W2 alebo výkaz príjmov pre hypotéku
Veriteľ zvyčajne overí, či sú daňové priznania podpísané a potvrdené a doložené výmermi. Ide o jednoduchú kontrolu podvodu, aby ste sa uistili, že ide o daňové priznania k dani z príjmu, ktoré ste podali na Austrálskom daňovom úrade.
Tu robia banky naozaj veľký rozdiel v tom, ako čítajú vaše daňové priznania. Každý rok v marci alebo apríli väčšina veriteľov začne žiadať o daňové priznanie k dani z príjmu za posledný daňový rok. Dovtedy môžete podávať daňové priznania za predchádzajúci rok.
Jeden z našich poskytovateľov pôžičiek vás požiada o podanie daňového priznania za jeden rok (nie viac ako 18 mesiacov), čo je užitočné pre ľudí, ktorí mali predtým zlý rok alebo práve začali podnikať.
S niektorými našimi veriteľmi máme špeciálne zmluvy, ktoré umožňujú dlžníkom poskytnúť túto alternatívnu dokumentáciu pre 90 % pôžičky a v prípade veriteľa pôžičky až do 95 % kúpnej ceny nehnuteľnosti.
» ...Dokázal nás rýchlo a s minimálnymi problémami nájsť pôžičku za dobrú úrokovú sadzbu, keď nám iní povedali, že by to bolo príliš ťažké. Veľmi ma zaujali ich služby a v budúcnosti by som vrelo odporučil odborníkom na hypotekárne úvery“
Hypotéka do výkazu ziskov a strát
Keď žiadate o hypotéku, váš veriteľ vás pravdepodobne požiada o predloženie finančnej dokumentácie, ktorá môže zahŕňať daňové priznania k dani z príjmu za jeden alebo dva roky. Určite sa pýtate, ako môžu tieto daňové priznania ovplyvniť vašu žiadosť o hypotéku. My vám to vysvetľujeme.
Vaše daňové priznania spolu s ďalšími finančnými dokumentmi. v žiadosti o hypotéku sa používajú na určenie toho, koľko môžete mesačne minúť na úver na bývanie. Keďže hypotéka vás zaväzuje splácať roky, veritelia sa chcú uistiť, že vaša pôžička je dostupná teraz aj v nasledujúcich rokoch.
V závislosti od vašej konkrétnej finančnej situácie vás môžeme požiadať o ďalšie dokumenty. Ak napríklad investujete do nehnuteľností, možno budete musieť predložiť dokumentáciu Schedule E za posledné dva roky. Ak ste samostatne zárobkovo činná osoba, možno budete musieť predložiť kópie výkazov ziskov a strát. Na druhej strane, ak nemáte povinnosť podávať daňové priznania, poskytovatelia pôžičiek môžu namiesto toho použiť vaše daňové prepisy. Ak ste samostatne zárobkovo činná osoba, podnikáte alebo máte príjmy z iných zdrojov (napríklad príjmy z prenájmu alebo významné úrokové príjmy), je pravdepodobnejšie, že vás spolu s dodatočnou dokumentáciou požiadajú o daňové priznanie. Tu je návod, aké dokumenty môžu veritelia potrebovať vo vašej konkrétnej situácii.
Veritelia, ktorí nevyžadujú výkaz ziskov a strát
Väčšina ľudí predpokladá, že ak nepodáte daňové priznanie za posledné dva roky, hypotéku nedostanete. Existujú však možnosti hypotéky pre ľudí, ktorí nemôžu poskytnúť daňové priznanie alebo ak ich daňové priznanie neuvádza dostatočný príjem na to, aby spĺňali podmienky na získanie hypotéky.
Veritelia, ktorí ponúkajú hypotéky bez dane, často navrhujú tieto úverové programy pre samostatne zárobkovo činné osoby. Vo väčšine prípadov majú veľa obchodných zrážok, ktoré znižujú ich čistý príjem do tej miery, že daňové priznania vykazujú veľmi malý príjem alebo dokonca stratu.
Veritelia, ktorí ponúkajú hypotéky bez nutnosti podania, chápu, že čistý príjem z vášho daňového priznania nie je taký dôležitý ako množstvo peňazí, ktoré každý mesiac prinesiete. Preto namiesto toho žiadajú vidieť výpisy z účtu medzi 12 a 24 mesiacmi. Je to skvelý spôsob, ako financovať svoj vysnívaný dom bez toho, aby ste museli podávať daňové priznania.
Kontaktujte nás, aby ste sa dozvedeli viac o svojich možnostiach alebo aby ste získali predstavu o tom, aká by bola vaša úroková sadzba. Ak môžete, rýchlo vyplňte formulár, ktorý sa zobrazí vpravo alebo v spodnej časti obrazovky, ak ho čítate na mobilnom zariadení. Budeme Vás obratom kontaktovať.
Môžem získať hypotéku s nevykázanými daňami?
Ak váš príjem nepresahuje určité hranice príjmu určené IRS, možno budete môcť preskočiť podanie federálneho daňového priznania. Hranica príjmu bude závisieť od vášho veku, vášho rodinného stavu a typu príjmu, ktorý ste dostávali.
Ale aj keď nemusíte podať priznanie, mali by ste zvážiť podanie, pretože ak tak neurobíte, môžete nechať na stole peniaze z daňových kreditov, ako je Recovery Tax Credit alebo Child Tax Credit.
Slobodní registrátori nemusia podávať daňové priznanie, ak ich hrubý príjem nepresahuje štandardný odpočet vo výške 12.550 25.100 USD alebo 65 27.800 USD, ak podajú žiadosť spoločne. Táto hranica sa zvyšuje, ak ste vy a váš manželský partner starší ako XNUMX rokov: začína na XNUMX XNUMX USD za spoločné manželské podanie.
"Niekedy je to preto, že ich príjem je pod určitými hranicami alebo kvôli typom príjmu, ktorý majú," hovorí Curtis. "Napríklad sociálne zabezpečenie podlieha daňovým obmedzeniam, takže ak je to pre niekoho hlavný zdroj príjmu, možno nebude musieť podávať daňové priznanie."
