Čo to znamená, že neexistuje žiadna pokuta za platbu vopred?
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
predplatenie hypotéky
Úrokové sadzby a platby sa automaticky upravujú každých 6 mesiacov Úrokové sadzby a platby sa automaticky upravujú každý mesiac Minimalizujte svoje mesačné platby Rozdiely Chránené pred rastúcimi úrokovými sadzbami Pevné platby Využite nižšie sadzby Časť sumy platby, ktorá ide na istinu oproti úroku, sa zmení ako naša prvoradá zmeny sadzby Sadzba je fixná každých 6 mesiacov To najlepšie z oboch svetov Kombinuje výhody dlhodobej hypotéky Sadzba sa upravuje každý mesiac Využite zmeny úrokových sadzieb Možnosti platby Zrýchlené Týždenne Zrýchlené Dvojtýždenne Polročné Zrýchlené Mesačné Zrýchlené Týždenné Polročné Zrýchlené Mesačné zrýchlené týždenné polročné zrýchlené mesačné zrýchlené týždenné polročné
Otvorenú hypotéku je možné kedykoľvek čiastočne alebo úplne splatiť bez zaplatenia sankcie. Kvôli tejto flexibilite sú sadzby otvorených hypoték často vyššie ako sadzby uzavretých hypoték. Ideálne je, ak máte istotu, že hypotéku dokážete krátkodobo splatiť.
Ako sa vyhnúť pokute za predčasné splatenie hypotéky
Sankcia za predčasné splatenie je zvyčajne špecifikovaná v doložke v hypotekárnej zmluve, ktorá hovorí, že sankcia bude uložená, ak dlžník výrazne splatí hypotéku pred jej splatnosťou, zvyčajne do troch rokov od zaviazania sa k úveru. Pokuta je niekedy založená na percentách zo zostávajúceho zostatku hypotéky, alebo to môže byť určitý počet mesiacov úroku. Sankcie za predčasné splatenie chránia veriteľa pred finančnou stratou úrokových výnosov, ktoré by inak boli v priebehu času vyplatené.
Veritelia zahŕňajú v hypotekárnych zmluvách sankcie za predčasné splatenie, aby kompenzovali riziko predčasného splatenia, najmä v ťažkých ekonomických časoch a za okolností, keď je motivácia dlžníka refinancovať rizikovú hypotéku vysoká. Tieto sankcie neplatia len vtedy, keď dlžník zaplatí celý úver. Niektoré ustanovenia o sankciách nadobudnú účinnosť, ak dlžník zaplatí veľkú časť zostatku úveru jednou platbou.
Pridanie sankcie za predčasné splatenie k hypotéke môže chrániť pred predčasným refinancovaním alebo predajom domu počas prvých troch rokov po uzavretí hypotéky, keď sa dlžník považuje za riziko pre veriteľa. Na druhej strane môžu byť pridané sankcie za predčasné splatenie ako spôsob, ako získať späť určitý zisk, keď je hypotéka inzerovaná s nižšou ako priemernou úrokovou sadzbou.
Kalkulačka pokút pred splatením hypotéky
Kalkulačka predčasnej splátky hypotéky vám pomôže zistiť, či pri rýchlejšom splácaní úveru ušetríte viac alebo vám z dlhodobého hľadiska vzniknú väčšie náklady. Preto je možné túto kalkulačku použiť aj ako kalkulačku zrýchlenia hypotéky.
Tento článok vysvetľuje, ako funguje predčasné splatenie hypotéky, pokutu za predčasné splatenie hypotéky a alternatívy, ktoré môžete preskúmať, ako splácať hypotéku rozumne. Napríklad zvýšenie frekvencie splátok hypotéky, ako je napríklad dvojtýždenný splátkový kalendár hypotéky, môže viesť k tomu, že za rok zaplatíte 13 mesiacov hypotéky v porovnaní s bežnými 12 mesiacmi. Pomocou našej kalkulačky hypotekárnych sankcií si môžete vypočítať sankciu za predčasné splatenie a naučiť sa, ako si ju znížiť alebo sa jej dokonca úplne vyhnúť. Môžete sa pozrieť na pôžičku FHA a pôžičku VA, ktoré nemajú žiadnu pokutu za predčasné splatenie.
Hypotéku môžete predplatiť jednorazovým zaplatením alebo drobnými dodatočnými platbami k pravidelným mesačným splátkam. Tieto dodatočné platby sa odpočítavajú zo zostatku istiny, čo znižuje celkovú výšku úrokov, ktoré by pôžička získala pre veriteľa.
