Ako dlho trvá ponuka hypotéky?
Upisovatelia sú tí, ktorí v konečnom dôsledku rozhodujú o schválení alebo neschválení ich úveru. Dodržiavajú pomerne prísny protokol s malým priestorom na manévrovanie. V rôznych fázach procesu však môžu nastať oneskorenia.
Podmienečné schválenie je zvyčajne dobrým znamením. Znamená to, že upisovateľ očakáva uzavretie vášho úveru. Možno však budete musieť pomôcť splniť aspoň jednu alebo viacero podmienok, kým sa tak stane.
Poisťovateľ môže napríklad požadovať vysvetlenie v prípade hanlivých informácií vo vašej úverovej správe. Predchádzajúce bankroty, rozsudky alebo dokonca oneskorené platby dlhov môžu byť dôvodom na vysvetlenia.
Opýtajte sa, ako často by ste mali očakávať aktualizácie a v akej forme. Mali by ste si napríklad skontrolovať svoj e-mail? Bude váš veriteľ komunikovať prostredníctvom textovej správy? Alebo existuje online portál alebo aplikácia, na ktorú sa môžem odvolať a sledovať priebeh mojej pôžičky?
Neustála komunikácia je nevyhnutná. V ideálnom prípade by vás mal veriteľ okamžite kontaktovať, ak sa vyskytnú nejaké problémy s procesom upisovania. Ak je však čakanie dlhšie, ako sa očakávalo, mali by ste kontaktovať subjekt a zistiť, čo je príčinou oneskorenia.
Kontrolný zoznam pre vybavovanie hypotekárnych úverov
Aké dobré správy! Či už ste našli dom, ktorý si chcete kúpiť, alebo stále hľadáte dom, je tu jedna vec, ktorú potrebujete vedieť, keď ste si zaistili finančnú podporu od veriteľa: Je dôležité, aby ste odteraz do dňa uzávierky mali svoj úver v dobrom stave. . čo to presne znamená? Ak chcete zistiť viac, postupujte podľa našich tipov nižšie:
Nerobte so svojím úverovým profilom alebo financiami nič, čo spôsobí zásadnú zmenu, a ak máte pochybnosti, požiadajte o radu svojich dôveryhodných poradcov, ako je hypotekárny maklér a úverový poradca.
Životopis autora: Blair Warner je zakladateľom a konzultantom spoločnosti Upgrade My Credit. Po rokoch v hypotekárnom biznise sa od roku 2006 stal jedným z popredných úverových expertov a dlhových poradcov v oblasti Dallas/Fort Worth. Je vášnivý pomáhať ľuďom spravovať ich úvery a dlhy namiesto toho, aby vám ich dovolil spravovať. Ako otec štyroch detí a s láskou k učeniu Blair nielen radí, ale vedie a vzdeláva spotrebiteľov, ako viesť plnohodnotnejší finančný život.
Ako dlho trvajú žiadosti o hypotéku počas COVID?
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Aká spoľahlivá je hypotéka v princípe?
Kúpa domu môže byť zdĺhavý a zdĺhavý proces. Keď príde čas zatvárania, zvyčajne nemusíte urobiť nič viac, ako podpísať niekoľko papierov a získať kľúče. Čo sa však stane, ak sa deň uzavretia prevádzky neuskutoční práve vtedy, keď ste si mysleli, že máte všetko pod kontrolou?
Úver je vopred schválený, keď vyplníte žiadosť o hypotéku, čo znamená, že veriteľ vykoná kontrolu úveru, aby potvrdil, že ste finančne schopní vziať si úver. Tento krok sa zvyčajne robí pred hľadaním domu, aby ste zistili, koľko si môžete dovoliť.
Schválenie pôžičky sa uskutoční po tom, čo nájdete dom, ktorý chcete. Predložíte ponuku a v prípade prijatia požiadate o hypotéku, ktorá zvyčajne podlieha odhadu a obhliadke. Predbežné schválenie zvyšuje šance na schválenie v posledných krokoch, no nie je zaručené.
Po predbežnom schválení a pred konečným schválením by ste nemali robiť žiadne veľké nákupy. To by mohlo znamenať minúť nie viac ako 300 – 500 USD, v závislosti od veriteľa a vašej finančnej situácie. Môžete sa opýtať svojho REALTORA® alebo hypotekárneho veriteľa, o koľko by oddialilo schválenie vášho úveru.
