වඩාත්ම යාවත්කාලීන සහ නිවැරදි තොරතුරු සඳහා, ඔබේ ප්‍රාදේශීය RBC ශාඛාවේ උකස් තැරැව්කරුවකු හෝ ඔබේ උකස් උපදේශක හෝ විශේෂඥ උපදෙස් ලබා ගන්න. FactFind සම්පූර්ණ කිරීමෙන් පසු, ඔබ සාවද්‍ය තොරතුරු සපයන්නේ නම්, අපගේ නිර්දේශය පිළි නොගැනීමට තෝරා ගන්නේ නම් හෝ උකස් ක්‍රියාවලියෙන් ඉවත් වුවහොත් ඔබට මුදල් ආපසු නොලැබේ. මෙය අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය ටිකක් දිගු කරයි, නමුත් අවම වශයෙන් ඔබට ඔබම පැහැදිලි කළ හැකිය. ඔබට ඔබේම ස්වාධීන නීති උපදෙස් ලබා ගැනීමට නිදහස ඇත, නමුත් ඔබ එසේ කරන්නේ නම් එවැනි උපදෙස් සඳහා වන පිරිවැය සඳහා ඔබ වගකිව යුතුය. බොහෝ දෙනෙක් ණය මුදලේ ආත්මයට සමාන ස්ථාවර පිරිවැයක ස්ථාවරත්වය ඉක්මවා ගියද, සමහර අය මම වාසස්ථානයේ රැඳී සිටියේ නැත. ඔහුගේ දඬුවම බොරුවක් බව සලකා බැලීමට අවස්ථාවක් ගැනීමට තරම් බඩගිනි. මේ සඳහා ගතවන සැබෑ කාලය ඔබේ ආදායම, ණය සහ ඔබේ ණය වාර්තාවේ ඇති අනෙකුත් අයිතම ඇතුළු සාධක ගණනාවක් මත රඳා පවතී. සාම්ප්‍රදායික ණය රටට විශාල හරස් කැපීමේ හානියක් විය හැකි අතර එමඟින් එහි අත්‍යවශ්‍ය ආධාර සමහරක් සඳහා තල්ලුවක් සැපයිය හැකිය. මිලකරණය සහ වැඩි විස්තර ප්‍රතිලාභ 20% ක පෙර දඩයක් සමඟ කඩා වැටීම් වලක්වා ගන්න කාලසීමාවන් ප්‍රාර්ථනා සැකසීමට සහ අභිරුචිකරණය කිරීමට පහසු වන අතර අවශ්‍යයෙන්ම ඔබේ කළඹ සාම්ප්‍රදායික ප්‍රතිමූල්‍යකරණයට ගැලපේ. ඔවුන්ගේ ද්විතියික ගාස්තු සපුරාලන බව පෙනෙන නිවාස හිමියන් සඳහා, PennyMac එකඟ වූ ප්‍රතිමූල්‍යකරණ ණයක් ද කරයි.
ඉහත උපුටා දැක්වීම් වලින් ඔබට දැකිය හැකි පරිදි, ඉදිරි මාසවලදී කර්මාන්තයේ අභ්‍යන්තරිකයින්ගේ පුරෝකථන අනුපාත ඉහල යාමට නියමිතයි. අපේක්ෂිත ක්‍රමක්‍රම වගුව ඉදිරිපත් කිරීම ක්ලික් කිරීමෙන් පසු ක්‍රමක්‍රම වගුවක් දිස්වේ. මෙය දැනට පවතින උකසක් නම්, අතිරේක උකස් ගෙවීම් කැල්ක්යුලේටරය වත්මන් මාසය සඳහා ගෙවීම් සිදු කර නොමැති බව උපකල්පනය කරනු ඇත, එබැවින් වත්මන් මාසය ක්රමක්ෂය ගෙවීම් කාලසටහනේ ආරම්භය ලෙස භාවිතා කරනු ඇත. ඔබ සෑම මසකම කොපමණ අමතර ගෙවීම් කළත්, ඔබේ උකස ඉක්මනින් ගෙවීමට ඔවුන් ඔබට උපකාර කරනු ඇත. මිශ්‍ර අනුපාත යනු ණය ගැණුම්කරුගේ සහ කුලී නිවැසියන් නොවන සම-ණය ගැනුම්කරුගේ නිෂ්පාදන සහ මාසික ගෙවීම් ඒකාකාරව ඒකාබද්ධ කරන අනුපාත දිනා ගැනීම සඳහා වන ද්වන්ධ සටනකි. මෙම ණය පළමු පරම්පරාවේ නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට සම්පත් ලබා ගැනීමට වඩා කාර්යක්ෂම ක්රමයක් වේ, නමුත් සමහර විට ඔබ ඔබේ ධර්මිෂ්ඨකම ගොඩනඟා ගත් පසු නිසි ණයක් වෙත මාරුවීම වඩාත් ප්‍රසන්න විය හැක. ඔබට වසර 15ක කාල සීමාවක් තිබේ නම්, මෙම ක්ෂේත්‍රය "15" සමඟ ප්‍රතිස්ථාපනය කරන්න. එකඟ වූ ණය සඳහා ඉහළ පොලී අනුපාතයක් තිබිය හැකි වුවද, ඔබේ මාසික ගෙවීම් තවමත් දුර්වල විය හැකිය. පිළිගත් ණය සඳහා ඉහළ පොලී අනුපාතයක් තිබිය හැකි වුවද, ඔබේ මාසික ගෙවීම් තවමත් අවධානය යොමු කළ හැකිය.
ඔබගේ පවතින ණය ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කරන විට, ඔබේ මුල්‍ය අභියාචනයේ ප්‍රමාණය ණයේ ආයු කාලයට වඩා වැඩි විය හැක. නමුත් ණය ගැනුම්කරුවන්ට නිවාස ණයක් මිලදී ගැනීමට හෝ ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කිරීමට FHAs කිහිපයක් ණයට ගත හැකිය. FHA සාමාන්‍යයෙන් අවම මූලික ත්‍යාග මුදලක් ඉල්ලා සිටියි, නොපැහැදිලි එස්ක්‍රෝ ගාස්තු ලබා දෙනු ලැබේ, වැඩිහිටි ගරුත්වය පිළිබඳ ගැටළු සඳහා අඩු කාලයක් අවශ්‍ය වේ (අත්පත්‍ර වසා දැමීම් සහ බංකොලොත්වීම්), සහ අවශ්‍ය නම්, සම-ණය ගැණුම්කරුවෙකු නොවන අයෙකු කළමනාකරණය කළ හැක. අපේක්ෂකයා) දෙවන අත් ණය මිශ්‍ර අනුපාතවල ප්‍රමාණවත් භාවයට සහාය වීම. සාම්ප්‍රදායික ස්ථාවර ගාස්තු ණය මෙම විශේෂාංගය ලබා නොදේ. සාම්ප්‍රදායික ණය තීරණාත්මක නිවසක්, ප්‍රමිතියෙන් තොර නිවාස, හෝ කුලී කාර්යයක් සඳහා මුදල් යෙදවිය හැක. ඔබ එම වසරේ කුලී ආදායමෙන් යුරෝ 6.000ක් උපයා ඇත. නමුත් මේ වසරේ හෝ ලබන වසරේ හෝ නව ඉන්වෙන්ටරි වැඩි වීමක් සිදු නොවනු ඇත. ණය නම් කිරීමට ස්ථානයක් මෙන්ම ඔබේ අවම මාසික ගෙවීම ඇතුළත් කිරීමට ස්ථානයක් ද ඇත.
නිවාස සහ ඇඳුම් ආධාර දේපල ඇතුළු බොහෝ දේපල උදාහරණ වලට අනුග්‍රහය දැක්වීමට අමතර නම්‍යශීලී බවක් ද ඇත. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ අවස්ථාවලදී FHA ණය අධිකරණ බල ප්‍රදේශයේ HOC විසින් තහවුරු කරනු ලැබුවහොත් මිස වෙනත් නිවාස හෝ ඇඟලුම් දේපල සඳහා ක්‍රියා නොකරනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, දිගුකාලීනව, නිවසක් මිලදී ගැනීම ඔබේ ශුද්ධ වටිනාකම වැඩි කිරීමට හොඳ ක්රමයක් විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මෙම කැල්කියුලේටරය ඔබට ලබා දෙන්නේ ණයෙහි සාමාන්‍ය කාල සීමාව පිළිබඳ ඇස්තමේන්තුවක් පමණක් බව ඔබ මතක තබා ගත යුතුය. ඔබ කැල්කියුලේටරයට ඇතුළත් කළ අගයන් මත පදනම්ව සාරාංශ (මුද්‍රණය කළ හැකි) වාර්තාවක් නිෂ්පාදනය කළ හැකිය. ඔබ ඔබේ ඉතුරුම් ආයෝජනය කිරීමට යන බව කැල්කියුලේටරය උපකල්පනය කරයි. උපයෝගිතා ණයෙන් (LTV) 78%ක් දක්වා ණය තෘප්තිමත් වන විට සාම්ප්‍රදායික wadset රක්ෂණය ස්වයංක්‍රීයව බිඳ වැටෙන අතර, FHA වාරිකවල අවාසි අස්වැන්න 10% ට වඩා අඩු නම් ණය ලෝකයේ ජීවත් වේ. මිල නියම කිරීම සහ වැඩි විස්තර වාසි ඔබගේ සම්පූර්ණ අවසානය 80% LTV වේ බැඳුම්කර අවවාදයෙන් ගැලවීමට Flexi-සීමා නිර්ණය ගිවිසුම මඟින් ඔබේ ණය කාලය දීර්ඝ නොකර මුදල් ඉතිරි කර ගත හැක උකස් වර්ගය ප්‍රතිමූල්‍යකරණය සාම්ප්‍රදායික ආපසු ගැනීම PennyMac ප්‍රතිමූල්‍ය ණය යනු ඔබේ අපක්ෂපාතීත්වයේ පෙරහැරකි. නිවස වැඩිදියුණු කිරීමේ නැඹුරුව, ප්‍රමාද අසාර්ථකත්වය හෝ ඔබ පාලනය කිරීමට වළක්වන වෙනත් ඕනෑම විසර්ජනයකට පහර දීමට නිවස.
