Ako môžem dokázať, že som splatil hypotéku?
Pri žiadosti o hypotéku sa môže zdať papierovanie nekonečné. Jedným z prvkov, ktoré môžu byť relevantné pri zatváraní vášho domova, je zmluva o dôvere. Ak hľadáte nový domov, pochopenie toho, čo je to zmluva dôvery a ako funguje, vám môže pomôcť pri nákupe.
Výmenou za zmluvu o dôvere dlžník dáva veriteľovi jednu alebo viac zmeniek. Zmenka je dokument, ktorý obsahuje prísľub zaplatiť dlh a je podpísaný dlžníkom. Obsahuje podmienky pôžičky vrátane informácií ako úroková sadzba a ďalšie záväzky.
Po úplnom zaplatení úveru bude úpis označený ako „splatené v plnej výške“ a listina sa vráti kupujúcemu. Kým kupujúci platí za dom, veriteľ si ponechá zmenku, zatiaľ čo kupujúci si ponechá iba kópiu pre svoju evidenciu.
Listina dôvery je dokument, ktorý môžete vidieť pri zatvorení vášho domova namiesto hypotéky. Hoci sú tieto dve veci podobné, zmluva o dôvere zahŕňa viac ľudí do predaja nehnuteľnosti a nevymáha sa prostredníctvom súdneho systému.
Ako dlho trvá, kým banka vydá listiny?
Niektoré štáty používajú túto metódu namiesto tradičného hypotekárneho procesu. Hoci existujú určité výnimky, štáty majú tendenciu používať buď zmluvu o dôvere, alebo hypotéku, a nie oboje. Štáty, ktoré používajú listinu dôvery, sú:
Zverenecká listina zahŕňa zriaďovateľa, príjemcu a správcu. Myšlienka trustu spočíva v tom, že zriaďuje regres pre veriteľa, aby za podmienok definovaných v truste mohol spôsobiť, že správca nehnuteľnosť predá, získa späť alebo si vynúti zrýchlené splatenie úveru na ochranu svojho majetku. investície. V skutočnosti trust funguje ako kolaterál zmenky, prísľub dlžníka splatiť úver.
Oprávnenou osobou zo zmluvy o dôvere pri transakcii s nehnuteľnosťami je osoba alebo subjekt, ktorého investičný záujem je chránený. Vo väčšine prípadov ide o veriteľa, ale môže to byť aj osoba, ak máte zmluvu o kúpe pozemku s jednotlivcom, ktorý priamo vlastní nehnuteľnosť.
Úverová listina má veľa častí. V niektorých ohľadoch má vlastnosti, ktoré sú spoločné s hypotékou. Existujú aj iné spôsoby, ktorými zmluva o dôvere funguje podobne ako tradičná zmluva o vlastníctve. Zopakujme si, čo presne zmluva o dôvere zahŕňa.
Splatil som hypotéku, môžem dostať listinu?
1. Čo je to hypotekárna listina? 2. Čo mám vziať do úvahy pred podpísaním Záložnej zmluvy? 3. Prečo je dôležitá Hypotekárna zmluva? 4. Ako podpíšem Záložnú zmluvu? 5. Musí byť hypotekárna zmluva svedkom? 6. Nedávne zmeny v 2021 Remortgage Mortgage Deed
Nedávno boli zavedené zmeny, ktoré môžu umožniť digitálne vyhotovenie hypotekárneho listu v prípadoch remortgage. Zmeny zaviedol kataster nehnuteľností a ich cieľom je znížiť množstvo papierovania pri prevode, ale aj ušetriť čas. Ak chcete záležitosť dokončiť čo najrýchlejšie, môže to byť v najlepšom záujme našich klientov. Náš tím chápe, že mnohí naši klienti majú zaneprázdnený život s pracovnými a rodinnými záväzkami a tento nedávny vývoj môže pomôcť uľahčiť tento proces spolu s tlakom každodenného života.
Záložnú listinu je potrebné podpísať osobne a následne zaslať realitnej kancelárii. Hypotekárny veriteľ Vám zašle Záložnú listinu na Vašu adresu. Ak chcete, aby vám naši právnici pomohli v procese, porozprávali sa o hypotekárnom liste alebo vystúpili ako jeho svedkovia, radi to zorganizujeme.
Kto má listinu o mojom dome, ak mám hypotéku?
Listina o uvoľnení hypotéky sa potom vytvorí, keď dlžník splní všetky platobné podmienky hypotéky alebo vykoná plnú preddavkovú splátku na uspokojenie úveru. Veriteľ má dovtedy vlastnícke právo k nehnuteľnosti a je formálne veriteľom nehnuteľnosti až do úplného a konečného zaplatenia. Tento titul poskytuje zabezpečený kolaterál na splátky úveru počas trvania úveru, čím sa znižuje riziko nesplatenia veriteľa.
Majiteľka domu vlastní nehnuteľnosť voľnú a nezaťaženú po tom, čo jej bude doručený list vlastníctva a výdajná listina. Už sa na vás nevzťahujú žiadne podmienky ani povinnosti veriteľa. Účet veriteľa je uzavretý.
Pracovné dohody sú ďalším scenárom, v ktorom je možné použiť prepúšťaciu listinu. Doklad môže oslobodiť zamestnávateľa aj zamestnanca od akýchkoľvek povinností, ktoré mali z dohody o pracovnej činnosti. V niektorých prípadoch môže prepúšťacia listina poskytnúť zamestnancovi určenú platbu. K tomu môže dôjsť v prípade vyplatenia odstupného.
Listina o postúpení môže obsahovať podmienky odškodnenia vrátane platby a doby trvania platieb po postúpení. Môžete tiež identifikovať citlivé informácie, ktoré zamestnanec po ukončení nemôže zdieľať, alebo klauzuly o obmedzení, ktoré bránia odchádzajúcemu zamestnancovi založiť podobnú firmu alebo získať klientov.
