ණය සඳහා වන පිරිවැය ක්‍රමක්ෂ කිරීම
අනපේක්ෂිත වියදම් නොසලකා හැරීමට පෙළඹේ. නමුත් ඔබ නව නිවසක් ලබා ගන්නා විට වායු සමීකරණය, උණුසුම සහ ජලනල සවි කිරීම වැනි දේවල් සඳහා කුෂන් ලෙස මුදල් ඉතිරි කර ගැනීම හොඳ අදහසකි.
ඔබේ තැන්පතුව 20% ට වඩා අඩු නම්, ඔබට ණය දෙන්නන්ගේ උකස් රක්ෂණ (LMI) වාරිකයක් ගෙවීමට සිදුවේ. එය ණය මුදලට එකතු කරන එක් වරක් පිරිවැයක් වන අතර, ඒ නිසා ඔබට ඉදිරියෙන් කිසිවක් ගෙවීමට සිදු නොවේ. මෙම වාරිකයේ ප්‍රමාණය ගැන ඔබ අප සමඟ කතා කිරීම වැදගත් වේ: ඔබ 600.000% ක තැන්පතුවක් සමඟ ඩොලර් 5 ක නිවසක් මිලට ගන්නේ නම්, ඔබ ජීවත් වන ප්‍රාන්තය අනුව එය ඩොලර් 20.000 කට වඩා වැඩි විය හැකිය.
ඔබ නිවසක් සඳහා ඉතිරි කරන්නේ නම්, එය නැවැත්විය යුත්තේ කවදාදැයි දැන ගැනීමට අපහසු විය හැකිය. ගෙවල් දඩයමට ගොස් තැන්පතුවක් තැබීමට ඔබට ප්‍රමාණවත් මුදලක් ලැබෙන්නේ කවදාද? සියල්ලට පසු, උකස් ණයක් යනු විශාල ජීවිත කැපවීමකි. සාමාන්‍යයෙන්, ඔබ එය වසර 25-30 ට අඩු කාලයකින් ගෙවීමට බලාපොරොත්තු නොවේ. ඔබ ඉක්මන් කිරීමට අවශ්ය නැත.
මේ සියල්ල සැලකිල්ලට ගත් විට, පැහැදිලි තර්කනය යෝජනා කරන්නේ ඔබ ගෙවල් දඩයමට යාමට පෙර හැකි තරම් මුදලක් ඉතිරි කර ගත යුතු බවයි. නමුත් අපි ජීවත් වෙන්නේ ටික කාලයයි. අපිට හැමදාම ඉඳගෙන සල්ලි එකතු කරන්න බැහැ. ඉතින් නැවතත්. ඔබ නතර කරන්නේ කවදාද? නිවසක තැන්පතුවක් ගෙවීමට කොපමණ මුදලක් අවශ්‍යද? එම ප්‍රශ්නයට නිශ්චිත පිළිතුරක් තිබේද?
Ato Rental Guide 2021
"උකස් කිරීම" යන යෙදුමෙන් අදහස් කරන්නේ නිවසක්, ඉඩමක් හෝ වෙනත් ආකාරයේ නිශ්චල දේපලක් මිලදී ගැනීමට හෝ නඩත්තු කිරීමට භාවිතා කරන ණයකි. ණය ගැනුම්කරු කාලයත් සමඟ ණය දෙන්නාට ගෙවීමට එකඟ වේ, සාමාන්‍යයෙන් මූලික සහ පොලියට බෙදා ඇති සාමාන්‍ය ගෙවීම් මාලාවකින්. දේපල ණය සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා ඇපයක් ලෙස සේවය කරයි.
ණය ගැනුම්කරු තම කැමති ණය දෙන්නා හරහා උකසක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ යුතු අතර අවම ණය ලකුණු සහ මූලික ගෙවීම් වැනි අවශ්‍යතා කිහිපයක් සපුරාලන බවට වග බලා ගත යුතුය. උකස් අයදුම්පත් අවසන් අදියරට පැමිණීමට පෙර දැඩි ප්රතිරක්ෂණ ක්රියාවලියක් හරහා ගමන් කරයි. සාම්ප්‍රදායික ණය සහ ස්ථාවර අනුපාත ණය වැනි ණය ගැනුම්කරුගේ අවශ්‍යතා අනුව උකස් වර්ග වෙනස් වේ.
තනි පුද්ගලයෝ සහ ව්‍යාපාර විසින් නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා උකස් භාවිතා කරයි. ණය ගැනුම්කරු නිදහස් හා බරක් නොමැතිව දේපල හිමි වන තෙක් වසර ගණනාවක් පුරා ණය සහ පොලිය ආපසු ගෙවයි. උකස් කිරීම් දේපල වලට එරෙහිව හිමිකම් හෝ දේපල හිමිකම් ලෙසද හැඳින්වේ. ණය ගැණුම්කරු උකස පැහැර හරින්නේ නම්, ණය දෙන්නාට දේපල අත්පත් කර ගත හැකිය.
කුලී ආදායමක් නැත, නමුත් වියදම් තිබේ
මහලු විශ්‍රාම වැටුපක් සඳහා ඔබගේ අයදුම්පත සම්පුර්ණ කරන විට, අපට තොරතුරු සහ ඇතැම් උපකාරක ලියකියවිලි ලබා දෙන ලෙස අපි ඔබෙන් ඉල්ලා සිටිමු. ඔබගේ අයදුම්පතෙහි ඔබ අපට සපයන තොරතුරු තහවුරු කිරීමට අපට උපකාරක ලේඛන අවශ්ය වේ. ඔවුන් නොමැතිව අපට ඔබගේ ඉල්ලීම ඇගයීමට නොහැක. ඔබ ඔබේ ඉල්ලීම ඉදිරිපත් කළ පසු අපි ඔබෙන් වැඩිදුර තොරතුරු ඉල්ලා සිටිය හැක.
අපට ඔබේ අනන්‍යතාවය තහවුරු කර ගැනීමට හැකි වන පරිදි ඔබේ හැඳුනුම් ලේඛන අපට ලබා දීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය. අපි ඔබෙන් අසන්නේ නම්, ඔබේ අයදුම්පත ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර ඔබේ හැඳුනුම්පත් ලේඛන ඉදිරිපත් කළ යුතුය. ඔවුන් නොමැතිව අපට ඔබගේ අයදුම්පත ඇගයීම ආරම්භ කළ නොහැක. ඒවා සුදානම් කර තිබීම ඔබට ඔබේ හිමිකම් පෑම අවසන් කිරීමට සහ ක්‍රියාවලිය ප්‍රමාද නොකිරීමට උපකාරී වේ. ඔබ ඉදිරිපත් කළ යුතු ලියකියවිලි මොනවාදැයි ඔබට විශ්වාස නැත්නම්, කරුණාකර ජ්‍යෙෂ්ඨ උපකාරක අංකයෙන් අප අමතන්න.
ඔබ වයස් විශ්‍රාම වැටුපක් සඳහා ඔබේ අයදුම්පත ඉදිරිපත් කළ පසු, අපි ඔබේ තත්වයන් තක්සේරු කරන්නෙමු. තවත් තොරතුරු අවශ්ය නම් අපි ඒ ගැන විමසන්නෙමු. ඔබට එකක් තිබේ නම්, අපි ඔබේ myGov තැපැල් පෙට්ටියට ලිපියක් එවන්නෙමු. ඔබ සතුව එය නොමැති නම්, අපි ඔබට මෙම අයදුම්පත තැපෑලෙන් එවන්නෙමු.
සාමාන්‍යයෙන්, ඔබ අප ඉල්ලා සිටින ලේඛන දින 14ක් ඇතුළත ලබා දිය යුතුය. ඔබ මෙය නොකරන්නේ නම්, අපි ඔබගේ ඉල්ලීම ප්‍රතික්ෂේප කළ හැකිය. අප ඉල්ලා සිටින තොරතුරු සැපයීමට ඔබට ගැටලුවක් ඇත්නම් කරුණාකර ඕස්ට්‍රේලියානු ජ්‍යෙෂ්ඨයන්ගේ උපකාරක සේවාවට අප අමතන්න.
ඔස්ට්‍රේලියාවේ නිශ්චල දේපල ආයෝජන සඳහා බදු අඩු කිරීම්
පහත දැක්වෙන නියමයන් සහ නිර්වචන අපගේ වෙබ් අඩවියේ ඔබට දැකිය හැකි සහ ඔබට නුහුරු නුපුරුදු වචන සහ වාක්‍ය ඛණ්ඩ සඳහා සරල සහ අවිධිමත් අර්ථයක් ලබා දීමට අදහස් කෙරේ. අත්සන් කරන ලද ගිවිසුම්, සේවාදායක ප්‍රකාශ, අභ්‍යන්තර වැඩසටහන් ප්‍රතිපත්ති අත්පොත් සහ කර්මාන්ත භාවිතය ඇතුළු අදාළ ලියකියවිලි විශේෂිත සන්දර්භයක් තුළ අර්ථය පාලනය කරනු ඇති බැවින්, පදයක හෝ වාක්‍ය ඛණ්ඩයක නිශ්චිත අර්ථය රඳා පවතින්නේ එය භාවිතා කරන ස්ථානය සහ කෙසේද යන්න මතය. පහත දැක්වෙන නියමයන් සහ නිර්වචන අප සමඟ කිසියම් කොන්ත්‍රාත්තුවක් හෝ වෙනත් ගනුදෙනුවක් සඳහා කිසිදු බැඳීමක් ඇති නොකරයි. ඔබේ කැම්පස් නිවාස වැඩසටහන් නියෝජිතයා හෝ ණය වැඩසටහන් කාර්යාල කාර්ය මණ්ඩලය ඔබට ඇති ඕනෑම නිශ්චිත ප්‍රශ්නයකට පිළිතුරු දීමට සතුටු වනු ඇත.
යෙදුම් පිරික්සුම් ලැයිස්තුව: පූර්ව අනුමැතිය හෝ ණය අනුමැතිය සඳහා ණය ගැනුම්කරු සහ කැම්පස් විසින් ණය වැඩසටහන් කාර්යාලය වෙත ලබා දිය යුතු ලේඛන ලැයිස්තුවක්. එය OLP-09 ආකෘතිය ලෙසද හැඳින්වේ.
ස්වයංක්‍රීය නිෂ්කාශන නිවස (ACH): සහභාගී වන බැංකු ගිණුම් සහ ණය දෙන්නන් අතර සෘජු මුදල් හුවමාරු කිරීමට ඉඩ සලසන විද්‍යුත් අරමුදල් හුවමාරු ජාලයකි. මෙම විශේෂාංගය ලබා ගත හැක්කේ දැනට සක්‍රීය වැටුප් තත්ත්වයක නොමැති ණය ගැතියන්ට පමණි.
