Ako funguje rehypotéka?
Hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou vám poskytnú istotu. Ste viazaní cenou na určitý čas a presne viete, koľko musíte každý mesiac zaplatiť. Čo sa však stane, ak zvážite opustenie pevnej sadzby vopred a rozhodnete sa pre remortáž? Môžete remortgage pred skončením fixného obdobia, mali by ste to urobiť a aké sú výhody a nevýhody? Zostavili sme túto príručku so všetkým, čo potrebujete vedieť o predčasnom prevrátení hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou.
Stručne povedané, hypotéka s fixnou úrokovou sadzbou vám ponúka úrokovú sadzbu na dobu určitú, zvyčajne od dvoch do piatich rokov, ale môže to byť aj dlhšie. Čo to v praxi znamená? Predpokladajme, že ste si požičali 150.000 200.000 £ na dom za 1 1 £ pri 565 % úrokovej sadzbe. Toto percento je pevne stanovené na dva, päť, desať alebo dokonca tridsať rokov. Viete, že počas tejto fixnej sadzby nezaplatíte viac ako XNUMX% úrok, čo robí splátky vašej hypotéky približne XNUMX eur mesačne. Keďže viete, čo budete každý mesiac platiť, nemusíte sa báť, že úrokové sadzby nárast a náklady na vašu hypotéku sa menia, pretože ste viazaní na fixnú sadzbu. Po skončení fixnej sadzby sa prepne na štandardnú variabilnú sadzbu (SVR), hoci väčšina ľudí po skončení pôvodnej sadzby remortguje s novou sadzbou.
Rehypotéka, keď sa hodnota domu zvýšila
Čo je skorá remortgage? Prečo rehypotéka predčasne? Kedy môžete vykonať rehypotéku, aby ste uvoľnili vlastný kapitál? Existuje spôsob, ako sa vyhnúť výdavkom na predčasné splatenie? Ak uvoľním istinu, zmení sa mi úroková sadzba? Kedy je možné vykonať rehypotéku po kúpe domu? Kedy môže byť nákup kúpený za účelom prenájmu opätovne zaplatený? Remortgage ponuky
Neodporúča sa rehypotéka získať lacnejšiu úrokovú sadzbu a vyhnúť sa vyšším sadzbám bez konzultácie o hypotéke. Sankcie za predčasné splatenie hypotéky by mohli presiahnuť akúkoľvek mesačnú úsporu.
Ak ste minuli peniaze na zlepšenie hodnoty vášho domova a chcete uvoľniť tento novovytvorený kapitál, počkajte, kým banka posúdi vašu žiadosť a pred prijatím rozhodnutia nechajte vykonať úplné prehodnotenie.
Ak má základ vyššiu sadzbu a tá sa zvýši, zvýši sa aj sadzba vašej hypotéky. Pretože úroková sadzba môže stúpať alebo klesať, väčšina poskytovateľov hypotekárnych úverov umožňuje majiteľom domov preplatiť hypotéku bez sankcií v rámci trvania následnej hypotéky.
Vaša pôvodná hypotéka platí, takže k rehypotéke nedochádza. Namiesto toho banka prehodnotí vaše okolnosti a úverové skóre, aby zistila, či si môžete dovoliť väčšiu pôžičku. Zvážte tiež, či je vo vašej nehnuteľnosti dostatok vlastného imania na podporu dodatočného preddavku.
hsbc remortgage
Čo je skorá remortgage? Prečo rehypotéka predčasne? Ako skoro môžete vykonať rehypotéku, aby ste uvoľnili majetok vo svojom dome? Existuje spôsob, ako sa vyhnúť plateniu poplatkov za predčasné splatenie? Ak uvoľním istinu, zmení sa mi úroková sadzba? Ako skoro môžete rehypotéku po kúpe domu? Ako skoro môžete rehypotéku kúpiť na prenájom? Remortgage ponuky
Neodporúča sa rehypotéka získať lacnejšiu úrokovú sadzbu a vyhnúť sa vyšším sadzbám bez konzultácie o hypotéke. Sankcie za predčasné splatenie hypotéky by mohli presiahnuť akúkoľvek mesačnú úsporu.
Ak ste minuli peniaze na zlepšenie hodnoty vášho domova a chcete uvoľniť tento novovytvorený kapitál, počkajte, kým banka posúdi vašu žiadosť a pred prijatím rozhodnutia nechajte vykonať úplné prehodnotenie.
Ak má základ vyššiu sadzbu a tá sa zvýši, zvýši sa aj sadzba vašej hypotéky. Pretože úroková sadzba môže stúpať alebo klesať, väčšina poskytovateľov hypotekárnych úverov umožňuje majiteľom domov preplatiť hypotéku bez sankcií v rámci trvania následnej hypotéky.
Vaša pôvodná hypotéka platí, takže k rehypotéke nedochádza. Namiesto toho banka prehodnotí vaše okolnosti a úverové skóre, aby zistila, či si môžete dovoliť väčšiu pôžičku. Zvážte tiež, či je vo vašej nehnuteľnosti dostatok vlastného imania na podporu dodatočného preddavku.
Možnosti dokončenia hypotéky
Na konci hypotekárneho obdobia musíte splatiť celý nesplatený zostatok na svojom účte a všetky súvisiace úvery (ak sa skončili aj súvisiace úvery). Táto požiadavka je súčasťou podmienok vašej hypotéky.
Ak máte hypotéku len s úrokom, vaše mesačné splátky splácali úrok, ale neznižovali zostatok úveru (pokiaľ ste nerobili preplatky, aby ste zámerne znížili zostatok hypotéky). To znamená, že na konci dohodnutej doby hypotéky musíte úver splatiť v plnej výške. Kliknutím sem získate ďalšie informácie o hypotékach len s úrokom.
Už by ste mali mať plán splatenia úveru, keď sa skončí jeho obdobie. Ak ste tak ešte neurobili, oznámte nám svoj plán čo najskôr. Môžete nám zavolať na číslo 0330 159 2590* alebo vyplniť formulár amortizačného plánu a poslať nám ho.
Ak nemáte splátkový plán na splatenie celej pôžičky, zavolajte nám čo najskôr na číslo 0330 159 2590* a dohodnite si telefonicky stretnutie so špecializovaným poradcom. Vysvetlia vám vaše možnosti.
