එක්සත් රාජධානියේ උකස් අවලංගු කිරීමේ අවාසි
ඔබ බොහෝ මිනිසුන් මෙන් නම්, ඔබේ උකස් ගෙවීම සහ විශ්‍රාම ණය-නිදහස් ප්‍රවේශය ඉතා ආකර්ෂණීයයි. එය සැලකිය යුතු ජයග්රහණයක් වන අතර සැලකිය යුතු මාසික වියදමක් අවසන් වේ. කෙසේ වෙතත්, සමහර නිවාස හිමියන් සඳහා, ඔවුන්ගේ මූල්‍ය තත්ත්වය සහ ඉලක්ක වෙනත් ප්‍රමුඛතා ගැන සැලකිලිමත් වන අතර උකස තබා ගැනීම අවශ්‍ය විය හැකිය.
ඉතා මැනවින්, ඔබ නිතිපතා ගෙවීම් හරහා ඔබේ ඉලක්කය සපුරා ගනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, ඔබට ඔබේ උකස ගෙවීමට එකවර මුදලක් භාවිතා කිරීමට අවශ්‍ය නම්, විශ්‍රාම ඉතුරුම් වෙනුවට බදු අය කළ හැකි ගිණුම් වෙත තට්ටු කිරීමට උත්සාහ කරන්න. "ඔබ වයස අවුරුදු 401½ ට පෙර 59(k) හෝ IRA වෙතින් මුදල් ලබා ගන්නේ නම්, ඔබ සාමාන්‍ය ආදායම් බද්දක් ගෙවනු ඇත - සහ දඩ මුදලක් - එය උකසෙහි පොලියේ ඉතිරිකිරීම් සැලකිය යුතු ලෙස පියවනු ඇත," රොබ් පවසයි.
ඔබේ උකසට පෙරගෙවුම් දඩයක් නොමැති නම්, සම්පූර්ණ ගෙවීමට විකල්පයක් වන්නේ ප්රධාන මුදල අඩු කිරීමයි. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබට සෑම මසකම අමතර මූලික ගෙවීමක් කළ හැකිය හෝ අර්ධ වශයෙන් එකවර මුදලක් යැවිය හැකිය. මෙම උපක්‍රමය මඟින් විවිධාංගීකරණය සහ ද්‍රවශීලතාවය පවත්වා ගනිමින් සැලකිය යුතු පොලී ප්‍රමාණයක් ඉතිරි කර ගැනීමටත් ණයෙහි ආයු කාලය කෙටි කිරීමටත් හැකි වේ. නමුත් ඔබේ අනෙකුත් ඉතුරුම් සහ වියදම් ප්‍රමුඛතාවලට හානි නොවන පරිදි, ඒ ගැන ඕනෑවට වඩා ආක්‍රමණශීලී වීමෙන් වළකින්න.
උකස ආයෝජනය කරන්න හෝ ගෙවන්න
නියමිත කාලයට පෙර ඔබේ උකස් ගෙවීමට ඔබට හැකි නම්, ඔබේ ණය සඳහා පොලී මත යම් මුදලක් ඉතිරි කර ගත හැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබේ නිවාස ණය වසරක් හෝ දෙකකට කලින් ඉවත් කිරීමෙන් ඔබට ඩොලර් සිය ගණනක් හෝ දහස් ගණනක් ඉතිරි කර ගත හැකිය. නමුත් ඔබ එම ප්‍රවේශය ගැනීමට සිතන්නේ නම්, වෙනත් විභව ගැටළු අතර පෙරගෙවුම් දඩයක් තිබේද යන්න සලකා බැලිය යුතුය. ඔබේ උකස කලින් ගෙවීමේදී වළක්වා ගත යුතු වැරදි පහක් මෙන්න. ඔබේ උකස් අවශ්‍යතා සහ ඉලක්ක තීරණය කිරීමට මූල්‍ය උපදේශකයෙකුට ඔබට උපකාර කළ හැක.
බොහෝ නිවාස හිමියන් තම නිවාස අයිති කර ගැනීමට කැමති වන අතර මාසික උකස් ගෙවීම් ගැන කරදර විය යුතු නැත. එබැවින් සමහර පුද්ගලයින් සඳහා ඔබේ උකස ඉක්මනින් ගෙවීමේ අදහස ගවේෂණය කිරීම වටී. බලාපොරොත්තු වූවාට වඩා ඉක්මනින් නිවසේ සම්පූර්ණ හිමිකරු වීමට ඔබට අවස්ථාව ලබා දෙන අතරම, ණය කාලය තුළ ඔබ ගෙවිය යුතු පොලී ප්‍රමාණය අඩු කිරීමට මෙය ඔබට ඉඩ සලසයි.
පෙරගෙවුම් කිරීමට විවිධ ක්රම කිහිපයක් තිබේ. පහසුම ක්‍රමය වන්නේ ඔබගේ සාමාන්‍ය මාසික ගෙවීම් වලින් පරිබාහිරව අමතර ගෙවීම් සිදු කිරීමයි. මෙම මාර්ගයෙන් ඔබේ ණය දෙන්නාගෙන් අමතර ගාස්තු නොලැබෙන තාක්, ඔබට චෙක්පත් 13ක් (හෝ මෙයට සබැඳි සමාන) වෙනුවට සෑම වසරකම චෙක්පත් 12ක් යැවිය හැක. ඔබට ඔබේ මාසික ගෙවීම වැඩි කළ හැකිය. ඔබ සෑම මසකම වැඩිපුර ගෙවන්නේ නම්, ඔබ බලාපොරොත්තු වූවාට වඩා කලින් සම්පූර්ණ ණය ගෙවනු ඇත.
උකස ගෙවන්න හෝ ආයෝජනය කරන්න
ඔබ බොහෝ මිනිසුන් මෙන් නම්, ඔබේ උකස ගෙවීම සහ විශ්‍රාම ණය-නිදහස් ප්‍රවේශය ඉතා ආකර්ෂණීයයි. එය සැලකිය යුතු ජයග්රහණයක් වන අතර සැලකිය යුතු මාසික වියදමක් අවසන් වේ. කෙසේ වෙතත්, සමහර නිවාස හිමියන් සඳහා, ඔවුන්ගේ මූල්‍ය තත්ත්වය සහ ඉලක්ක වෙනත් ප්‍රමුඛතා ගැන සැලකිලිමත් වන අතර උකස තබා ගැනීම අවශ්‍ය විය හැකිය.
ඉතා මැනවින්, ඔබ නිතිපතා ගෙවීම් හරහා ඔබේ ඉලක්කය සපුරා ගනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, ඔබට ඔබේ උකස ගෙවීමට එකවර මුදලක් භාවිතා කිරීමට අවශ්‍ය නම්, විශ්‍රාම ඉතුරුම් වෙනුවට බදු අය කළ හැකි ගිණුම් වෙත තට්ටු කිරීමට උත්සාහ කරන්න. "ඔබ වයස අවුරුදු 401½ ට පෙර 59(k) හෝ IRA වෙතින් මුදල් ලබා ගන්නේ නම්, ඔබ සාමාන්‍ය ආදායම් බද්දක් ගෙවනු ඇත - සහ දඩ මුදලක් - එය උකසෙහි පොලියේ ඉතිරිකිරීම් සැලකිය යුතු ලෙස පියවනු ඇත," රොබ් පවසයි.
ඔබේ උකසට පෙරගෙවුම් දඩයක් නොමැති නම්, සම්පූර්ණ ගෙවීමට විකල්පයක් වන්නේ ප්රධාන මුදල අඩු කිරීමයි. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබට සෑම මසකම අමතර මූලික ගෙවීමක් කළ හැකිය හෝ අර්ධ වශයෙන් එකවර මුදලක් යැවිය හැකිය. මෙම උපක්‍රමය මඟින් විවිධාංගීකරණය සහ ද්‍රවශීලතාවය පවත්වා ගනිමින් සැලකිය යුතු පොලී ප්‍රමාණයක් ඉතිරි කර ගැනීමටත් ණයෙහි ආයු කාලය කෙටි කිරීමටත් හැකි වේ. නමුත් ඔබේ අනෙකුත් ඉතුරුම් සහ වියදම් ප්‍රමුඛතාවලට හානි නොවන පරිදි, ඒ ගැන ඕනෑවට වඩා ආක්‍රමණශීලී වීමෙන් වළකින්න.
uk උකස ගෙවූ විට සිදු වන්නේ කුමක්ද?
නමුත් දිගුකාලීන නිවාස හිමියන් ගැන කුමක් කිව හැකිද? විශේෂයෙන්ම අඩු පොලී අනුපාත සහිත වත්මන් ණය ගෙවීම් හා සසඳන විට එම වසර 30 ක පොලී ගෙවීම් බරක් ලෙස පෙනෙන්නට පටන් ගත හැකිය.
කෙසේ වෙතත්, වසර 15ක ප්‍රතිමූල්‍යකරණයක් සමඟින්, ඔබට අඩු පොලී අනුපාතයක් සහ ඔබේ උකස ඉක්මනින් ගෙවීමට කෙටි ණය කාලයක් ලබා ගත හැක. නමුත් ඔබේ උකස් කාලය කෙටි වන තරමට මාසික ගෙවීම් වැඩි වන බව මතක තබා ගන්න.
වසර හතක් සහ මාස හතරක් පුරා 5% පොලී අනුපාතයක් යටතේ, ඔබේ හරවා යැවූ උකස් ගෙවීම් ඩොලර් 135.000 ට සමාන වේ. ඇය පොලී වශයෙන් ඩොලර් 59.000 ක් ඉතිරි කළා පමණක් නොව, මුල් අවුරුදු 30 ක ණය කාල සීමාවෙන් පසු ඇයට අමතර මුදල් සංචිතයක් තිබේ.
සෑම වසරකම අමතර ගෙවීමක් කිරීමට ඇති පහසුම ක්‍රමයක් නම් මසකට වරක් සම්පූර්ණ මුදල ගෙවීම වෙනුවට සති දෙකකට වරක් ඔබේ උකස් ගෙවීමෙන් අඩක් ගෙවීමයි. මෙය හඳුන්වනු ලබන්නේ "දෙවි සතිපතා ගෙවීම්" ලෙසිනි.
කෙසේ වෙතත්, ඔබට සෑම සති දෙකකට වරක් ගෙවීමක් ආරම්භ කළ නොහැක. අර්ධ සහ අක්‍රමවත් ගෙවීම් ලැබීමෙන් ඔබේ ණය සේවාදායකයා ව්‍යාකූල විය හැක. මෙම සැලැස්මට එකඟ වීමට පළමුව ඔබේ ණය සේවා සපයන්නා සමඟ කතා කරන්න.
