Ako získať úver na bývanie so zlým úverom
Nasledujúce pojmy a definície sú určené na to, aby dali jednoduchý a neformálny význam slovám a frázam, ktoré môžete vidieť na našej webovej stránke a ktoré vám možno nie sú známe. Špecifický význam výrazu alebo frázy bude závisieť od toho, kde a ako sa použije, pretože význam budú v konkrétnom kontexte riadiť relevantné dokumenty vrátane podpísaných zmlúv, sprístupnenia informácií klienta, interných príručiek Programovej politiky a priemyselného použitia. Podmienky a definície, ktoré nasledujú, nemajú žiadny záväzný účinok na účely akejkoľvek zmluvy alebo iných transakcií s nami. Váš zástupca Campus Housing Programs alebo pracovníci kancelárie úverových programov vám radi odpovedia na akékoľvek konkrétne otázky, ktoré môžete mať.
Kontrolný zoznam žiadosti: Podrobný zoznam dokumentácie, ktorú musí dlžník a kampus poskytnúť Úradu pre úverové programy na predbežné schválenie alebo schválenie úveru. Je tiež známy ako forma OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): Sieť elektronického prevodu finančných prostriedkov, ktorá umožňuje priame prevody peňazí medzi zúčastnenými bankovými účtami a veriteľmi. Táto funkcia je dostupná len pre dlžníkov, ktorí momentálne nie sú v aktívnom mzdovom stave.
Hypotéka na bývanie – nem
To predpokladá, že pôžičku držíte počas celého obdobia, kým je splatná (keď je splatná posledná splátka) a zahŕňa všetky poplatky za predplatenú pôžičku. Poplatky za pôžičku zahŕňajú: Svoj finančný poplatok nájdete na strane 5 formulára Záverečné informácie v časť „Výpočty úverov“. Záverečné vyhlásenie nedostanete, ak ste o hypotéku požiadali pred 3. októbrom 2015, alebo ak žiadate o spätnú hypotéku. Pre tieto pôžičky dostanete namiesto záverečného vyhlásenia dva formuláre – vyhlásenie o vysporiadaní HUD-1 a konečné vyhlásenie o pravdivosti pôžičky. Ak žiadate o HELOC, vyrobenú pôžičku na bývanie, ktorá nie je zabezpečená nehnuteľnosťou, alebo o pôžičku prostredníctvom určitých typov asistenčných programov pre kupujúcich nehnuteľností, nedostanete HUD-1 ani záverečné vyhlásenie, ale mali by ste dostať pravdu v Zverejnenie pôžičiek.
Ako získať pôžičku na bývanie s nízkym príjmom
Ak máte 62 alebo viac rokov – a chcete peniaze na zaplatenie hypotéky, doplnenie príjmu alebo zaplatenie zdravotnej starostlivosti – možno budete chcieť zvážiť reverznú hypotéku. Umožňuje vám premeniť časť majetku vo vašom dome na hotovosť bez toho, aby ste ho museli predať alebo platiť viac mesačných účtov. Neponáhľajte sa však: spätná hypotéka môže byť komplikovaná a nemusí byť pre vás vhodná. Reverzná hypotéka môže vyčerpať vlastný kapitál vo vašom dome, čo znamená menej aktív pre vás a vašich dedičov. Ak sa rozhodnete nakupovať, prezrite si rôzne typy reverzných hypoték a porozhliadnite sa skôr, ako sa rozhodnete pre konkrétnu spoločnosť.
Keď máte bežnú hypotéku, každý mesiac platíte veriteľovi, aby kúpil váš dom v priebehu času. Pri reverznej hypotéke si beriete úver, v rámci ktorého vám zaplatí veriteľ. Reverzné hypotéky odoberú časť majetku vo vašom dome a premenia ho na platby vám, čo je druh zálohy na hodnotu vášho domova. Peniaze, ktoré dostanete, sú zvyčajne oslobodené od dane. Vo všeobecnosti nemusíte splácať peniaze, pokiaľ bývate doma. Keď zomriete, predáte svoj dom alebo sa presťahujete, vy, váš manžel alebo váš majetok budete musieť splatiť úver. Niekedy to znamená predaj domu, aby ste získali peniaze na splatenie úveru.
Pôžička FHA
Ak uvažujete o vlastníctve domu a premýšľate, ako začať, ste na správnom mieste. Tu sa budeme venovať všetkým základom hypoték, vrátane typov úverov, hypotekárneho žargónu, procesu kúpy domu a oveľa viac.
V niektorých prípadoch má zmysel mať hypotéku na svoj dom, aj keď máte peniaze na jej splatenie. Napríklad nehnuteľnosti sa niekedy zastavujú, aby sa uvoľnili prostriedky na iné investície.
Hypotéky sú „zabezpečené“ úvery. Pri zabezpečenej pôžičke sa dlžník zaväzuje veriteľovi zabezpečiť zábezpeku v prípade, že nesplatí splátky. V prípade hypotéky je zárukou dom. Ak nesplatíte hypotéku, veriteľ sa môže zmocniť vášho domu v procese známom ako exekúcia.
Keď dostanete hypotéku, váš veriteľ vám dá určitú sumu peňazí na kúpu domu. Súhlasíte so splácaním úveru – aj s úrokmi – niekoľko rokov. Práva veriteľa na bývanie trvajú až do úplného splatenia hypotéky. Plne amortizované úvery majú stanovený splátkový kalendár, takže úver je splatený na konci jeho splatnosti.
