H&r blokový odpočet úrokov z hypotéky
Ak vlastníte dom, pravdepodobne máte nárok na odpočet úrokov z hypotéky. Odpočítanie dane sa uplatní aj vtedy, ak platíte úroky z kondomínia, družstva, mobilného domu, lode alebo rekreačného vozidla používaného na bývanie.
Odpočítateľný úrok z hypotéky je akýkoľvek úrok, ktorý zaplatíte za úver zabezpečený primárnym alebo druhým domom, ktorý bol použitý na kúpu, výstavbu alebo podstatné zlepšenie vášho domu. V daňových rokoch pred rokom 2018 bola maximálna výška dlhu, ktorý bolo možné odpočítať, 1 milión USD. Od roku 2018 je maximálna výška dlhu obmedzená na 750.000 14 USD. Hypotéky, ktoré existovali k 2017. decembru 2018, budú naďalej zdaňované rovnakým spôsobom ako podľa starých pravidiel. Okrem toho, za daňové roky pred rokom 100.000 boli odpočítateľné aj úroky zaplatené z dlhu vlastného domu až do výšky XNUMX XNUMX USD. Tieto pôžičky zahŕňajú:
Áno, váš odpočet je vo všeobecnosti obmedzený, ak všetky hypotéky použité na kúpu, stavbu alebo vylepšenie vášho prvého domu (a druhého domu, ak je to potrebné) spolu presahujú 1 milión USD (500,000 2018 USD, ak používate samostatný štatút manželského podania) za daňové roky pred rokom 2018. Od roku 750.000 sa tento limit znižuje na 14 2017 USD. Hypotéky, ktoré existovali k XNUMX. decembru XNUMX, budú naďalej zdaňované rovnakým spôsobom ako podľa starých pravidiel.
H&R Block Mortgage Corporation
Môžete si odpočítať úrokové náklady z peňazí, ktoré ste si požičali na kúpu alebo zlepšenie prenajatej nehnuteľnosti. Ak máte úrokové náklady súvisiace s obdobím výstavby alebo rekonštrukcie, prejdite do časti Náklady na výstavbu.
Môžete si tiež odpočítať všetky úrokové náklady, ktoré ste zaplatili nájomníkom z kaucií na prenájom. Ak požadujete úrok ako náklady na prenájom na formulári T776, nezahŕňajte ho ako náklady na dopravu na formulári 5000-D1, Federal Worksheet (pre všetkých okrem nerezidentov).
Neodpočítajte si za rok v plnej výške žiadnu zaplatenú paušálnu sumu na úrokoch ani zaplatený poplatok za zníženie úrokovej sadzby hypotéky. Pomerne tieto sumy rozdeľte na zvyšok pôvodnej doby trvania hypotéky alebo úveru. Pomerne sa účtujú aj penále alebo odmeny zaplatené peňažnému ústavu na vyrovnanie hypotekárneho úveru pred jeho splatnosťou.
Ak je napríklad splatnosť vášho úveru alebo hypotéky päť rokov a v treťom roku zaplatíte poplatok za zníženie úrokovej sadzby, považujte tento poplatok za predplatené výdavky a odpočítajte si ho počas zostávajúcej doby trvania úveru alebo hypotéky. .
choď na plán a
Kúpa bývania nebola nikdy drahšia, ale ak nájdete taký, ktorý si môžete dovoliť, po nasťahovaní je tu dobrá správa: Možno budete môcť využiť odpočítanie úrokov z hypotéky a znížiť tak svoje daňové zaťaženie. Pravidlá IRS týkajúce sa odpočtu úročenie hypotéky môže byť veľmi komplikované. Pri pohľade na daňovú sezónu vám ponúkame sprievodcu, ktorý vám pomôže pochopiť, aké úroky sú oprávnené na odpočet a ako ich môžete využiť, ak splníte požiadavky. Čo je odpočet úrokov z hypotéky? Ak máte hypotekárny úver, odpočet úrokov z hypotéky vám môže umožniť znížiť si zdaniteľný príjem o výšku úrokov zaplatených z úveru počas roka spolu s niektorými ďalšími výdavkami, ako sú poistné na hypotéku a body. na hypotéku, nie na istinu, a ak si ju chcete uplatniť, musíte si rozpísať zrážky. Ak chcete získať odhad druhu úspor, ktoré môžete očakávať pri podávaní daní, môžete použiť kalkulačku odpočtu úrokov z hypotéky Bankrate.com.
Od ktorého roku prestanem odpočítavať hypotéku? 2021
Mnoho majiteľov domov sa môže počas daňového obdobia tešiť aspoň na jednu vec: odpočítanie úrokov z hypotéky. To zahŕňa všetky úroky, ktoré zaplatíte za úver zabezpečený vaším hlavným bydliskom alebo druhým domovom. To znamená hypotéku, druhú hypotéku, pôžičku s vlastným kapitálom alebo úverovú linku vlastného imania (HELOC).
Napríklad, ak máte prvú hypotéku v hodnote 300.000 200.000 USD a pôžičku na bývanie vo výške 750.000 XNUMX USD, všetky zaplatené úroky z oboch pôžičiek môžu byť odpočítateľné, pretože ste neprekročili limit XNUMX XNUMX USD.
Nezabudnite sledovať svoje výdavky na projekty na zlepšenie domácnosti pre prípad, že by ste boli auditovaní. Možno sa dokonca budete musieť vrátiť a prehodnotiť svoje výdavky na druhé hypotéky uzavreté v rokoch pred zmenou daňového zákona.
Väčšina majiteľov domov si môže odpočítať všetky úroky z hypotéky. Zákon o znižovaní daní a pracovných miest (TCJA), ktorý je v platnosti od roku 2018 do roku 2025, umožňuje majiteľom domov odpočítať úroky z úverov na bývanie až do výšky 750.000 375.000 USD. Pre daňových poplatníkov, ktorí používajú samostatný štatút manželského podania, je limit dlhu na nákup domu XNUMX XNUMX USD.
