelný strop im umožňuje zvýšiť pôžičku maximálne o 2 %, ďalšie 1 % by sa mohlo vzťahovať na úpravu sadzby v nasledujúcom roku, aj keď sa referenčná sadzba nezvýši. tento rok.
Euribor 1m
Euribor je skratka pre Euro Interbank Offered Rate. Sadzby Euribor vychádzajú z priemerných úrokových sadzieb, za ktoré si široká skupina európskych bánk navzájom požičiava finančné prostriedky. Existujú rôzne doby splatnosti, od jedného týždňa do jedného roka.
Sadzby Euribor sa považujú za najdôležitejšie referenčné sadzby na európskom peňažnom trhu. Úrokové sadzby slúžia ako základ pre cenu a úrokové sadzby všetkých typov finančných produktov, ako sú úrokové swapy, úrokové futures, sporiace účty a hypotéky. To je dôvod, prečo mnoho odborníkov a jednotlivcov pozorne sleduje vývoj sadzieb Euribor, ktorých je spolu 5 (do 1. novembra 2013 to bolo 15 sadzieb Euribor). Prehľad všetkých sadzieb nájdete v aktuálnych sadzbách Euribor. Okrem toho existuje jednodňová európska medzibanková úroková sadzba s názvom ESTER. Na tejto stránke nájdete množstvo informácií o Euribore a rôznych úrokových sadzbách Euribor. Ponúkame základné informácie, aktuálne sadzby Euribor a historické údaje.
Euribor a inflácia
Preto sme v posledných mesiacoch zvýšili hlavnú úrokovú sadzbu Spojeného kráľovstva (bankovú sadzbu). Chvíľu to potrvá. Inflácia bude tento rok pravdepodobne pokračovať v raste a v budúcom roku začne klesať. Očakávame, že približne o dva roky sa priblíži k našim 2 %.
Úrokové sadzby v Spojenom kráľovstve vzrástli. Začali sme zvýšením vlastnej úrokovej sadzby (Bank Rate) Bank of England z 0,1 % na 0,25 % v decembri 2021. Odvtedy sme ju v roku 2022 zvýšili ešte trikrát:
Vyššie úroky ale nefungujú hneď. Trvá čas, kým nadobudnú účinnosť. Preto pri ich používaní vždy berieme do úvahy to, čo si myslíme, že sa v ekonomike stane v najbližších rokoch, nielen to, čo sa deje teraz.
