norská hypotéka
Pojem „hypotéka“ sa vzťahuje na pôžičku používanú na kúpu alebo údržbu domu, pozemku alebo iného typu nehnuteľnosti. Dlžník súhlasí s tým, že bude veriteľovi platiť v priebehu času, zvyčajne v sérii pravidelných platieb rozdelených na istinu a úrok. Nehnuteľnosť slúži ako zábezpeka na zabezpečenie úveru.
Dlžník musí požiadať o hypotéku prostredníctvom svojho preferovaného veriteľa a uistiť sa, že spĺňa niekoľko požiadaviek, ako sú minimálne kreditné skóre a zálohové platby. Žiadosti o hypotéku prechádzajú prísnym procesom upisovania, kým sa dostanú do fázy uzatvárania. Typy hypoték sa líšia v závislosti od potrieb dlžníka, ako sú bežné pôžičky a pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou.
Jednotlivci a firmy využívajú hypotéky na nákup nehnuteľností bez toho, aby museli zaplatiť celú kúpnu cenu vopred. Dlžník spláca pôžičku plus úrok počas stanoveného počtu rokov, kým nebude vlastniť nehnuteľnosť voľnú a nezaťaženú. Hypotéky sú tiež známe ako záložné právo na majetok alebo pohľadávky na majetok. Ak dlžník nesplatí hypotéku, veriteľ môže získať nehnuteľnosť späť.
čo je hud bývanie
Strop výšky úrokov sa zmenil podľa zákona o znížení daní a pracovných miest. Odpočet úrokov pred TCJA bol k dispozícii pre kvalifikovaný hypotekárny dlh až do výšky 1 milióna USD (500,000 XNUMX USD podanie v manželstve samostatne).
Do roku 2025 TCJA znížila výšku kvalifikovaného hypotekárneho dlhu na 750,000 15 USD. Pre kvalifikovaný hypotekárny dlh, ktorý vznikol 2017. decembra 1 alebo skôr, zostáva v platnosti limit XNUMX milión USD, teda existujúci hypotekárny dlh „starého otca“.
A jasne na @NCperson, ak dôjde k výplate a prevyšujúca suma sa nepoužije na kvalifikačné účely, potom je potrebné vykonať potrebné úpravy na výpočet priemerného zostatku, a tak prideliť prípustný úrok na odpočet.
mam presne ten isty problem. Refinancoval som hypotéku bez toho, aby som vybral nejaké peniaze, a zdá sa, že softvér TurboTax sčítava všetky istiny hypotéky zo všetkých mojich 1098 formulárov, ako keby išlo o rôzne jednotlivé prebiehajúce hypotéky. Aby som videl, čo sa deje, zaplatil som za TurboTax, aby som dostal výtlačok pracovného hárku Plán A a potvrdilo to moje podozrenie. Vyskúšal som takmer každú kombináciu možností, aby som mu povedal, aby používal iba rodiča jedného z tých 1098, ale bezvýsledne. Zdá sa, že ide o vážnu chybu. Ak sa to čoskoro neopraví, požiadam o vrátenie peňazí, keďže nemôžem podať daňové priznanie tak, ako sú teraz.
Hypotekárny úver
Červeno-biely nápis „Uzavretie domu, dom na predaj“ pred domom z kameňa a dreva, ktorý je na predaj a … [+] je zabavený finančnou inštitúciou. Zelená tráva a kríky označujú obdobie jari alebo leta. Predná veranda a okná v pozadí. Pojmy ekonomickej depresie, recesie a bankrotu.
Hypotéka je v podstate dohoda o zaplatení veriteľovi za to, že vám požičal peniaze, ktoré ste použili na kúpu domu. Podpísaním dokumentov o hypotéke pri uzávierke súhlasíte s tým, že budete veriteľovi splácať určitú sumu peňazí každý mesiac počas určitého počtu rokov.
Keď nesplatíte hypotéku, porušujete podmienky tejto zmluvy a váš veriteľ má právo odvolať sa. V tomto prípade to znamená, že máte právo zabaviť svoj dom, aby ste sa pokúsili získať späť svoju investíciu.
Je potrebné poznamenať, že niektorí veritelia pozastavili exekučné konanie v súvislosti s koronavírusom. Tieto prestávky sú však len dočasné. Ak prestanete splácať hypotéku, exekúcia naďalej zostáva jasnou možnosťou.
Ako kúpiť dom od hud
Zverejnenie: Tento príspevok obsahuje pridružené odkazy, čo znamená, že dostaneme províziu, ak kliknete na odkaz a kúpite si niečo, čo odporúčame. Viac podrobností nájdete v našej politike zverejňovania.
Počas hľadania domova sa vám môžu zobraziť niektoré zoznamy domov „tak, ako sú“. Domy „predané tak, ako sú“ môžu byť atraktívne, pretože majú často nižšiu cenu ako podobné nehnuteľnosti. Predtým, ako budete premýšľať o kúpe domu „tak ako je“, uistite sa, že rozumiete výhodám a nevýhodám.
Predajcovia uvádzajú svoje domy „tak, ako sú“, keď nechcú pred zatvorením robiť žiadne opravy. To znamená, že zo strany predávajúceho neexistujú žiadne záruky, že je všetko v poriadku, a nie je povinný poskytnúť vyhlásenie predajcu. Ak si kúpite dom „tak ako je“ a neskôr zistíte veľké problémy, budete za opravy zodpovedný vy.
„Tak ako je“ nemusí vždy znamenať, že je pokazený a neopraviteľný. Existuje mnoho dôvodov, prečo by predajca mohol uviesť dom tak, ako je, dokonca aj s menšími problémami alebo bez nich. Predávajúci môže byť zadlžený a nemá peniaze na zaplatenie opravy. Predávajúci nemusí mať čas čakať, kým zmluvní partneri dokončia dôležitú prácu. Existuje tiež veľa dôvodov, ktoré nesúvisia s opravou, prečo by predajca mohol dať dom do stavu, v akom je.
